مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

با سلام، مغازه ای در سال در سال1378به سرقفلی داده شده که از ان زمان همسر اول فرد در مغازه بوده و خود فرد اینجا حاضر نبوده،و در قولنانه اورده شده که "میتواند انرا بفروشد اول به مالک بعد به دیگری" و همچنین کرایه مخص شده حال تقریبا 20سالی میشود که کرایه رو پرداخت نکرده است و نیز در محل هیچگونه فعالیت اقتصادی انجام نمیشود و اکثر روزهای سال تعطیل میباشد، ایا میتواند بعد طرح شکایت ما بخواهد کرایه اون 20سال رو پرداخت کرده و شکایت مارو خنثی کند؟؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله. مطابق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 هر گاه مستاجر قبل از صدور حکم دادگاه علاوه بر اجاره عقب افتاده 20 درصد اضافه در صندوق دادگستری تودیع کند ، جکم تخلیه صادر نمیشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:53:43   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر شما حق فسخ خواهید داشت و این حق به علت تخلف مستاجر است وبا دادن اجاره بها این حق ساقط نمیشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:49:51   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:29   1400/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. اصولا خیر مالک حق تخلیه را خواهد داشت.اگر همچنان ابهام دارید یا نیاز به مشاوره بیشتر دارید تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:26:12   1400/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام خیر حق فسخ اجاره برای شما ایجاد شده است. ماده 496 - عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف، باطل می شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستاجرمقرر است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت می گردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:17:31   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله امکان توقف صدور حکم تخلیه وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:15:24   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله امکان توقف صدور حکم تخلیه وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:26:10   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. اصولا خیر مالک حق تخلیه را خواهد داشت.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:04:53   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکان توقف حکم تخلیه وجود دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:41:04   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توضیحات خیر امکان صدور تخلیه می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:49:38   1400/9/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ممکن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:22:23   1400/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. اصولا خیر مالک حق تخلیه را خواهد داشت ولی برای ارائه پاسخ صریح و قانونی باید مفاد قرارداد سرقفلی مطالعه گردد تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:06:03   1400/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:03:04   1400/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکان توقف حکم تخلیه وجود دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:51:46   1400/9/29
    سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    سرقفلی مغازه
    من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
    سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
    مشاهده
    دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
    قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
    مشاهده
    سرقفلی
    سلام. بنده سال 93 سرقفلی مغازه ای را خریدم و بعد از چند ماه که در مغازه اشتغال داشتم بعلت ضرر مغازه را از سال 93 اجاره میدهم و مالک دقیقا اطلاع دارد و سند اجاره که با مالک تنظیم شده اعلام کردم که مغاز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.