مشاوره حقوقی رایگان - کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره

با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مستاجر میخواهد با یک ششم مبلغ ودیعه ملک رو تصرف کنه و طی چند نوبت بقیه مبلغ ودیعه رو بده. در ضمن خواستار چندین تغییر در ملک شد که حدود 15 میلیون برای من هزینه داشت و من انجام دادم. حال با توجه به اینکه مستاجر هنوز ابتدای کار بدقولی کرده من خواستار فسخ معامله هستم. آیا در اینصورت باز هم باید کمیسیون املاک رو بدم؟ در ضمن مشاور املاک سعی داره منو قانع کنه که با همین شرایط پرداخت ، کلید رو به مستاجر بدم. در ضمن قرارداد بصورتی است که فعلا کد رهگیری نداره ممنون از راهنماییتون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ‌روابط موجر و‌مستاجر شما طبق مصوبه سال 1376 تنظیم شده است. شما میتونید تا ودیعه را دریافت نکردین از ارایه مورد اجاره طفره برید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:52:55   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله باید پرداخت شود البته در صورت اثبات تقصیر بعد از پرداخت میتوانید به طرف قرارداد مراجعه کتید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:42:07   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بنگاه معاملاتی نمی‌تواند حتی با توافق شماهم بیشتر از تعرفه دریافت نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:29:46   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ کمیسیون اصولی نبوده میتوانید به اصناف املاک و مستغلات اعلام نمایید . با فسخ قرارداد این مبلغ قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:36:45   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ کمیسیون اصولی نبوده میتوانید به اصناف املاک و مستغلات اعلام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:28:46   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام و احترام فصل قرارداد در صورتی که علت اصلی فسخ مشاور املاک نباشد قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:58:35   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به اتحادیه شکایت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:13:49   1401/4/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ کمسیون لین مقدارنیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:29:08   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مطابق قرارداد عمل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:40:21   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود قرارداد فسخ شود تاثیری در کمیسیون ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:32:26   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید مطابق قرارداد عمل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:47:13   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام مدارک و مستندات شما باید بررسی شود یا باید در جریان توافقات شما قرار گرفت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:23:16   1401/4/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به نحوی توافق با مشاور املاک در قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:34:53   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق اتحادیه املاک علیه املاکی اقدام کنید. در صورت فسخ کمیسیون قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:32:29   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    از طریق اتحادیه بابت مبلغ اضافی املاکی شکایت کنید و البته در صورت فسخ حق املاک قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:24:04   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کد رهگیری ملاک نیست، اگر قرارداد اجاره امضاء شده باشد مکلف به اجرای آن هستید و در خصوص ودیعه، سعی کنید تا قبل از اینکه ملک را به تصرف مستاجر بدهید آن را کامل دریافت نمایید، مطابق عرف حاکم بر بنگاه‌های املاک، 2سر کمیسیون بنگاه را شخصی که قصد قسخ دارد را باید بپردازد. در مورد مبلغ 8 و نیم زیاد گرفته چون باید طبق تعرفه بگیرد و طبق تعرفه هم این مبالغ نمی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:19:09   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام دریافت مبلغ 8.5 بابت کمیسیون به نظر غیر قانونی است. اگر قرارداد را فسخ کنید حق کمیسیون قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:01:45   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باسلام. باید قرارداد اجاره شما بررسی شود. با این حال شما زمانی تکلیف به تحویل کلید دارید که ودیعه را کامل دریافت نموده باشید. توصیه میکنم تصویر قراردادتان را به یک وکیل نشان بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:49:44   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام متن قرارداد اجاره باید بررسی شود تا بتوان پاسخ مناسبی ارائه داد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:08:06   1401/4/2
    profileImage
    استان:

    با سلام برای مبلغ کمیسیون مطابق تعرفه عمل نشده و حق دارید از پرداخت مازاد خودداری کنید در صورت عدم همکاری به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه کنید و متصدی واحد صنفی موظف است بر همین مبنا از شما کمیسیون دریافت کند. در صورت فسخ نیز قرارداد منقعد و متصدی واحد صنفی مستحق دریافت کمیسیون از طرفین است.در خصوص مبلغ ودیعه چنانچه مستاجر از دادن مبلغ ودیعه امتناع نمود از طریق ارسال اظهارنامه نامه رسمی مبلغ ودیعه را مطالبه نمایید و چنانچه در موعد تعیین شده در اظهارنامه اقدامی صورت نگرفت از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک نسبت به طرح دعوی تخلیه فوری اقدام نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:50:03   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فسخ قرارداد مانع از دریافت کمیسیون املاک نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:59:30   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید قرارداد اجاره را ملاحظه تا شرایط فسخ وجود دارد یا خیر و در صورت فسخ اصولا وجه قابل استرداد نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:42:31   1401/4/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام در مورد معنونه ی سوال شما اگر قرارداد را فسخ کنید حق کمیسیون قابل استرداد نیست و دریافت رقم عنوانی مذکور بابت کمیسیون به نظر غیر قانونی است. البته مزیداطلاع در صورت فسخ قرارداد امضا شده مطابق عرف حاکم بر بنگاه‌های املاک، کمیسیون بنگاه را شخصی که قصد فسخ دارد را باید بپردازد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:08:13   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    چنانچه فسخ شود مبلغ قابل استرداد نمی باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:49:36   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مطابق قرارداد عمل شثد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:36:08   1401/4/1
    کمیسیون املاک در صورت فسخ اجاره کمیسیون بنگاه املاک فسخ اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
    با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مس...
    مشاهده
    کمیسیون املاک
    من مستاجر بودم جایی برای بستن قرارداد مراجعه کردم اما بعد از بستن قرارداد اجاره و پیش از تحویل ملک بنابه دلایلی با مالک فسخ کردم. برای فسخ به املاک مراجعه کردم. ایشون کمسیون هردو طرف رو از من کم کرده....
    مشاهده
    پیش قرارداد اجاره ملک
    سلام پیش قرارداد اجاره ملک در بنگاه در یک نسخه نوشته شده و مستاجر کمتر از 24 ساعت اعلام پشیمانی کرده.الان تکلیف کمیسیون و شرایط فسخ چگونه هست؟...
    مشاهده
    فسخ قولنامه
    سلام من یک ماه پیش برای اجاره خانه به بنگاه مراجعه کردم واملاکی ادرس یک خانه را به من داد بعد از مراجعه صاحب ملک گفت که خانه تا یک ماه دیگر خالی میشود و صاحب بنگاه زنگ زد وگفت باید بیاید قولنامه بنویس...
    مشاهده
    حق کمیسیون بنگاه املاک
    باسلام و عرض ادب. حق کمیسیون بنگاه املاک برای رهن و اجاره خونه 0.25 مبلغ اجاره(رهن به اجاره اجاره ) و 9 درصد ارزش افزوده می باشد، برای هر نفر حال ایا این فرمول عرف هست یا قانون؟ آیا میشود از بنگاه ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    رضا جمشيدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حميدرضا راعى
    : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.