مشاوره حقوقی رایگان - شكايت مدیر ساختمان از سازنده و مالک ساختمان به علت عدم پایبندی به تعهدات وی در صورتجلسه ساختمان
با سلام
به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 18/08/1397 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضاء شد سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند بعنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین فرصت در جریان امور مربوط به وضعیت ساختمان از نظر اخذ پروانه ساخت، اخذ گواهی پایان ساخت قرار گیرند و سازنده کلیه توابع و ملحقات قانونی و عرفی ساختمان با تمامی لوازم و منصوبات ( از قبیل : راه اندازی سیستم اطفاء حریق و دو عدد پمپ آتش نشانی نصب شده در بالای پشت بام و نصب حداقل 8 عدد کپسول آتش نشانی، ریموت کنترل درب پارکینگ ها، آسانسور و معرفی شرکت نصب کننده و بیمه سال اول آن، حفاظ بالای پشت بام سمت نما ، جداسازی و تفکیک انشعاب مشترک آب از املاک سامان واقع در جلوی ساختمان ) را به طور کامل تحویل هیئت مدیره نماید. متاسفانه پس از گذشت حدود 3 سال ایشان از انجام تعهدات خود به بهانه های مختلف امتناع می کنند. اینجانب بعنوان مدیر ساختمان علاوه بر مراجعات بسیار، اظهارنامه ای نیز برای ایشان ارسال نمودم که همچنان از انجام تعهد خودداری می کنند. لطفا بفرمایید می توانم شخصا بعنوان مدیر ساختمان شکایتی مبنی بر الزام خوانده به انجام تعهد و پرداخت کلیه خسارات قانونی انجام دهم ؟ و یا اگر موضوع دادخواست بهتری مدنظر هست بفرمایید.
پاسخ ها:
با سلام . اصولا وظیفه هیات مدیره ساختمان ، انجام امورات داخلی ساختمان و اخذ حق شارژ و نظافت ساختمان و امور مشابه میباشد . در این مورد ،تک تک خریداران واحدهای آپارتمان شخصا یا با اخذ وکیل رسمی دادگستری ،باید با ضمیمه کردن قرارداد خود ،دادخواست الزام سازنده به اخذ صورتمجلس تفکیکی ، و تنظیم سند رسمی و تکمیل ساختمان و تفکیک انشعابات را از دادگاه درخواست نمایند. موفق باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
16:49:46
1399/11/24
سوالات مرتبط
شكايت مدیر ساختمان از سازنده و مالک ساختمان به علت عدم پایبندی به تعهدات وی در صورتجلسه ساختمان
با سلام
به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 18/08/1397 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضاء شد سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند بعنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین...
ماده 47 اجرای احکام مد
با سلام و خسته نباشید. شش ماه پیش پرونده بنده با الزام سازنده آپارتمان به تکمیل و تحویل آن به اجرای احکام ارجاع داده شد. محکوم علیه طی چند مرحله به رای کارشناسی اعتراض کرد و نهایتا یک ماه پیش حکم 5 نف...
الزام به تحویل تاییدیه گاز
سلام. ملکی را از شخصی خریدم ثمن را کامل داده ام. شخص لوله کش خانه به بهانه بدهکار بودن مالک قبلی به او از دادن تاییدیه گازبرای طبقه بالا امتناع میکند. و اداره گاز گفته باید تاییدیه بیاری برای امتیاز گ...
الزام به انجام تعهد
اگر رایی صادر شود که مقصر حادثه رانندگی را بنا بر ادعاهای کذب مقصر(ادعای مقصر رضایت زیان دیده بوده است با استناد به شهادت شخص الف )بری الذمه اعلام نماید و از طرفی مقصر قبل از صدور رای کتبا متعهد به ...
الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع
به نام خدا
سلام
مبایعه نامه پیش فروش واحد آپارتمانی در سال 97 به صورت سند عادی امضاء میشه(متأسفانه در مبایعه نامه وجه التزام های خوبی نگاشته نمیشه) که در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند و تحویل مبیع، فروشند...
