مشاوره حقوقی رایگان - تمدید اجاره غیر مکتوب
سلام
بنده در آپارتمانی مستاجرم، پس از انقضای مدت اجاره، بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و به موجر اطلاع دادم که در قرارداد پیش خرید ذکر شده، 3 ماهه آپارتمان بنده تحویل خواهد شد.
اما برای پیش بینی تاخیرات احتمالی در تحویل آپارتمان خریداری شده، درخواست کردم قرارداد را 6 ماهه یا بیشتر تجدید کنیم حتی برای کسب رضایت موجر حاضر شدم علیرغم مصوبه ستاد کرونا مبنی بر افزایش 20 درصدی اجاره بها، با 12 برابر افزایش اجاره قرارداد را تمدید کنم. اما موجر گفت فعلا فقط 3 ماه پشت قرارداد قبل مکتوب میکنیم و قول داد در صورت
تاخیر در تحول آپارتمان با شما راه می آیم و شما می توانید بمانید تا ملک حاضر شود. حتی به همین دلیل بند جریمه تاخیر را با رضایت حذف کرد.
اما متاسفانه بعد از انقضای مدت 3 ماهه ایشان اظهارنامه فرستاده که موعد شما منقضی است و من ملک را به خواهرم فروختم و باید تخلیه کنید.
من پاسخی به اظهارنامه ندادم اما حضوراَ، قول و قرارمان را به ایشان یادآوری کردم و تا الان 3 ماه اضافه از قرارداد در ملک مانده ام. و بدون تاخیر اجاره ماهیانه و شارژ ساختمان را واریز و رسید برایشان ارسال کرده ام.
سوال بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد مکتوب برای بیش از 3 ماه ننوشتیم آیا من حقی دارم که تا تحویل منزل جدید بمانم یا موجر می تواند حکم تخلیه بگیرد یا مدعی اجرت المثل ایام تصرف باشد.
پاسخ ها :
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام سوال شما نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد لذا می توانید از طریق پنل مشاوره تلفنی تماس بگیرید.
16:46:21 1400/7/25
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام طبق مصوبه ستاد کرونا ، برای تمدید قرارداد اجاره ، نیاز به تنظیم اجاره نامه جدید نمی باشد و قرارداد اجاره خود به خود و با افزایش 20 درصد تمدید خواهد شد
18:59:35 1400/7/25
جناب آقای غلامرضا قربانی :
برای تمدید قرارداد اجاره با توافق طرفین تا 25 درصد در اجاره بها می تواند افزایش دهید و درهمان اجاره نامه قابل تمدید می‌باشد
05:59:17 1400/8/1
تمدید شفاهی اجاره تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره
سوالات مرتبط
اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل
عدم تخلیه مستاجر
حکم تخلیه مستاجر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.