مشاوره حقوقی رایگان - چک به تاریخ تحویل سند ملک
بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و چند فقره چک در زمان های متعدد تحویل فروشنده شد و دو چک تحویل و سند به تاریخ تحویل و سند مندرج در مبایعه نامه به امانت نزد بنگاه قرار گرفت در داخل مبایعه نامه قید شده بود‌که اگر هر یک از چک ها در موعد مقرر قابل وصول نباشد، معامله از جانب فروشنده منفسخ می گردد.
و نیز برای هر روز تاخیر در تحویل مبلغی جریمه به صورت روزانه قید شد
همه چک ها در موعد مقرر وصول گردیدند
فروشنده در موعد مقرر نتوانست ملک را تحویل نماید و با توجه به شکایت بنده از فروشنده بابت رفع نقص مبیع و لزوم تحویل در محاکم قضایی ، کارشناس تاریخ اماده بودن مبیع را یکسال پس از تاریخ مندرج در مبایعه نامه و در چک تحویل اعلام کرد و دادگاه هم رای به جریمه تاخیر داد و قبل از قطعیت رای و تحویل مبیع بنگاه اقدام به تحویل چک به فروشنده می کند و وی هم به رغم داشتن موجودی به علت عدم تطبیق امضا از سوی بانک گواهی برگشت چک صادر می‌کند و فروشنده نیز خواستار انفساخ مبایعه نامه می شود
سوال آیا فروشنده میتواند بدون تحویل مبیع اقدام به انفساخ مبایعه نامه کند
سوال در خیار فسخ اعلام شده است که هر یک از چک ها در موعد مقرر ؟
موعد مقرر دقیقا کدام زمان است ؟
زمان تاریخ چک و زمان تحویل در مبایعه نامه ؟ یا زمانی که فروشنده اقدام به وصول چک می کند ؟ و یا زمان تحویل مبیع است ؟
لطفا توضیح بفرمایید
پاسخ ها:
با سلام اگر وصول چک همزمان با تحویل مبیع شرط شده باشد فروشنده خق فسخ نخواهد داشت چون هنوز تحویلی محقق نگردیده وموعد پرداخت منظور تاریخ مندرج در چک است
☆
☆
☆
☆
☆
04:07:32
1400/6/27
سلام برای انفساخ باید شرایطش وجود داشته باشد ...
☆
☆
☆
☆
☆
20:59:07
1403/4/1
سلام طبق مفاد قرارداد عمل خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
08:44:07
1400/6/27
با سلام ظاهرا خیر باید قرارداد شما مطالعه گردد تا پاسخ صریح داده شود
☆
☆
☆
☆
☆
08:34:31
1400/6/27
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک ب...
فسخ مبایعه نامه به دلیل عدم تامین وجه
با سلام من ملکی را به شخصی فروخته ام در عوض دو فقره چک بابت تمامی ثمن معامله گرفته ام در قولنامه ذکر کرده ام که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله فسخ و خریدار باید خسارت حق فسخ بپردازد لطفا راهنم...
عدم پرداخت ثمن
سلام
در صورتی که فروشنده ملک را به صورت چکی بفروشد و همراه مبایعه نامه وکالت بلاعزل به خریدار بدهد و ملک توسط خریدار به شخص ثالث واگذار گردد . فروشنده اول در صورت پاس نشدن چک‌ها میتواند مع...
مهلت برای چک
سلام اینجانب طی معامله ای از فروشنده برای پاس کردن چک مهلت گرفتم ایا میتواند معامله را فسخ کند...
فسخ معامله
در یک مبایعه نامه پیش فروش بنده به عنوان خریدار چهار فقره چک تقدیم فروشنده کردم چک اول ریخته شده است ولی فروشنده از برداشت آن از حساب بنده خودداری می‌کند... سه تا چک دیگر هنوز موعدش نرسیده است هی...
