مشاوره حقوقی رایگان - تمدید اجاره غیر مکتوب
سلام
بنده در آپارتمانی مستاجرم، پس از انقضای مدت اجاره، بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و به موجر اطلاع دادم که در قرارداد پیش خرید ذکر شده، 3 ماهه آپارتمان بنده تحویل خواهد شد.
اما برای پیش بینی تاخیرات احتمالی در تحویل آپارتمان خریداری شده، درخواست کردم قرارداد را 6 ماهه یا بیشتر تجدید کنیم حتی برای کسب رضایت موجر حاضر شدم علیرغم مصوبه ستاد کرونا مبنی بر افزایش 20 درصدی اجاره بها، با 12 برابر افزایش اجاره قرارداد را تمدید کنم. اما موجر گفت فعلا فقط 3 ماه پشت قرارداد قبل مکتوب میکنیم و قول داد در صورت
تاخیر در تحول آپارتمان با شما راه می آیم و شما می توانید بمانید تا ملک حاضر شود. حتی به همین دلیل بند جریمه تاخیر را با رضایت حذف کرد.
اما متاسفانه بعد از انقضای مدت 3 ماهه ایشان اظهارنامه فرستاده که موعد شما منقضی است و من ملک را به خواهرم فروختم و باید تخلیه کنید.
من پاسخی به اظهارنامه ندادم اما حضوراَ، قول و قرارمان را به ایشان یادآوری کردم و تا الان 3 ماه اضافه از قرارداد در ملک مانده ام. و بدون تاخیر اجاره ماهیانه و شارژ ساختمان را واریز و رسید برایشان ارسال کرده ام.
سوال بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد مکتوب برای بیش از 3 ماه ننوشتیم آیا من حقی دارم که تا تحویل منزل جدید بمانم یا موجر می تواند حکم تخلیه بگیرد یا مدعی اجرت المثل ایام تصرف باشد.
پاسخ ها:
از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
07:48:40
1400/7/26
برای تمدید قرارداد اجاره با توافق طرفین تا 25 درصد در اجاره بها می تواند افزایش دهید و درهمان اجاره نامه قابل تمدید می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
05:59:17
1400/8/1
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
07:44:05
1400/8/18
از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
17:47:43
1400/7/25
با سلام طبق مصوبه ستاد کرونا ، برای تمدید قرارداد اجاره ، نیاز به تنظیم اجاره نامه جدید نمی باشد و قرارداد اجاره خود به خود و با افزایش 20 درصد تمدید خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
18:59:35
1400/7/25
با سلام سوال شما نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد لذا می توانید از طریق پنل مشاوره تلفنی تماس بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
16:46:21
1400/7/25
سوالات مرتبط
اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل
با سلام
سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرا...
عدم تخلیه مستاجر
سلام و خداقوت
مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صا...
حکم تخلیه مستاجر
سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال...
