مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز و مشکل پارکینگ

ملکی دارم که 25 سال ساخت هست در چهار طبقه بدون پارکینگ فقط یک نفر پارکینگ دارد که پارکینگش به نامش خورده و الان میخواهم برای ساخت و ساز اقدام کنیم اون یکنفر 30 درصد زمین را میخواهد آیا این کار قانونی و عرف است یا مراحل خاصی برای پیگیری وجود دارد. سه ملک 100 متری در سه طبقه و یک واحد مسکونی 68 متری در زیر زمین می باشد. از قضا سند ملک این فرد بجای 100متر خورده 105 متر که اونهم غیر ممکن است و اشتباه شده وقتی سه واحد روی هم قرار دارند و 100 متر هستند مگر ممکن است یکی 105 متر بشه؟ آیا برای این قضیه هم میتونم پیگیری کنم تا سندش رو اصلاح کنه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ما باید شکایت کنیم تا سندش اصلاح بشه؟ درست است که ما هم که پارکینگ نداریم در ساخت پارکینگ دار میشیم اما آیا ایشون باید در نهایت یه پارکینگ اضافه بگیره یا از متراژ واحدهای دیگه کسر میشه و به متراژ ایشان اضافه میشه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و عرض ادب مستحضر باشید که در بنای ساخته شده هر کس براساس متراژ قبلی خود سهم داشته و به طبع کسی که متراژ اختصاصی بیشتری داشته مطمئنا متراژ اختصاصی بیشتری نیز خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:02:43   1401/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:02:04   1401/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید اسناد ساختمان را دید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:21:30   1401/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هر کس براساس متراژ که از قبل داشته سهیم است و کسی که متراژ بیشتری داشته به همان اندازه در ساختمان جدید و در مشاعات سهم بیشتری خواهد داشت کارایی که در سند هست معتبر می‌باشد مگر خلاف آن ثابت شود شما میتوانید از شورای حل اختلاف تامین دلیل کنید تا کارشناسان میزان سهم را مشخص کنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:23:05   1401/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود سوال مطالعه گردید موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:18:40   1401/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام سهم هر مالک از زمین ، به نسبت مساحت اختصاصی بنا میباشد اگر یکی از واحد ها در سند 105 متر باشد ، سهم بیشتری از زمین خواهد داشت و واحدی که 68 متر میباشد سهم کمتری دارد و متراژ 105 متر صحیح می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:36:59   1401/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرکس متراژ بیشتری داشته باشد به نسبت سهم بیشتری می‌برد اشتباه در متراژ باید تامین دلیل و اصلاح گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:29:57   1401/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در صورتی که بخواهید ملک را تخریب کنید و مجدد بسازید در این صورت هر کس براساس متراژ که از قبل داشته سهیم است و کسی که متراژ بیشتری داشته به همان اندازه در ساختمان جدید و در مشاعات سهم بیشتری خواهد داشت.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:06:37   1401/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق اداره ثبت پیگیری شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:59:12   1401/5/9
    مشکل پارکینگ ملک ساخت و ساز ملک پارکینگ

    سوالات مرتبط

    نگرفتن راه پله برای خانه یک طبقه
    سلام من در حال ساخت یک خانه 200 متری با 130 متر زیر بنا هستم که سه اتاق داره یکی از این اتاق ها شهرداری و نظام مهندسی گیر دادن که باید راه پله بگیری داخلش ، اما من میگم من نمی خوام داخل اتاق راه پله ...
    مشاهده
    نقشه ساختمان
    با سلام و ارادت یه قطعه زمین 250 متری در شهر تهیه کردم که کاربری مسکونی داشته و اقدام به ساخت یه خونه ویلایی با نقشه 80 متری نموده پروانه ساخت را نیز تهیه کردم و همه مراحل را قانونی پیش رفتم . سوالم ا...
    مشاهده
    ساخت در زمین 100متری
    با سلام و عرض ادب زمینی دارم بمساحت 100متر در بافت روستا، ایا میتوانم اقدام به ساخت نمایم...
    مشاهده
    آپارتمان
    سلام ، من یک واحد آپارتمان از 4 واحد( کلا 4واحد هست) را خریداری کردم. الان میخواهیم با مشارکت طبقات دیگه دو طبقه دیگر روی آن بسازیم. اما مالک قبلی زمین ادعا داره که ما بدون اجازه ایشان نمیتوانیم ساخت...
    مشاهده
    ساخت طبقه دوم ملکی که پایان کار دارد
    من ساختمان پایان کارداره الان میخوام طبقه دو رو بسازم از یکی توی شهرداری سوال کردم گفت باید خلاف بسازی میخواستم راهنماییم کنید میتونم پروانه بگیرم یا همون خلاف بسازم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.