مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک به اشخاص دیگر

با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. روز بعد ابلاغیه ای به دستم رسید که شخصی شکایت کرده و ادعا کرده که ملک را قبل از من در تاریخ 94/11/03 خریده البته در مبایعه نامه ایشون قید شده ملک به صورت بدون سند بوده و شماره ثبتی فرعی قید شده در سند اشتباه است و سال ساخت ملک نیز اشتباه ثبت شده و همین طور آدرس. فقط کد پستی مبایعه نامه اش درسته در حالیکه کدپستی مبایعه نامه من اشتباهه. و از همه مهمتر اینکه امضای خریدار در مبایعه نامه ایشون با مال من اصلا شبیه نیست. با تفاسیری که خدمتتون عرض کردم باز هم ممکنه بخاطر تاریخ قرارداد من مجبور شم ملک رو به ایشون پس بدم؟ و ممنون میشم اگه راه حلی دارین بهم بگین؟ باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله طبق قانون در این موارد خریدار اول مالک محسوب می شود و امکان ابطال انتقال سند وجود دارد . شما باید در دادگاه بتوانید به نحو صحیح و قانونی دفاع کنید و لایحه دفاعیه تقدیم کنید در صورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:34:46   1399/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام این شخص باید دعوای ابطال سند مطرح کنه واگر قولنامه اون شخص دقیقا مال همون ملک باشه و ثابت کنه که قولنامه قبل از شما تنظیم و منعقدشده سند شما باطل میشه ولی با این تفاسیری که شرح دادید احتمال محکوم شدن شما به ایطال سند خیلی کم هستش.موفق باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:32:40   1399/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله طبق قانون در این موارد خریدار اول مالک محسوب می شود و امکان ابطال انتقال سند وجود دارد . شما باید در دادگاه بتوانید به نحو صحیح و قانونی دفاع کنید و لایحه دفاعیه تقدیم کنید در صورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:33:35   1399/11/16
    فروش ملک به دو نفر معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
    وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
    مشاهده
    تکلیف مبایعه نامه
    سلام، یک ملک در روستا که فاقد سند است را به صورت مبایعه نامه خرید کردم، ولی فروشنده یک تعهد برای واگذاری به شخص دیگر قبل از این مبایعه نامه تنظیم کرده بوده، الان من مبایعه نامه دارم، آیا قول نامه ای ک...
    مشاهده
    ملکی
    سلام وعرض ادب خدمت شما وکلای عزیز بنده سال 1400 به شخصی پول دادم وایشان بابت طلب من بعد از چند روز چک داد چون برگشتی زیاد داشت بابت تضمین پاس کردن چک 1 دانگ از خونه رودرمشاور املاک به نام من زد با کد...
    مشاهده
    زمین
    سلام و عرض ادب پدرم قسمتی اززمینی درسال 1348ازشخصی حدود20هکتارطبق مبایعه نامه ازیک پلاک ثبتی خریداری میکند ولی متاسفانه تنظیم سندرسمی انجام نشده ودرسال1350شخص فروشنده کل این پلاک ثبتی که حدود300هکتا...
    مشاهده
    فروش ملک به دو نفر
    با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    رقیه سعادتمند
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.