مشاوره حقوقی رایگان - خرید پارکینگ از سایر مالکان آپارتمان بابت بدهی
با سلام
یک آپارتمان 4 طبقه و تک واحدی است که مالک هر واحد جدا است و ساختمان دارای پایان کار از شهرداری نمیباشد ولی در حال حاضر هر چهار واحد سکونت دارند و دارای دو پارکینگ و مشاعات میباشد خیلی از هزینهای ساخت در قسمت مشاعات ساختمان را پدر بنده تقبل کرده است سوالم اینکه الان اگر بخواهیم به جای هزینههایی که ما کرده ایم سهم پارکینگ اونها رو ازشون بگیریم باید با سایر مالکین چه قراردادی امضا کنیم که بعدها نتوانند ادعای مالکیت در پارکینگ و مشاعات پارکینگ را داشته باشند و در هنگام دریافت پایان کار از شهرداری هم اسم پدر بنده به عنوان مالک هر دو پارکینگ و مشاعات آن ذکر شود
با تشکر
پاسخ ها
با سلام
هر توافقی که داشتید می توانید به صورت مکتوب تنظیم کنید.
می توانید برای پارکینگ قیمت تعیین کنید و سهم پارکینگ هر یک از واحدها را که خواستید خریداری کنید.
اگر تنها سهم پارکینگ آنهاست مشکلی نیست اما در غیر این صورت باید با هماهنگی بقیه ساکنین باشد
می توانید در دفاتر اسناد و املاک نسبت به انتقال سهم خود از پارکینگ اقدام نمایند
سلام
اگر پارکینگها اختصاصی هستند و مشاع نیستند با مالک همان واحد که دارای پارکینگ است می توانید توافق کنید ولی اگر اصولا پارکینگها مشاع هستند یا محوطه مشاعی وجود دارد حتی با توافق نمی توان مشاعات را به یک واحد اختصاص داد .
باسلام می بایست ابتدا یک قرارداد فی مابین خود تنظیم نمایید موضوعات آن مشخص باشد سپس از طریق ثبت و دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال اقدام نمایید
با درود متني تخصصی تنظیم گردد چون پایان کار ندارد.
با سلام پارکینگ بدون واحد قابل انتقال نیست
میتوانید با مالکینی که پارکینگ دارند توافق کنید
سلام
در صورتی که تنها سهم پارکینگ متعلق به آن ها می باشد مشکلی نیست اما در غیر این صورت باید با هماهنگی بقیه ساکنین باشد.
توافقات خود را مکتوب کنید.
در قانون تملک آپارتمانها به صراحت به ممنوعیت فروش پارکینگ جدا و مستقل از آپارتمان اشاره نشده است اما به این موضوع اشاره شده که انباری و پارکینگ از توابع آپارتمان هستند. هرچند در عمل شاهد خرید و فروش پارکینگ هستیم اما ادارات ثبت هیچ سند رسمی مجزا و مستقلی برای پارکینگ صادر نمیکنند و لذا و خرید و فروش پارکینگ با سند عادی و به تعبیر عرف با قولنامه انجام میشود
مشاعات که قابل خرید و فروش نمی باشند
باید وکیل حصور داشته باشد تا بادقت متن را انشاء نماید
از یک وکیل بهره بگیرید تا براتون قرارداد بنویسد
باسلام
کاربر گرامی اقدام برای موارد مذبور بستگی دارد به اینکه مالکیت قسمت پارکینگ بین مالکین به صورت مشاع است و یا اینکه هر واحد دارای پارکینگ جدا و مستقل برای خود تحت مالکیت خود می باشد
سلام
در دفتر اسناد رسمی قرارداد تنظیم نمایید شما فقط میتوانید
قرارداد نسبت به قسمت اختصاصی تنظیم نمایید
انتقال را از طریق دفترخانه انجام دهید
با سلام
در این زمینه باید قرارداد خرید پارکینگ را منعقد کنید و هزینه های انجام شده را بعنوان ثمن معامله عنوان نمایید
سلام نوشتن قرارداد کار وکلاست که باید قبل از هر کاری اظهارات شما گرفته شود
باید قراداد با تأیید وکیلی منعقد شود
اگر پارکینگ ها از مشاعات ساختمان نباشد می توانید پارکینگ شان را خریداری نمایید که بهتر است در دفتر اسناد رسمی و به طور رسمی ثبت و تنظیم گردد
اصولا انتقال پارکینگ بدون واحد ممکن نيست
انباری و پارکینگ از توابع آپارتمان هستند و هیچ توافقی نمیتوانید داشته باشید
باید توافقنامه امضاء کنید
نيازمند گفتگو و شرح و بسط موضوع است
درود یک قرارداد محکم توسط وکیل تنظیم گردد
بله هر توافقی که انجام بشه امکان پذیر است
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مزاحمت در پارکینگ
سلام سال 9 5یک واحد آپارتمان قولنامه ای با پارکینگ اختصاصی خریده ام اما بعضی از ساکنان معترضند که در این مجتمع پارکینگ اختصاصی نداریم فروشنده که از ساکنان است میگوید این اختصاصی است الان تکلیف بنده چی...
امکان تخصیص پارکینگ در خانه بدون پارکینگ
با سلام
ما ساکن طبقه سوم یک ساختمان 3 طبقه و تکواحدی هستیم که در سند پارکینگ فقط برای طبقه اول و دوم لحاظ شده خواستم بدونم آیا راهی وجود داره برای تملک پارکینگ؟ با توجه به مساحت پارکینگ که بالغ بر 100...
حق پارکینگ
سلام من در یه مجتمع 7 واحدی زندگی میکنم واحد ما مساحتش دو برابر واحدای دیگس ولی در سند فقط یه پارکینگ دوازده متری درج شده یه پارکینگ خالی توی حیاط هست که متعلق به هیچ کس نیست
سوال من اینه که ایا من م...
جانمایی پارکینگ
سلام ما در آپارتمانی هستیم که چهارده پارکینگ که روز اول سازنده به خریداران تحویل داده است به راحتی کنار هم بوده اند ولی اخیرا یکی از همسایگان با مراجعه به اداره ثبت نقشه جانمایی پارکینگ را گرفته و متو...
