پيشروي ساختمان

سلام. من ملكي دارم كه 80 درصد ساخت كرده ام. در رضايتي كه از همسايه گرفته ام 80 درصد ذكر شده ولي در عدد پيشروي 40 سانتيمتر كم نوشته شده البته اشتباه از ...

عدم انجام تعهد پیمانکار

با سلام. پیمانکار ساختمان قولنامه و قرارداد میکند که سال 95 یک ساختمان تمام کار تکمیل و کلید تحویل نمای یک ساله. چندین سال است ساختمان را تکمیل نمیکند ...

هزینه تعمیر فاضلاب در ساختمان

با سلام و وقت بخیر. یک واحد در ساختمان 48 واحدی دارم که فاضلاب مشاعات در منزل من پس میدهد. واحد بنده با 15 واحد دیگر از این مسیر استفاده میکنند. به عل ...

هزینه بیمه ساختمان

سلام، وقت بخیر. آیا سهم حق بیمه آتش سوزی و زلزله برای کل ساختمان به واحدی که طی سند فاقد پارکینگ در مشاعات می باشد، تعلق میگیرد؟ عنوان میکنند نسبت به ...

تعمیرات نمای ساختمان

باسلام. بالای مغازه من چهار واحد وجود دارد که نمای آن دچار مشکل شده و مقداری هزینه استحکام و تصمیم آن شده و الان ساکنین ادعای درخواست سهم مشارکت از من ...

شكايت مدیر ساختمان از سازنده و مالک ساختمان به علت عدم پایبندی به تعهدات وی در صورتجلسه ساختمان

با سلام به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 18/08/1397 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضاء شد سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده ...

پرداخت نکردن مشاعات ساختمان

سلام ما داخل آپارتمانی 8 واحدی زندگی میکنیم که کنتور آب مشترک هست . یکی از واحد ها 4 ماهی هست که نه پول آب نه شارژ و نه برق عمومی پرداخت می‌کند . ...

مشکلات ساختمان

سلام من مالک یک واحد از ساختمان 8 واحدی هستم و 10سال در این ساختمان ساکن هستم چند سالی هست که به مدیریت ساختمان درخواست دادم هر کاری میخواهد برای ساخت ...

پارکینگ

با سلام و احترام بنده سال 96 آپارتمان نوساز خریداری کرده و در قولنامه هم جای پارکینگ مشخص شد حالا در بهمن 99 سندها تهیه شده و مشخص گردید پارکینگ دیگری ...

تعمیر درب پارکینگ

با سلام، ساختمان ما دارای درب پارکینگ ریموت دار هست، و با توجه به اینکه من پارکینگ ندارم، ایا باید هزینه تعمیر پرداخت کنم یا هزینه تعمیر با همسایه های ...

خرید و فروش مشاعات

با سلام. اینجانب مالک یک واحد از مجموعه 10 واحدی می باشم. مجموعه دارای هفت پارکینگ مشاع می باشد. با توجه به اینکه سهم هر واحد 0.7 پارکینگ می باشد، سوا ...

تخلف دهیاری در صدور پایانکار

دهیاری برای ساختمانی پایان کار صادر کرده که پشت بام آن ناقص رها شده و کامل نشده و بسیاری تخلفات دیگر که بعد از خریدن ملک برای بنده مشخص شد. بابت صدور ...

پارک خودرو مهمان در پارکینگ اختصاصی

این جانب در موارد که در منزل نیستم و بچه هام مهمان ما هستن در پارکینگ خودم پارک میکنن که مورد اعتراض یکی از ساکنین شده و مدعی است پارکینگ را اجاره داد ...

هزینه مشاعات ساختمان

با سلام. آپارتمان 5 واحدی داریم که دو درب پارکینگ دارد. واحدهای 1 و 2 از یک طرف وارد میشن و واحدهای 3، 4 و 5 از طرف دیگر. حالا درب کرکره ای ورودی این ...

بیمه آسانسور بر عهده مالک یا مستاجر

با سلام. بنده در یک ساختمان 4 طبقه ای تک واحدی مستاجر می باشم و مدیر ساختمان از بنده درخواست مبلغی بابت بیمه ساختمان و آسانسور نموده. تکلیف چیست راهنم ...

تبدیل راه پله مشاعات به انباری و اخذ سند

سلام در آپارتمان ما راه ورود تعدادی از انباریها از راه پله‌ای داخل حیاط بود ساکنین بخاطر امنیت کودکان به صورت توافقی آن را مسدود کردیم و سقف موقت ...

تصرف ملک

با سلام حدود 10 سال پیش ملکی را خریداری نموده ام. و طی این سالها مستاجر در ان سکونت داشته. هفته پیش که ملک را خودم تحویل گرفتم متوجه شدم انباری ما با ...

حیاط مشاع

با عرض سلام. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه ی همکف یک ساختمان دو طبقه رو دارم که دارای 100 متر حیاط به صورت اختصاصی هست. دیگر واحد ها هیچ ...

بیمه حوادث ساختمان

سلام، وقت بخیر. از نظر قانونی آیا حق بیمه سهم واحدی که پارکینگ داخل مشاعات ساخته نشده ندارد، کسر میشود یا همه به تساوی تقسیم می شود؟ سپاسگزارم ...

پخ ساختمان

با سلام. ما قصد ساخت و بازسازی آپارتمان را داریم که طرف شرقی آن پخی دارد که موجب اختلاف شده. چون در آن قسمت تراس قرار میگیره میخواستم ببینم واحدهای شر ...

چاه فاضلاب در ساختمان

با سلام. بنده یک واحدی در مجتمع تاکسیرانی اسلامشهر دارم. این مجتمع نوساز است ولی بعد از دو سال چاه فاضلاب آن پر شده و الان مانده ایم که چی کار کنیم؟ ب ...

شارژ ساختمان

با سلام. در مجتمع اداری تجاری ما یکی از مالکان به مدت 5 سال است که از پرداخت شارژ و هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان به بهانه خالی بودن واحد سر باز ...

تقسیم قبض گاز مشترک در آپارتمان

با سلام و خسته نباشید. محاسبه گاز بهای یک واحد 45 متری با دو نفر سکنه و یک واحد 95 متری با 5 نفر سکنه در یک آپارتمان چگونه است؟ بر اساس متراژ است یا ن ...

بستن قرارداد بین مالکین برای تسهیم هزینه های اساسی مشاعات

مالکین واحدهای بزرگ مجتمع ما که اکثریت مساحت اختصاصی را دارند با استناد به ادعایی به ظاهر قانونی بدین شرح که: «مالکین آپارتمان ها می توانند با ا ...

مزاحمت مديريت ساختمان

باسلام مدير ساختمان بنده مدام اقدام به مزاحمت براي من كه خانم و مادر ناتوان دارم اقدام ميكند با كوبيدن روي سر ما كوبيدن در ساختمان چسب كردن قفل انباري ...

مزاحمت در ساختمان

با سلام. اگر فردی دریک مجتمع مسکونی مخل آسایش و آرامش سایر ساکنین باشد و اعمال و رفتار خلاف شئونات اخلاقی و اجتماعی همچون توهین و فحاشی به دیگران را ب ...

هزینه ایزوگام سقف پارکینگ

با عرض سلام و وقت خیر. اگر در آپارتمان 10 واحدی، 3 واحد پارکینگشون به حالت مسقف داخل حیاط است. آیا هزینه ایزوگامش را باید بین بقیه واحد ها تقسیم نمود ...

تخلف در ساخت و ساز ملک

سلام. زمینی به متراژ صد و شش متر دو بهر هشت متری، شهرداری جواز شصت درصد بنا داده است و نقشه سازه شش پایه دارد. اگر بخواهیم تخلف کنیم تا حدود هفتاد و پ ...

گرفتن پایان کار

با سلام آیا نصب پکیج و کابینت آشپزخانه و کمد دیواری و درهای اتاق و درهای سرویس بهداشتی و کپسول آتشنشانی برای گرفتن پایان کار الزامی است؟ ...

قطع برق به دلیل عدم پرداخت شارژ

مدیر یا هیات امنا به چه صورت برق واحدی که از دادن شارژ ممانعت میکند را میتواند قطع کند از طریق اداره برق یا یک برق کار خارج از اداره؟؟ ...