مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام که دارای سند تک برگ می باشد در سند متراژ 297 متر ثبت شده اما پس از تحویل گرفتن ملک آن را دقیقا متر ز دم 280 متر می باشد پس از پیگیری متوجه شدم طول و عرضی که در پروانه ثبت شده نهایتا همین متراژ 280 را نشان میدهد و متراژ توسط شهرداری اشتباه نوشته شده و اداره ثبت هم به تبعیت از آن متراژ سند را اشتباه نوشته و فروشنده نمی پذیرد و میگوید ملاک سند رسمی کشور است و من طبق سند خریده و فروخته ام آیا میتوانم از فروشنده شکایت کنم و خسارت بگیرم یا شهرداری مقصر است که متراژ را اشتباه نوشته اگر به شهرداری مراجعه کنم در نهایت این متراژ اصلاح میشود و من متضرر میشوم خواهش میکنم راهنمایی بفر مایید چه کاری میتوانم انجام دهم

پاسخ ها :

يارالله ياري

جناب آقای يارالله ياري :

استان : ایلام
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام ، زمین خود را به صورت جی پی اس متراژ کنید در صورت اینکه بیشتر از متراژ داخل سند است به اداره ثبت محل مراجعه و تقاضای اصلاح سند کنید در هر صورت مشکل مرتفع می شود و در صورت اینکه متراژ با سند تطبیق دارد می توانید معامله را فسخ کنید که به نظر با توجه به گرانی بودن املاک شما متضرر می شوید و در صورت اینکه زمین را بر اساس متراژ یعنی هر متر با قیمت معین خریداری کردید می توانید مطالبه کسری زمین به طرفیت فروشنده با جلب نظر کارشناس مطرح کنید و در صورت اینکه به صورت کلی خریداری یعنی کل متراژ با قیمت معین که به نظر اگر مالک یا فروشنده به صورت توافقی رضایت شما را جلب نکردن به نظر بی خیال شوید بهتر است ، چرا که با این توضیحات صرفا می توانید معامله در فسخ کنید .


    21:56:10   1400/12/18

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید مبایعه نامه شما بررسی شود


    23:43:37   1400/12/18

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درخواست کارشناسی و بعد نسبت به مازاد اقدام نمایید


    02:11:50   1400/12/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید در طرح دعوا کنید دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع میده .


    14:49:32   1400/12/20

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد


    23:25:31   1400/12/25

    موافق (0) مخالف (0)

    اشتباه در متراژ ملک متراژ ملک ملک شهرداری

    سوالات مرتبط

    کسر بودن متراژ ملک
    سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
    مشاهده
    ساخت خانه در متراژ کم
    باسلام و احترام.بنده در روستا ی زمین کوچک 56متری دارم که در محدوده قرار دارد،من تو اون زمین خونه ساختم چون بضاعت مالی کمی دارم نتونستم متراژ زمینمو زیاد کنم الان میگن باید جریمه بدی و مشمول ماده 98میش...
    مشاهده
    اضافه متراژ در زمان سند
    سلام بنده اپارتمانی را در سال 91 خریداری کردم مالک قرار بود سند بزند، بنده قبل از زدن سند ملک را در بنگاه با کد رهگیری به فرد دیگری فروختم، الان این اقای مالک سند رو حاضر کرده. و طبق سند 1متر به بنا ا...
    مشاهده
    متراژ دقیق
    با سلام .. واحدی داریم که در صفحه اول سند نوشته متراژ 84متر ... در پشت سند هم نوشته 84 متر که از این مقدار 1.50 متر ترانس است. بانضمام انباری قطعه 12تفکیکی به مساحت (2.35). بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکی...
    مشاهده
    در مورد متراژ اضافه واحد مسکونی قولنامه ای
    سلام پارسال پیش خرید واحدی در نصیرشهر تهران خریداری شده که منطقه کلا قولنامه ای است در قولنامه پیش فروش نوشته شده حدودا 115متر اگر اضافه متراژ شد یا کمتر به قیمت روز مورد معامله پرداخت میشود بعد از یک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام