ساخت و ساز غیر مجاز همسایه

با سلام . همسایه دیوار به دیوار من چند روز پیش که در مسافرت بودم در حیاط منزل خودش اقدام به ساخت یک واحد مسکونی نموده. امروز اقدام به خالی کردن آهن نم ...

مسئولیت مدیر ساختمان

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده در یک آپارتمان 10واحدی ساکن هستم و از 3سال پیش به صورت شفاهی قرار شد کارهای مربوط به هزینه های ساختمان رو من ...

زمین موات

سلام پدر من زمینی دارند که موات هستش این طور که خودشون میگن باید خودش زمینش رو بسازه اما هزینه اش رو نداره میخواستم بدونم میتونه بفروشه زمین رو یا ب ...

حادثه حین کار

با سلام. بنده چند روز پیش از سرکار که یک پیمانکاری بزرگ است از ارتفاع حدود 4 متر سقوط کردم و من در حال انجام جوشکاری بودم وقتی افتادم پای چپم گیر کرد ...

اجرای پخ در ساختمان

با سلام و عرض ادب همسایه ما حدود 12 سال پیش ملک خود را ساخته و درست ما پخ اجرا کرده و در آن بالکن ساخته اکنون ما ملک خود را نخواهیم بسازیم شهرداری از ...

پارکینگ درگیر خلاف قولنامه

باسلام بنده آپارتمانی خریداری کردم که در قولنامه ذکر نشده که پارکینگ درگیر است و ما بی اطلاع بودیم تا جایی که سند آپارتمان آماده انتقال به خریدار گردی ...

پاركينگ ساختمان

سلام وقت بخير بنده ساكن يه آپارتمان 9 واحدي هستم كه 4 پاركينگ دارد. من و ساير واحدهايي كه پاركينگ نداريم، ماشين هاي خود را داخل حياط مي گذريم. از لحاظ ...

نحوه تقسیم هزینه نصب دوربین در آپارتمان

با سلام هرینه نصب دوربین در آپارتمان می بایست بر اساس متراژ هر واحد محاسبه شود و یا جزو هزینه های نگهداری است و باید به طور مساوی تقسیم شود. توضیح آنک ...

ساخت طبقه اضافی

سلام. مجوز ساختمانم 4 طبقه میباشد که دو طبقه اضاف زدم. جریمه طبقه 5 رو پراداخت کردم و مجوز گرفتم ولی طبقه 6 رو شهرداری قبول نکرد و پرونده رو فرستادن د ...

شارژ ساختمان

باسلام ساختمان ما 8 واحد هست 6واحد از جک خودرو بر استفاده می کنند 2 واحد پارکینگ ماشینشون در همکف هست و از جک خودرو بر هیچ استفاده ای نمی کنند. سوال ...

تخلف مدیر ساختمان

سلام. بنده مالک آپارتمانی هستم که مدیر ساختمان آن جا هر سال به بهانه های مختلف مبلغی جمع آوری نموده و پس از گذشت مدتی به بهانه این که در برآوردها محاس ...

سوال در مورد واحد خالی از سکنه

سلام مدیر اپارتمان 12 واحدی هستم که 2 واحد خالی از پرداخت شارژ و تعمیرات امتناع میکنند البته مبلغ بدهی تا دویست هزار تومان هست من این اختیار رو دارم ک ...

ساخت و ساز غیر مجاز

سلام. در مجاورت منزل ما چند نفر اقدام به ساخت آپارتمان به صورت غیر مجاز کرده اند. چند بار تلفنی به شهرداری اطلاع داده ام و شهرداری از ساخت و ساز ممانع ...

تجاوز به ملک توسط همسایه

با سلام. همسایه ملک مجاور ما اقدام به ساخت 100 در 100 بنا نموده. در صورتی که مجوز شهرداری 60 درصد بوده. در ستون اول از نمای ساختمان درز انقطاع رعایت ش ...

کلید پارکینگ

با سلام و عرض ادب میخوام بدونم ما که پارکینگ نداریم و انباری ما در پارکینگ است ریموت پارکینگ را باید به ما هم بدهند یا نه؟ با توجه به اینکه دسترسی به ...

پشت بام مشاع ساختمان

با سلام و احترام. ما دارای مجتمع تجاری و مسکونی هستیم که 2 طبقه تجاری داشته و دارای 2 بلوک مسکونی 10 طبقه ای می باشد. بلوک های مسکونی از طبقه 2 تا 12 ...

مطالبه حقوق و مزایا توسط سرایدار ساختمان

سلام و عرض ادب. سرایداری با توجه به این که کتبا اعلام کرده نمیخواد بیمه براش رد بشه، الان که گفتن برو رفته از 13 نفر مالکین ساختمان جدا جدا شکایت کرده ...

هزینه‌های اضافی ساختمان

با سلام مالک واحد ساختمانی نوساز هستم که مدیر ساختمان گاهی هزینه ‌های غیرلازم را به ساکنین تحمیل می‌کند مثلا به تازگی اقدام به بیمه کامل ساخ ...

پیج اینستاگرام

سلام. من اخیرا در حال گذشت زنی در برنامه درج آگهی بودم و برخوردم به پست عجیبی که نوشته بود درآمد ماهی یک میلیون. ثبت نام کردم کار این هست که ما در این ...

سهم مالکین واحدهای تجاری در هزینه مشاعات

با سلام در یک آپارتمان 10 واحد مسکونی و دو واحد تجاری هستند آیا قوانین مربوط به سهم هزینه های مشاع برای واحدهای مسکونی و تجاری متفاوت است؟ برای مثال ...

چگونه می توان از مسئولیت حقوقی مدیریت ساختمان رها شد؟

اینجانب ده سال پیش 1 واحد از ساختمانی 10 واحدی خریداری نموده ام . فروشنده خود مدیر ساختمان بوده و مدیریت ساختمان را به من تحویل داده است فقط با رسید م ...

ساخت اتاق در پارکینگ

با سلام و احترام یک خانه ی دو طبقه با زمین 242 متری دارم. که طبقه همکف حیاط و پارکینگ است. چون بازیکن بیلیارد هستم میخام یک اتاق کوچک بیلیارد در پارکی ...

قدرالسهم مالکین در مشارکت در ساخت

با سلام. زمین ما 241 متر و زمین همسایه 160 متر بود. قرارداد تجمیع سهم ما 60 به 40. هم نسبت به سازنده و هم نسبت به همسایه. الان به ما 497 متر آپارتمان ...

شارژ واحد خالی

مدیر ساختمان هستم. یکی از واحدها خالی است و مالک از پرداخت شارژ امتناع میکند. آیا واحد خالی باید مشابه ساکنین شارژ خود را پرداخت کند. با تشکر ...

هزینه جکوزی و سونا در آپارتمان

با سلام. آیا پرداخت هزینه های راه اندازی جکوزی و سونا و پرداخت هزینه های شارژ مربوطه پس از راه اندازی اجباری است؟ ...

تفکیک انباری

سلام و سپاس حضور شما مدافعان حق. در سال 76 آپارتمان سه و نیم طبقه 3 واحدی به همراه سه پارکینگ و سه انباری در طبقه همکف ساخته شده. مالک یکی از واحدها ک ...

هزینه تعمیر مشاعات برای واحد بدون پارکینگ

سلام. بنده در یک ساختمان 18 واحدی یک واحد بدون پارکینگ دارم. در حال حاضر تعمیرات مشاعات ساختمان از جمله تغییر نمای ساختمان در حال اجرا می باشد. با توج ...

درخواست بیلان چندین باره همسایه

با درود. بنده 2 سال و نیم هستش که مدیر ساختمان هستم و هر‌ماه در گروه ساختمان لیست هزینه ها و عکس دفتر صندوق ساختمان را قرار میدهم و به صورت خصوصی ...

اخذ پروانه ساختمان

با سلام. بنده یک قطعه زمین به صورت تفویض وکالت از کسی خریداری نمودم و اون طرف نیز از کس دیگری به صورت وکالت بعد طرف اول زمین را از شهرداری که مزایده گ ...

عدم تحویل سند توسط سازنده ملک

سلام. ما 12 نفر دارای یک آپارتمان قدیمی بودیم در سال 92 به مشارکت 45% و 55% دادیم به دو نفر سازنده و 20 واحد ساخته شد. 8 واحد سازنده و 12 واحد ما مالک ...