مشاوره حقوقی رایگان - چک به تاریخ تحویل سند ملک
بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و چند فقره چک در زمان های متعدد تحویل فروشنده شد و دو چک تحویل و سند به تاریخ تحویل و سند مندرج در مبایعه نامه به امانت نزد بنگاه قرار گرفت در داخل مبایعه نامه قید شده بود‌که اگر هر یک از چک ها در موعد مقرر قابل وصول نباشد، معامله از جانب فروشنده منفسخ می گردد.
و نیز برای هر روز تاخیر در تحویل مبلغی جریمه به صورت روزانه قید شد
همه چک ها در موعد مقرر وصول گردیدند
فروشنده در موعد مقرر نتوانست ملک را تحویل نماید و با توجه به شکایت بنده از فروشنده بابت رفع نقص مبیع و لزوم تحویل در محاکم قضایی ، کارشناس تاریخ اماده بودن مبیع را یکسال پس از تاریخ مندرج در مبایعه نامه و در چک تحویل اعلام کرد و دادگاه هم رای به جریمه تاخیر داد و قبل از قطعیت رای و تحویل مبیع بنگاه اقدام به تحویل چک به فروشنده می کند و وی هم به رغم داشتن موجودی به علت عدم تطبیق امضا از سوی بانک گواهی برگشت چک صادر می‌کند و فروشنده نیز خواستار انفساخ مبایعه نامه می شود
سوال آیا فروشنده میتواند بدون تحویل مبیع اقدام به انفساخ مبایعه نامه کند
سوال در خیار فسخ اعلام شده است که هر یک از چک ها در موعد مقرر ؟
موعد مقرر دقیقا کدام زمان است ؟
زمان تاریخ چک و زمان تحویل در مبایعه نامه ؟ یا زمانی که فروشنده اقدام به وصول چک می کند ؟ و یا زمان تحویل مبیع است ؟
لطفا توضیح بفرمایید
پاسخ ها:
با سلام اگر وصول چک همزمان با تحویل مبیع شرط شده باشد فروشنده خق فسخ نخواهد داشت چون هنوز تحویلی محقق نگردیده وموعد پرداخت منظور تاریخ مندرج در چک است
☆
☆
☆
☆
☆
04:07:32
1400/6/27
با سلام ظاهرا خیر باید قرارداد شما مطالعه گردد تا پاسخ صریح داده شود
☆
☆
☆
☆
☆
08:34:31
1400/6/27
سلام طبق مفاد قرارداد عمل خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
08:44:07
1400/6/27
سلام برای انفساخ باید شرایطش وجود داشته باشد ...
☆
☆
☆
☆
☆
20:59:07
1403/4/1
