مشاوره حقوقی رایگان - خیارات در معامله ملک
با سلام خدمت اساتید
بنده یک ملک تجاری خریداری کردم و جهت اخذ گواهی عدم خلاف به شهرداری مراجعه کردم و شهرداری حکم تخریب داده، (بدلیل مشاعات بودن ملک) با توجه به اینکه در مبایعه نامه ذکر شده (کلیه خیارات ولو خیار غبن از طرفین ساقط گردید. خیار تدلیس و سایر خیارات مصرح در قرارداد از این بند استثنا هستند) بنده چیکار میتونم کنم
در توضیحات نوشته خریدار اقرار نمود نیازی به اخذ استعلام از شهرداری منطقه را ندارد!
ولی در بندی دیگر نوشته هرگونه کشف الفساد ادعای شخصی، فروش مال غیر و مدعی حقیقی و حقوقی بر عهده فروشنده است
لطفا کمکم کنید.
پاسخ ها
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام
می توانید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن معامله بدهید
می توانید ثمن معامله را به نرخ روز و طبق نظر کارشناس مطالبه کنید
سلام شما باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ ببع به علت خیار تدلیس و عیب را برای فروشنده ارسال نمایید
و سپس دادخواست اعلام تنفیذ فسخ بیع به علت خیار تدلیس و خیار عیب و استرداد ثمن بیع طبق قیمت روز را به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
و شما باید در جلسه دادرسی اعلام نمایید که در زمان انعقاد عقد بیع از خلاف بودن ساخت ملک اطلاع نداشته اید
و شما باید به نامه شهرداری مبنی بر تخریب ملک استناد نمایید
مورد شما قابل فسخ هست باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ بدهید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ و استرداد ثمن معامله و خسارات را ارایه کنید
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
شکایت کیفری فروش مال غیر
سلام قابل ابطال است
نیاز به بررسی دارد
هرگونه اظهار نظر مستلزم بررسی اسناد است
باسلام
بهتر است با یک وکیل مشورت کنید
سوالات مرتبط
خرید ملک با حکم تخریب بدون اطلاع
با سلام و درود من سال 1400ملکی ....ویلا خریدم و در ازای ان ماشین و خانه و 500ملیون داده بودم سند رسمی داره و هی اینور اونور میکرد اخرش سندو هنوز انتقال نداده چون مشکل جهاد داره الان ی ماهه اومدن م...
کمیسیون ماده 100
با سلام
یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری)
سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگ...
