مشاوره حقوقی رایگان - پشیمانی در معامله ملک
با سلام بنده ملکی از یه آقایی 4سال پیش خریدم اون آقا هم از یه خانمی خریده بود الان خانم رفته قراردادشونو باطل کرده به این صورت که در آثار قرارداد بصورت چاپی نوشته کلیه خیارات اسقاط گردید و 2سطر پایین بازم چاپی نوشته طرفین بنا به دلایل شخصی با پرداخت مبلغی معامله را میتونن فسخ کنن...
الان خانم تو دادگاه اقرار کرده چون شرط تاریخ نداره باطل هستش و قرارداد هم باطل هست!!!
سوالم اینجاس این بندها چاپی نوشته شدن و تاریخو باید اتحادیه درج میکرد..در ثانی پشیمانی جز خیار شرط هست یا استثنا هستش؟؟و روزی که ما قرارداد مینوشتیم همزمان تو قرارداد اونا نوشته شده بود که منزلو تحویل بده به اون آقا
پاسخ ها
با سلام
به هر حال اگر قرارداد آنها باطل شود قرارداد شما نیز باطل می شود.
شما در این پرونده می توانید به عنوان شخص ثالث وارد شوید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارند تا اظهار نظر دقیق توان کرد
اگر حکم بر ابطال گرفته شما به حکم ابطال دادگاه اعتراض ثالث کنید...
اگر قرار داد اول فسخ شده باشد قرارداد شما هم فسخ خواهد شد
سلام
طبق قانون ، خیار شرط باید دارای مدت باشد
و اگر در قرارداد خیار شرط بدون مدت ذکر گردد هم خیار شرط و هم قرارداد بیع باطل است
و شرط پشیمانی با خیار فسخ متفاوت است
و
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است
سلام و عرض ادب
قرارداد ها نیاز به بررسی دارد . به عنوان شخص ثالث اعتراض نمایید .
خیار موجب اختیار فسخ است
اگر قراداد اولیه باطل شود قرارداد شما هم باطل میشود البته شما میتوانید به عنوان شخص ثالث وارد دعوا شوید و دفاع کنید
سلام قرارداد شما و ایادی مالکیت مهم است و باید بررسی شود
باسلام
شرط یادشده،خیارشرط می باشدولی مهم آن است که دادگاه در معامله قصد طرفین را کشف نماید.بنابراین آرایی وجود دارند که دادگاها باکشف قصد طرفین از ابطال معامله جلو گیری کرده وحکم به بی حقی خواهان داده اند وحتی در دادگاه تجدید نظر تایید شده است.لیکن بهتر است از درج چنین شروطی درقراردادها خود داری نمود.
باسلام واحترام
کاربر گرامی در صورت ابطال معامله ایشان بالتبع قرارداد شما نیز باطل می گردد بنابراین به عنوان ثالث وارد پرونده مزبور گشته و یا در صورت صدور حکم اعتراض ثالث نمایید
با سلام به نظر قرارداد باطل است چون برای فسخ مدت تعیین نشده
باسلام
بهتر است بعنوان ثالث وارد دعوی مذبور شوید
سلام قرار داد باید دقیق بررسی شود . ولی عدم ذکر مدت باعث بطلان قرارداد میگردد
باید قرارداد بررسی شود
با سلام خدمت شما عرض کنم خیار شرط و منفسخ بودن این دو با یکدیگر متفاوت است اگر مدت زمان برای خیار شرط لحاظ نشده باشد آن معامله به همین دلیل باطل است
سلام
سوال کامل و دقیق بیان نشده است.
قرارداد نیازبه بررسی دارد در خیار شرط مدت باید معلوم باشد
قرارداد باید مورد بررسی قرار گیرد
سوالات مرتبط
پس گرفتن بيعانه
با عرض سلام وادب خدمت شما بنده ملكي رو قولنامه كردم ونصف مبلغ رو پرداخت كردم وپس از چهار روز پشيمان شدم وحالا سه ماه از آن معامله گذشته وبنده پولي دريافت نكرده ام فروشنده دال بر اينكه بنده پشيمون شدم ...
ملک پشیمانی
سلام ملکی راحدود دوساله معامله کردم بعددوما پشیمان شدم منوبردن بنگاه خودشون من بیسوادم ازمن امضا انگشت گرفتن هیچ برگه ای هم بمن ندادن یک چهارم مبلغ رابمن دادن طرف شهری باسواد من روستایی بی سواد چکار ...
پشیمانی وراث از فروش سهم از ملک ارثی
سلام پدر بنده ملک ارث پدری خود را سهم خواهرش خریداری کردند وتوافق نامه نوشته شده است درحضور شورای روستا وچندنفر از بزرگان روستا الان خواهران می گویند ما پشیمان هستیم الان تکلیف چیست؟...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
