مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ

سلام. ما در سال 94 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم. اما به دلیل بازداشت شدن سند ساختمان توسط بانک که ناشی از کوتاهی سازنده ساختمان در پرداخت وام بانک هست هنوز هیچ واحدی سند مالکیت ندارد. در حال حاضر اهالی ساختمان به صورت صوری در محلی برای خود پارک کرده اند. در قرارداد ما نیز واژه پارکینگ اختصاصی ذکر شده اما به شماره پارکینگ من و دیگر واحد ها هیچ اشاره ای نشده در واقع در قرارداد هیچ کس شماره و محل پارکینگ دقیق مشخص نشده. پارکینگی که در حال حاضر در آن پارک میکنم مزاحم دار است. سوالم این است که آیا با طرح شکایت میتوانم پارکینگ اختصاصی که دیگر واحد ها در آن پارک میکنند را بگیرم؟ در قرارداد برخی افراد واژه پارکینگ اختصاصی درج نشده و صرفا کلمه پارکینگ نوشته شده اما آنها به صورت زبانی و موقت در پارکینگ های اختصاصی پارک میکنند. سوال دومم این است که شهادت و توافق همسایه ها در تعیین محل پارکینگ و دادگاه مهم است؟ آیا به دلیل اینکه قبلا در محل مزاحم دار پارک میکردم دیگر همسایه ها بر علیه من شهادت خواهند داد؟ و سوال آخر آیا اگر از سازنده ساختمان یا در دادگاه حاضر شود و یا با ارائه یک برگ کاغذ همراه با امضا و اثرانگشت محل دقیق پارکینگ من را مشخص کند کافی است؟ در ضمن به دلیل شرایط سندی ساختمان ممکن است تا 2 یا 3 سال آینده نیز سند آزاد نشود و هیچ کسی سند مالکیت نداشته باشد تکلیف چه میشود با تشکر از شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر امکان اقامه دعوا وجود نخواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:48:18   1400/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:51:47   1400/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکان اقامه دعوا نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:56:36   1400/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از سازنده بخواهید در پشت قرارداد پارکینگ شما را مشخص کند. بعد از تعیین پارکینگ کسی که در پارکینگ شما پارک می کند اظهارنامه ارسال کنید اگر اقدام نکرد دادخواست رفع تصرف یا مزاحمت مطرح کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:56:25   1400/12/11
    profileImage
    استان:

    اگر سازنده و فروشنده محل دقیق یک پارکینگ را مشخص کند چه؟ پشت قرار داد برایم بنویسد که فلان پارکینگ اختصاصی برای اینجانب است. آیا بدون طرح دعوا میتوان پارکینگ را گرفت؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:05:06   1400/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در صورتیکه جهت مشخص شدن پارکینکها توافق نکنید تقسیم از طریق قانون صورت میگیردولی نیاز به صورتمجلس تفکیکی هست شما اول به طرفیت سازنده الزام به صورتمجلس تفکیکی وپایانکار و تنطیم سند بدهید تا سریعتر کارها را دنبال کند وتقسیم قانونی پارکینکها صورت بگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:56:56   1400/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قید کلمه پارکینگ عرفا به منزله آن است که باید پارکینگ غیر مزاحم به شما تحویل داده شود و اگر پارکینگ مزاحم بود با قید مزاحم نیز در کنار پارکینگ نوشته می‌شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:21:19   1400/12/13
    پارکینگ

    سوالات مرتبط

    عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
    با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
    مشاهده
    سند منزل
    سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
    مشاهده
    مشکل پارکینگ و انباری
    با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
    مشاهده
    حق پارکینگ
    با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
    مشاهده
    حق العبور پارکینگ
    با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.