شرایط و ضوابط قانونی برای تنفیذ فسخ معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403
در نظریه مشورتی شماره 7/1403/457 مورخ 1403/08/06، اداره کل حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به سوالات مطرح شده درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، به این نتایج دست یافته است:
پذیرش دعوای تنفیذ فسخ: تنها در مواردی امکانپذیر است که معامله در سامانه ثبت الکترونیک اسناد مطابق ماده یک قانون ثبت شده باشد. بنابراین، دعاوی مرتبط با معاملات ثبت نشده مشمول این قانون نمیشوند.
مهلت پانزده روزه برای اعمال فسخ: مطابق تبصره ماده یک، اعمال حق فسخ باید ظرف پانزده روز اعلام شود. این مهلت با مقررات فوریت خیارات در قانون مدنی در تضاد نیست و قواعد مربوط به فوریت همچنان به قوت خود باقی هستند.
استرداد عین مال و احکام بدل حیلوله: در صورتی که دادگاه حکم به پرداخت قیمت روز مال صادر کرده باشد و معامله دوم نیز منحل شده و مال به بایع بازگشته باشد، امکان اعاده دادرسی برای حکم اولیه وجود ندارد و موضوع از شمول احکام بدل حیلوله خارج است.
سوالات متداول
مقالات مرتبط
بررسی تعلیق و تخفیف مجازات در قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز
1404/2/15تحلیلی بر تعارض ظاهری مواد ۶۳ (اصلاحی ۱۴۰۰) و ۷۱ (۱۳۹۲) چکیده با تصویب ماده ۶۳ اصلاحی قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز در ۱۰ بهمن ۱۴۰۰، پرسشی جدّی درباره دامنه ممنوعیت تعلیق تعقیب و تعلیق اج... ادامه مطلب
ثبت ازدواج و مرگ زوج
1404/1/16مقدمه گاهی پیش میآید که یکی از زوجین، پس از انعقاد نکاح، به هر دلیلی ازدواج خود را بهطور رسمی در دفاتر ازدواج ثبت نمیکند. این امر، مخصوصاً زمانی چالشبرانگیز میشود که زوج فوت شود. در چنین... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید