حق شفعه

ضمن سلام در ملکی دو نفر شریک می باشیم. در اداره ثبت و اسناد ملک به صورت مشاع می باشد ولی ملک را ساخته ایم. اما هنوز پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نداریم. ...

آیا کف پارکینگ آپارتمان جزء مشاعات محسوب میشود؟

با سلا و احترام در آپارتمان 17 واحدی حدود 5 واحد فاقد پارکینگ میباشند و محل پارکینگ در طبقه زیر همکف واقع شده که کف ساختمان نیز محسوب میشود. بعلت نشست ...

حقوقی

با سلام 3سهم مشاع به استثناء ثمن اعیانی از 1200 سهم سهام 3دانگ از 6دانگ یک قطعه باغ بخس رزی چند مترمربع میشه؟ متراژ 6 دانگ زمین12662متر است ...

استفاده از حیاط مشاع و راه پله مشاع

با سلام سال 92 اقدام به خرید یک واحد خانه در طبقه همکف نمودم (خانه فقط دو طبقه است) توی سند حیاط و راه پله مشاع هست طبقه بالا از حیاط به عنوان پارکینگ ...

اثبات سهم مالکیت و جلوگیری از خرید و فروش ملک تا تعیین تکلیف سهم

سلام در سال 95 یک واحد مسکونی با همسرم به مشارکت خریداری نمودم و مقداری از هزینه ملک را اینجانب پرداخت نمودم و مابقی وام بانکی بوده که یه مشارکت با ه ...

تعیین میزان سهم ورثه از زمین مشاع

با سلام . پدر بنده بعد از پدربزرگم فوت کردن. پدر بزرگم 10 هکتار زمین زراعی دارن که بصورت نسقی با مدارک اقدام کردیم و برگه مالکیت ایشان را از دفترخانه ...

تفکیک زمین

با سلام. پدر من در سال 1355 یه قطعه زمین مشاع 200 متری از یک زمین مادر تفکیک نشده خریداری کرده که سند مربوط به این خرید هم در ثبت اسناد ثبت شده. جای د ...

تقسیم ملک مشاع

با عرض سلام و خسته نباشید سال 1388 زمین های کشاورزی واقع در روستا بین وراث پدر بزرگم در حضور 3 شاهد تقسیم شد و تقسیم نامه هم وجود ندارد. الان پسرعموها ...

درخواست پاسخ و راهنمایی

1- سندی زراعی از زمان اصلاحات ارضی به ما رسیده که معادل 1280 سهم ملک مشاع کشاورزی از 4990 سهم است لطفاً بفرمایید این 1280 سهم ما معادل چند هکتار از زم ...

حیاط مشاعی

باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک ب ...

پارک ماشین در حیاط

سلام . خاستم بپرسم آیا در حیاطی که جز مشاعات میباشد ، ساکنین اجازه ی پارک ماشین را دارند ؟ راستش ما و همسایه ی بالاییمون سالیان سال هست که ماشینهام ...

حیاط مشاع

سلام، من در یک اپارتمان 68 متری طبقه اول هستم که خب حیاط یه دربداز پارکینگ دارد من قصد دارم از بالکن واحد خودم به حیاط راه ورودی بزارم و قسمت کوچیکی ا ...

ملک

سلام برای فروش ملکی که 2 مالک دارد آیا قولنامه ای که فقط امضای یکی از مالکین را دارد قانونیست؟ میشود قرارداد را کنسل کرد بدون پرداخت جریمه چون امضای ی ...

نصب حفاظ برای درب آپارتمان

سلام، روزتون بخیر. من در یک مجتمع مسکونی 22 واحدی زندگی میکنم. الان چند ماهی هست که نگهبان نداریم. ساختمان مجهز به دوربین مداربسته هم نمی باشد. متاسفا ...

سند ملک موروثی

سلام. یک ملکی 80 متری کلنگی قدیمی سندش گم شده و صاحب سند فوت شده. دو تا از بچه هایش خارج از ایران هستن. مادر هم ازدواج کرده و رفته. یکی از برادر ها زن ...

رفع تصرف ملک

با سلام. زمین کشاورزی داریم که بیش از 50 سال کشت میشه و در حال حاضر باغ می باشد. اداره برق جهت انتقال برق به روستای بالاتر، بدون رضایت مالک از ملک است ...

استفاده از پشت بام

من خونه ای خریدم تقریبا 30 سال ساخت اما در اول بصورت دوطبقه و کلا شخصی بود ولی به مرور زمان دوطبقه به آن اضافه شد و الان 4طبقه میباشد و از طبقه یک واح ...

مشاعات آپارتمان

با سلام و عرض ادب مدیر آپارتمان 8 واحدی می‌باشم. یکی از ساکنین در خصوص نظافت درب ورودی واحدش اعتراض دارد که حتما باید توسط نظافتچی انجام گردد. ای ...

مزایده ملک موروثی

با سلام. سه دانگ مشاع از یک منزل دو طبقه به مزایده گذاشته شده و بنده مالک سه دانگ دیگر می باشم. قصد دارم که در مزایده شرکت کنم و سهم برادرانم را پرداخ ...

عدم دسترسی به حیاط مشاع

با سلام. من مالک یک واحد آپارتمان هستم که داخل صورتجلسه ، تفکیکی قید شده. حیاط مشاع است. با توجه به این که ملک جنوبی هست، عملا ما قادر به استفاده از ح ...

احداث چاه آب در آپارتمان

با سلام. بنده در مجتمعی 6 واحدی ساکن و مالک می باشم. اخیرا همسایگان پیشنهاد احداث چاه در حیاط مجتمع را به دلیل نیاز برای آبیاری باغچه ( کمتر از 50 متر ...

تحلیل و استناد قانونی

سلام تحلیل استنادقانونی 1. اگر کسی مال محجوری را ودیعه بگذارد حکمش چیست؟ 2. آیا تعدی و تفریط امین باعث انحلال ودیعه است؟ 3. عاریه را با حق انتفاع و ا ...

ساختمان ساخته شده بیش از 40 سال در زمین مشاعی؟

باسلام یک تیکه از یک قطعه زمین مشاعی 40 سال پیش بین 5برادر به صورت زبانی تقسیم شده است. و پدر بنده که یکی از 5 برادر میباشد قسمتی از این زمین را به ای ...

ملک مشاع

با سلام 4/5 دانگ از یک آپارتمان را خریده ام و قصد جا به جایی دارم و لیکن میخواهم بدانم در آینده اگر با مالک 1/5 دانگ به اختلاف برخورد کنم و ایشان سهم ...

ابطال سند ملک

با سلام، بچه های عموی دیگر من که سیرجان هستند، قبل از سال 90 همین ملک را که در سوال اول در موردش سوال پرسیدم را با وکالت بلاعزل به پسر عموی مادرم فروخ ...

ابطال جواز گلخانه

با سلام، پسر عموی من با یک وکالت کاری که به او داده بودم، فضولی رفته روی ملک مشاعی بدون اذن من گلخانه زده. از راه کیفری وارد شدم و رای گرفتم. اما الان ...

شکایت از مدیریت پاساژ

با سلام. ببخشید من چند سال است در یک پاساژ در صنفی مشغول به کار هستم، هم صنف دیگر من در پاساژ کلی جنس مغازه اش را دور تا دور شیشه مغازه اش و دیوار پاس ...

خرید پارکینگ

با سلام. من دوسال است یک واحد مسکن مهر خریده ام. فقط تعداد معدودی از واحد ها پارکینگ و انباری دارند. خواستم بدونم آیا درصورت تمایل طرف فروشنده، آیا ام ...

تنظیم سند ملک

سلام، وقتتون بخیر. من با شریکم سال 72 یک قطعه زمین خریدیم به صورت سه دانگ سه دانگ که شده 900 هزار تومان. از این قیمت 700 هزار تومان به مالک پرداخته شد ...

رفع تصرف ملک

سلام. مالک ملک مشاع هستم. چند تن از مالکین مشاعی اقدام به تصرف ملک مشاع کرده اند. در تصرف خود به بخشی از ملک بنده تجاوز کرده و حقوق ما رو ضایع کردن. ب ...