مشاوره حقوقی رایگان - چک به تاریخ تحویل سند ملک

بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و چند فقره چک در زمان های متعدد تحویل فروشنده شد و دو چک تحویل و سند به تاریخ تحویل و سند مندرج در مبایعه نامه به امانت نزد بنگاه قرار گرفت در داخل مبایعه نامه قید شده بود‌که اگر هر یک از چک ها در موعد مقرر قابل وصول نباشد، معامله از جانب فروشنده منفسخ می گردد.
و نیز برای هر روز تاخیر در تحویل مبلغی جریمه به صورت روزانه قید شد
همه‌ چک ها در موعد مقرر وصول گردیدند
فروشنده در موعد مقرر نتوانست ملک را تحویل نماید و با توجه به شکایت بنده از فروشنده بابت رفع نقص مبیع و لزوم تحویل در محاکم قضایی ، کارشناس تاریخ اماده بودن مبیع را یکسال پس از تاریخ مندرج در مبایعه نامه و در چک تحویل اعلام کرد و دادگاه هم رای به جریمه تاخیر داد و قبل از قطعیت رای و تحویل مبیع بنگاه اقدام به تحویل چک به فروشنده می‌ کند و وی هم به رغم داشتن موجودی به علت عدم تطبیق امضا از سوی بانک گواهی برگشت چک صادر می‌کند و فروشنده نیز خواستار انفساخ مبایعه نامه‌ می شود

سوال آیا فروشنده می‌تواند بدون تحویل مبیع اقدام به انفساخ مبایعه نامه کند

سوال در خیار فسخ اعلام شده است که هر یک از چک ها در موعد مقرر ؟
موعد مقرر دقیقا کدام زمان است ؟
زمان تاریخ چک و زمان تحویل در مبایعه نامه ؟ یا زمانی که فروشنده اقدام به وصول چک می کند ؟ و یا زمان تحویل مبیع است ؟

لطفا توضیح بفرمایید

پاسخ ها :

غلامرضا قربانی

جناب آقای غلامرضا قربانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اگر وصول چک همزمان با تحویل مبیع شرط شده باشد فروشنده خق فسخ نخواهد داشت چون هنوز تحویلی محقق نگردیده
    وموعد پرداخت منظور تاریخ مندرج در چک است


    04:07:32   1400/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام ظاهرا خیر
    باید قرارداد شما مطالعه گردد تا پاسخ صریح داده شود


    08:34:31   1400/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام طبق مفاد قرارداد عمل خواهد شد.


    08:44:07   1400/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    چک به تاریخ تحویل سند ملک فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک پیش خرید ملک ملک چک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک ب...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه به دلیل عدم تامین وجه
    با سلام من ملکی را به شخصی فروخته ام در عوض دو فقره چک بابت تمامی ثمن معامله گرفته ام در قولنامه ذکر کرده ام که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله فسخ و خریدار باید خسارت حق فسخ بپردازد لطفا راهنم...
    مشاهده
    عدم پرداخت ثمن‌
    سلام در صورتی که فروشنده ملک را به صورت چکی بفروشد و همراه مبایعه نامه وکالت بلاعزل به خریدار بدهد و ملک توسط خریدار به شخص ثالث واگذار گردد . فروشنده اول در صورت پاس نشدن چک‌ها می‌تواند مع...
    مشاهده
    مهلت برای چک
    سلام اینجانب طی معامله ای از فروشنده برای پاس کردن چک مهلت گرفتم ایا میتواند معامله را فسخ کند...
    مشاهده
    اقدام به فروش زمین بصورت چک و مبلغ نقدی بابت خسارت و ضرر
    با سلام زمینی جهت فروش با سند ملکی به املاک سپرده ام گویا مشتری پیدا شده که طبق ادعا ایشان ملکی را فروخته اند و بابت مقداری از آن چک 3 ماه دیگر را دریافت کرده اند ! حال میخواهند با همان چک زمین بنده ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام