مشاوره حقوقی رایگان - درخواست وجه التزام توسط صاحب خانه
سلام.
صاحب خانه بنده با ادعای اینکه نیاز مبرم و ضروری به خانه دارد و ملک دیگری هم ندارد حکم تخلیه گرفت و حکم را علی رغم اعتراض من اجرا کرد. بنده از طریق شورا درخواست استعلام کرده بودم که ملک دیگری دارد یا نه حالا که حکم تخلیه اجرا شده جواب استعلام آمده. ایشان سه ملک دیگر مسکونی در تهران دارند.
و منزل مورد نظر را هم خالی گذاشته اند.
حال که کذب ادعای ایشان ثابت شده باز هم درخواست وجه التزام و تاخیر تادیه کرده شورا هم به من میگن اینو بده بعد برو شکایت کن تحت عنوان فریب دادگاه.
در ضمن من تو مدتی که از قرارداد بیشتر نشسته بودم افزایش 25 درصدی پول پیش و کرایه را برای صاحبخانه واریز کردم و اظهارنامه برایش فرستادم،قانونا قراردادم تمدید شده بود.
چطور میتوانم جلوی این بی عدالتی که در حق من شده بایستم و خسارتی نپردازم با توجه به اینکه حکم از پایه اشتباه بوده؟؟
پاسخ ها
آیا ایشان جواب اظهارنامه شما را داده بودند این تمدید شرایط خاصی دارد و به صرف اظهارنامه و پرداخت محقق نمیشود
باسلام
متاسفانه شکایت شما نتیجه دار بنظر نمی رسد
با سلام
می توانید نسبت به رای شورا در خصوص پرداخت وجه التزام اعتراض کنید
سلام مطابق قرارداد ملزم به پرداختید
سلام و عرض ادب
حکم از پایه درست است دوست عزیز . با توجه به اتمام قرارداد ، ایشان حق تخلیه داشته و شکایت شما به نتیجه نمیرسد .
سلام
اگر ((دستور ))تخلیه صادر شده نزد رئیس حوزه یا رئیس محاکم آن شهر اعتراض کنید اگر حکم تخلیه بوده و قطعی شده فقط اعاده دادرسی ماده 477
اسناد باید رویت شود
اول پرداخت بعد شکایت از قاصی شورا
اولا روابط موجر و مستاجر جز حقوق خصوصی است نه عمومی ثانیا قرارداد اجاره تابع سرایط قرارداد است ثالثا شرایط بحرانی دوران کرونا تمام شده رابعا مصوبات ستاد کرونا در همان زمان نیز جز قانون موضوعه محسوب نمیشد الان هم جز قوانین موضوعه نیست خامسا افزایش بیست و پنج درصدی اجاره مسکن بدون رضایت مالکین نیز جز قوانین موضوعه کشور محسوب نمیشود سادسا خاتمه قرارداد اجاره موجب موجب ختم اجاره شده و انعقاد و یا تمدید قرارداد نیازمند ایجاب و قبول موجر و مستاجر و توافق طرفین است سابعا قرارداد اجاره عقد است ایقاع نیست که به صرف توافق مستاجر منعقد و جاری شود ثامنا مالک اگر ده تا ملک دیگر هم داشته باشد میتواند ملک یازدهم خود را اجاره ندهد تاسعا بعد از عدم تخلیه در خاتمه قرارداد موجر علاوه بر حق دریافت اجاره بها حق دریافت اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی مستاجر را هم خواهد داشت عاشرا اگر در قرارداد اجاره علاوه بر احرتالمثل وجه التزام هم تعیین شده باشد موجر مستحق دریافت وجه التزام عدم تخلیه از مستاجر هم خواهد بود و لازم است شما ....
با سلام از طریق قاضی شورا پیگیری و تقاضای اعاده عملیات اجرایی کنید
با سلام
به نظر نمیرسه که دیگه بتونین اون خونه رو پس بگیرین
ولی شانس خودتون رو با اعاده دادرسی به استناد مدرک جدید امتحان کنید
متاسفانه کاری نمی شود کرد دادگاه تا وصول پاسخ استعلام باید از صدور حکم امتناع می کرد ...
سلام
حکم قطعی صادر شده است
شما در حال حاضر نمیتوانید کاری انجام دهید. با صرف وقت و انرژی و هزینه اما نهایتا به نتیجهای مطلوب نمیرسید
با سلام
چون حکم قطعی است نمی توانید کاری بکنید
شرایط کرونا به اتمام رسیده است مالکیت از جمله حقوق خصوصی است که نمی توان آن را محدود نمود با انقضای قرارداد دستور تخلیه صادر میگردد چنانچه تخلیه ننموده باشید باید اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت نمایید
نیاز به رویت اسناد است
با سلام.این شکایت نتیجه ای ندارد
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
بهتر است در ملك ناراضي سكونت ننماييد
چون احتمال خلاف شرع هم هست
براي همه به ميزان كافي محل سكونت استيجاري موجود است و اجبار مالكان به بهانه كرونا براي تمديد خلاف ذات عدالت بنظر مي رسد
باسلام واحترام
کاربر گرامی سوال شما قبلا پاسخ داده شده است
سوالات مرتبط
معنی عبارت لغایت صدور و اجرای حکم در وجه التزام
سلام. وقتی دادخواست تنظیم می شه برای وجه التزام می نویسن از تاریخ فلان لغایت صدور و اجرای حکم،می خواستم بدونم یعنی از تاریخ مد نظر(پایان مهلت قرارداد اجاره) تا زمانی که قاضی رای نهایی میده هست معنی ای...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
