مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه و فروش ملک

با سلام، بنده مستاجر هستم و در مورخ 1400.07.01 قراردادم به اتمام رسید و مالک بنده زیربار 20 درصد نرفت و پس از شکایت و تشکیل جلسه در مورخه 1400.8.05 در شورا و نداشتن دلایل منطقی و درست موجر جلوی قاضی، قاضی یک هفته بعد رای بر تمدید با شرایط 20 درصد داد و ضمن اینکه مالک به هیچ عنوان شماره حساب اعلام نکرد و جلوی قاضی هم اعلام کرد شماره حسابی نمیدهم و ضمن اینکه پس از رای قاضی درخواست اجور معوقه را خواستار شد موجر که در روز دادگاه به قاضی اعلام کرد که هیچگونه اجور معوقه ای ندارد و همه را مستاجر واریز کرده تا 1400.08.01 و بنده هم با ارسال اظهارنامه پس از رای دادگاه درخواست شماره حساب کردم از موجر و 48 ساعت هم زمان دادم و بازم اعلام نکرد و بنده مابه التفاوت 20 درصد ودیعه رو به حساب سپرده دادگستری واریز کردم و در مورخه 1400.08.26 دادگاه بابت همین دادخواست موجر مبنی بر اجور معوقه بود که حضور پیدا نکرد موجر و بنده حضور پیدا کردم و تمام واریزیهای ودیعه و یکماه اجاره پس از قرارداد قبلی رو ضمیمه پرونده کردم ولی شخصی با بنده تماس گرفت که من ملک رو خریدم و ضمن اینکه برادر مالک هم پیام داد ملک فروخته شده، آیا پس از از رای دادگاه که اعلام شده بر تمدید قرارداد و واریزیهای بنده شخصی که خانه را حالا ندیده و بازدید نکرده خریداری کرده میتواند حکم تخلیه بگیرد یا خیر؟ ممنون میشم راهنمایی کنید که چکار باید کنم؟

پاسخ ها:


درود.. بنظر با توجه به توضیحات و تمدید قرارداد شما به قوت خود باقی است موجر باید سند قطعی ارایه دهد

18:59:27   1400/8/28

با سلام،موجریاید سند قطعی انتقال ارائه دهد و از این طریق دادخواست برای تخلیه بدهد صرف حرف و ادعا و حتی قولنامه نمیشود.

16:12:37   1400/8/28

موضوع شما نیاز به بررسی دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید

10:58:13   1400/8/27

نیاز به بررسی است.

14:30:49   1400/8/27

تا زمانیکه موجر سند قطعی انتقال سند را نیاورد این ادعا از او پذیرفته نمیشود

18:27:58   1400/8/28

سلام. اگر ابتدا رای بر تمدید صادرشدهخ خود قرینه بر عدم نیاز شخصی موجر بوده است

03:35:19   1400/8/28

سلام با توجه به اینکه رای شورا مبنی بر تمدید قرارداد اجاره صادر شده و شما مبلغ 20 درصد را به حساب صندوق دادگستری واریز کرده اید قرارداد اجاره شما به قوت خود باقی است و موجر نمیتواند درخواست تخلیه نماید جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید

07:55:38   1400/8/28

با سلام نیاز به بررسی و اخذ توضیحات بیشتر دارد

11:54:31   1400/8/28

با توجه به اینکه رای تمدید مستاجر صادر و ابلاغ گردیده است و قطعاً بعد از صدور رای ملک به نظر به صورت صوری منتقل گردیده است هیچ ادعایی در خصوص مالکیت شخصی و درخواست تخلیه مسموع نیست در صورتی که نیاز به توضیحات بیشتر می‌باشد از پنل مشاوره تلفنی استفاده نمایید

15:35:01   1400/8/27

با سلام موضوع نیاز به بررسی است.

09:48:29   1400/8/27

اگر همچنان دارای ابهام می باشید می توانید از پنل مشاوره تلفنی تماس بگیرید

09:57:53   1400/8/27

سلام چون قرارداد شما تمدید شده است موجر باید حین معامله در اجاره بودن ملک را برای خریدار قید می کرد لذا خریدار حق فسخ دارد و مالک قبلی و جدید هم حق درخواست تخلیه ندارند .

19:23:05   1400/8/28

سوالات مرتبط

طلاق توافقی
سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
مالک و مستاجر
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
حکم تخلیه آپارتمان
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
حکم تخلیه
سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟...
حکم تخلیه
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم...