مشاوره حقوقی رایگان - خرید ویلا خارج از بافت از سازنده و فروش آن

سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به فسخ معامله و برگرداندن وجه پرداختی به همراه 30 درصد ضرر و زیان میباشد. بعد از یکسال اقامت ویلا را به شخص دیگری با همین شرایط فروختم و با وام مسکن مجددا در تهران آپارتمانی جهت سکونت خریدم. اکنون به ما اطلاع دادن به دلیل تغییر کاربری زمین به مسکونی و همچنین حریم رودخانه ویلا نامه جهاد داره. سوال اول الان اگر خریدار از من شکایت بکنه چون من هیچ پولی ندارم چه خاکی به سرم میشه؟ سوال دوم از آنجا که ملک رو ََسازنده ساخته و به من فروخته و من بدون هیچ گونه تغییری ملک را به نفر ثالث فروختم در صورت شکایت خریدار ویلا من می‌توان از سازنده و فروشنده ویلا به من شکایت کنم تا بعد از دریافت خسارت اون رو به شاکی خودم بدم؟ روال انجام کار به چه صورته؟ سپاس از راهنمایی شما.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود شما نیز می توانید به طرفیت فروشنده طرح دعوی نموده ثمن و خسارات را دریافت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:53:58   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ساخت غیر مجاز در زمین های خارج از محدوده شهر ، جرم تغییر کاربری غیر مجاز است و طبق قانون حفظ کاربری اراضی مزروعی و باغی ، مجازات جزا نقدی از یک تا سه برابر قیمت روز ملک خواهد داشت ولی اگر ... سوال شما دارای جوانب متعدد است جهت مشاوره تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:32:17   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام از طریق جهاد مربوطه پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:33:45   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله امکان شکایت و طرح دعوی برای شما وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:52:58   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید طرح دعوا کنید و ثمن و خسارات را مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:20:32   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید طرح دعوا کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:11:56   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید طرح دعوا کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:13:40   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله امکان شکایت و طرح دعوی برای شما وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:35:00   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که نسبت به ملک مورد معامله برای شما اقامه دعوی نمودند شما میتوانید سازنده را به عنوان جلب ثالث وارد پرونده نمایید تا نامبرده نیز محکوم به پرداخت خسارت و زیان شما در این خصوص گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:46:30   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید طرح دعوا کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:50:05   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما می توانید فروشنده و سازنده را به عنوان ثالث وارد پرونده نماید و ثمن وخسارت را مطالبه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:21:04   1400/8/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام هر فروشنده نسبت به خریدار خودش مسوول است .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:58   1400/8/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شما باید تا پایان جلسه اول در مورد فروشنده و سازنده جلب ثالث را مطرح کنید و دادخواست مربوطه را ارایه دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:14:27   1400/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    میتوانید طرح دعوا کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:20:04   1400/8/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    میتوانید طرح دعوا کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:24:33   1400/8/27
    خرید ویلا خارج از بافت از سازنده تغییر کاربری زمین زمین

    سوالات مرتبط

    خرید ویلا خارج از بافت از سازنده و فروش آن
    سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به ...
    مشاهده
    تغییر کاربری زمین مسکونی به صنعتی
    سیصد هشتاد زمین رو خریداری کردم که کاربری مسکونی داره خودم تو شغل پخش مواد غذایی هستم الان تصمیم دارم داخل زمینم سوله بسازم برای نگهداری مواد غذایی و بهداشتی که بنیاد مسکن بهم گفت حق ساخت سوله نداری ...
    مشاهده
    سند مسکونی
    سلام. می توان برای زمین با کاربری کشاورزی در روستا که 4 سال است به باغ تبدیل شده سندم با کاربری مسکونی گرفت؟...
    مشاهده
    فروش زمین با ساخت بنای بدون مجوز
    زمینی ساخته شده برای استفاده کارواش خریده ام و سپس فروخته ام ملک فوق در حال بهره برداری میباشد . اعمال ماده 100 از طرف شهرداری گردیده است . و باید زمین فوق تغییر کاربری داده شود و شهرداری مبلغ زیادی م...
    مشاهده
    ساخت خونه در زمین با کاربری باغ
    سلام ، من زمینی به مساحت 250 متر مربع در ییلاقات تالش دارم که کاربری باغی می باشد و در محدوده طرح هادی است، یکبار پرونده من رفته برای کمیسیون استان برای تغییر کاربری که متاسفانه امور اراضی موافقت نکرد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.