مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند از سازنده
با سلام.
بنده اردیبهشت ماه 98 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم و در مبایعه نامه که کد پیگیری هم زده شده، زمان تحویل واحد 25 اسفند ماه 99 زده شد و تاریخ تنظیم سند هم 30 شهریور 1400 و به ازای هر روز تأخیر 100 هزار تومن جریمه نوشته شده است. متاسفانه سازنده نتوانست در 25 اسفند ماه 99 واحد را تحویل دهد چون درب های واحد نصب نشده بود و با فشار بنده به دلیل مستاجر ماندن و اتمام مهلت اجاره توانستم در 23 مردادماه 1400 واحد را تحویل بگیرم و درب ها را نصب کرد. البته نواقصات جزئی از جمله آیفون، گچ کاری تراس مربوط به پارکینگ و نصب آتشنشانی و نصب پمپ، مانده و مبلغ تاخیر13 میلیون را هم از ایشان نگرفتم چون گفتند ما هم ضرر کردیم و کلی هزینه درب ها کردیم و فلان و امضاء کردیم تا لااقل تحویل بگیریم. درخواست بنده این است اولا آیا اگر در 30 شهریور نتوانست تنظیم سند کند، آیا با توجه به مبایعه نامه میتوانم خسارت تنظیم سند را بگیرم یا باید از دفترخانه گواهی الزام تنظیم سند بگیرم؟
آیا سازنده می تواند بدون موافقت بنده اقدام به ساخت مغازه غیر مجاز در پارکینگ کند در حالیکه محل احداث مغازه در مبایعه نامه به ام بنده است و با رشوه دادن و ماده 100 مغازه بزند . با تشکر
پاسخ ها:
با سلام شما ابتدا باید در موعد مقرر به دفترخانه مراجعه نمایید و گواهی عدم حضور بگیرید و سپس باید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نمایید . بدون موافقت شهرداری ساخت مغازه امکان ندارد مگر ...
☆
☆
☆
☆
☆
07:07:08
1400/6/1
سوالات مرتبط
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام. من ملکی رو از سازنده خریداری کردم و از تاریخ تنظیم سند یک سال گذشته است و ملک رو فروختم. طبق قرارداد من باید 7 ماه پیش تنظیم سند میکردم که الان بابت تنظیم سند به خریدار اعلام کردم شنبه در محضر ح...
دادخواست الزام به تنظیم سند
جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
