مشاوره حقوقی رایگان - شراکت ملک و ساختمان
با سلام و روز بخیر. اگر در یک ساختمان مسکونی که دو شریک با هم، هر کدام در یک طبقه سکونت دارند و هیچ کدام از طبقه ها در سند قید نشده که متعلق به کدام شریک است، یکی از شرکا بدون هماهنگی و اطلاع شریک دیگر اقدام به بازسازی کند و هزینه را خودش بدهد، در زمان فروش ساختمان تکلیف شریک دیگر چیست؟
پاسخ ها:
سلام با توجه به توضیحات شما ، ساختمان شما به صورت مشاعی می باشد و طبق قانون در مال مشاعی ، هیچ کدام از شرکا ، نمی تواند به صورت مفروز قسمتی از مال مشاع را به صورت اختصاصی تصرف نماید . در صورت فروش مال مشاع ، ثمن معامله بر اساس نسبت سهم الشرکه هر کدام از شرکا ، به شرکا تعلق خواهد گرفت حال اگر یکی از شرکا مدعی صرف هزینه برای مال مشاع باشد مدعی باید دادخواست حقوقی مطالبه وجه هزینه های انجام شده را به طرفیت شریک مطرح نماید و
☆
☆
☆
☆
☆
15:01:04
1404/4/6
شما شریک مشاعی هستید و هیچ
☆
☆
☆
☆
☆
06:17:55
1404/3/31
امکان تصرفات فیزیکی بدون اجازه شریک دیگر در مالکیت مشاعی وحود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:32:16
1404/4/6
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک، نیاز به احراز مالکیت مطابق اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:05:38
1404/5/2
سوالات مرتبط
ملک تجاری مشاع
سلام شرکای ما بامراجعه به شهرداری و ناایمن جلوه دادن ملک تجاری ان رابسته اند وبرای رفع مشکل و بازسازی و یا تخریب و نوسازی و نه خرید و نه فروش هیچگونه همکاری نمیکنند ونمیگذراند مشتری سر ملک ببریم ایا م...
بازسازی ساختمان
عرض ادب
در ساختمانی مسکونی 10 واحدی مالک و ساکن یک واحد آن هستم اخیرا یک شرکت پیشنهاد خرید تمام واحد ها را داده که 9 واحد موافقت و ملک خود را فروخته اند وفقط من در این ساختمان ملکم را نفروخته ام .
...
امکان بازسازی
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد.
با توجه...
منزل سنتی شراکتی
با سلام وروزبه خیر منزلی سنتی در روستا به شراکت 4دانگ و2دانگ خریداری شده وهردوطرف به طورمساوی ازمنزل استفاده میکنند ایاهزینه های بازسازی منزل نصف حساب میشه یابراساس دانگ خریداری شده ممنونم...
امکان بازسازی ملک شراکتی
ما دو برادر و مادرمان یه حیاط یه صورت سهم مساوی هرکدام 2 دانگ داریم با عمر حدود 65 سال ساخت که در زلزله اخیر اسیب فراوان دیده است.با توجه به اینکه برادرم خارج از ایران ساکن هست و حاضر به هیچ مشارکتی ن...
