مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک ورثه ای توسط وراث

سلام ملک ورثه ای توسط املاک قولنامه شده و همه وراث امضا زدیم به جز یک خواهر ومشاور املاک هم قولنامه را بصورت قطعی ومبلغ یک صد میلیون بصورت بیعانه به حساب دفتر املاک از طرف خریدار گرفته و می‌گوید چون پول رد بدل شده و خریدار هم برای خرید این ملک زیر قیمت ملک خود را فروخته معامله غیر قابل فسخ است در صورتی که ما هیچ مبلغی هنوز دریافت نکرده این آیا قابل فسخ هست یا نه؟

پاسخ ها:


سلام اگر از موارد فسخ وجود داشته باشد قابل فسخ است

09:33:13   1401/11/11

سلام بستگی به شرایط قولنامه دارد، اون وارثی که امضا نکرده است می تواند به نسبت سهم خود، معامله را باطل کند و سایر ورثه اگر در قولنامه شرط فسخ قید شده باشد، قادر به فسخ قرارداد خواهند بود

12:43:54   1401/11/15

باید سند. ا مطالعه کرد

19:46:37   1401/11/12

برای شما خیر ولی در مورد ان خواهر که امضا نکرده حرف بنگاهی قابل اعتنا نیست یعنی شما سهم خود را وگذار کردید ولی خواهر نه

09:40:20   1401/11/11

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

15:43:44   1401/11/14

قبلاً پاسخ داده شده

19:27:12   1401/11/15

با سلام معامله نسبت به کسانی که امضاء کرده اند قطعی است

12:44:13   1401/11/11

باید قرارداد رویت شود

16:52:31   1401/11/16

سلام خیر ملک ورثه ای مشاع میباشد و طبق قانون برای صحت معامله ملک ورثه ای باید تمام وراث مبایعه‌نامه را امضا نمایند و اگر یکی از ورثه مبایعه‌نامه را امضا ننماید خرید مال غیر و فروش مال غیر محقق شده است و ورثه ای که مبایعه‌نامه را امضا نکرده است میتواند شکایت کیفری و دادخواست حقوقی مطرح نماید و

13:13:16   1401/11/12

سلام ملک مشاع است و به اتفاق تمام شرکاء به فروش خواهد رسید. بنابراین معامله انجام شده قابل ابطال است.

13:21:34   1401/11/11

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است وانگهی تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است

18:10:52   1401/11/17

نیاز به بررسی متن قولنامه و شرایط قرارداد دارد تا اظهار نظر دقیقی با گفتگوی متقابل انجام شود

17:21:37   1401/11/11

سوالات مرتبط

مزایده ملک موروثی
با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
خرید ملک ورثه ای
باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...
ملک ورثه ای
با سلام مادرم در سال 95 فوت شدند دو دانگ از یک ملک متعلق به ایشان بوده و انحصار وراثت انجام شده ملک از سال 94 اجاره داده شده و هیچگونه حق و حقوقی بابت سهم الارث تا کنون توسط پدر که صاحب 4 دانگ دیگر می...