شرایط گرفتن مجوز ساخت خانه باغ

با سلام و احترام. من یک قطعه زمین 1000 متری با کاربری کشاورزی دارم. دو سالی هست که نهال کاشتم. میخواستم بدونم میشه خونه باغ در اون درست کرد یا نه؟ شرا ...

مشاعات

با سلام در صورت مجلس تفکیکی ساختمان 60 واحدی 40 سال ساخت ساختمان را 60 واحد مسکونی و طبقه همکف را فضای باز و پارکینگ قید کرده ولی در طبقه همکف 4 واحد ...

شارژ واحد خالی

سلام من یک واحد آپارتمان توی یک مجتمع 32 واحدی دارم که سالی یکبار هم توش نمیرم ولی قبوض برق و گاز را میپردازم من که اصلا آنجا زندگی نمیکنم و سالی یکبا ...

بستن راه آپارتمان به دلیل هزینه های جانبی

با سلام. ما در یک مجتمع در یک بلوک 12 طبقه هستیم که ما در طبقه 11 آن هستیم آسانسورهای مارو کارتی کردن که هرکسی نتونه وارد طبقات بشه...هیئت امنای ما با ...

پارک خودرو در مشاعات ساختمان

با سلام یکی از همسایه ها در مشاعات ساختمان ماشین اضافی پارک میکند همسایه ها بهشان گفته اند که نباید این کار را انجام بدهند چند روز خوب اند ولی دوباره ...

حفاظ روی دیوار حیاط

آیا هزینه حفاظ روی دیوار حیاط در مجتمع آپارتمان نشینی به تناسب زیر بنا محاسبه می‌شود یا خیر؟ ...

سرقت و اعاده حیثیت

سلام قطعه ی از آسانسور آپارتمان ما به سرقت رفته همگی همسایه ها به مدیر ساختمان مشکوک هستند چون چند وقتی هست که با همه اهالی به مشکل خوردن. 1. آیا ای ...

قرارداد مشارکت

با عرض سلام بنده دو سال ملک سنددار خود را با قراردادی بصورتی مشارکتی تحویل سازنده دادم و قرارداد ما 15ماه موعد تحویل بود و هنوز پس از گذشت دو سال هنوز ...

دیوار مشترک

سلام خونه ما با همسایه دیوار بینمون مشترک هست حالا همسایه می‌خواد طبقه بالا رو بسازه من بهش گفتم دیوار احتمال ریزش داره چون خونه قدیمه ‌اسکل ...

قرار مشارکت در ساخت

سلام. بعد از ده سال دادخواست دادن برای ملکی در شهر رشت، در سال 97 به حق خود رسیدم. توسط همان بنگاه به مشارکت دادم قراردادی نوشته شد. بین من به عنوان م ...

امكان شكايت از سازنده ساختمان و مهندس ناظر به دليل استفاده از دستگاه اعلام حريق بدون مجوزهاي لازم

با سلام اينطور كه من متوجه شدم دستگاه اعلام حريق استفاده شده در ساختمان محل سكونت من داراي مجوزهاي لازم نمي باشد. آيا من مي توانم از سازنده دستگاه و س ...

استعلام مشاع بودن دیوار بغل آپارتمان

با سلام و تحیت یک آپارتمان 6 طبقه و در طبقه آخر ساکن هستم و دیوار بیرونی (ضلع کنار نمای ساختمان) باران گیر است و ایزوگام نشده است 1- اولا در قانون به ...

سند زدن

با سلام / آپارتمان به نام همسرم می باشد که مبلغ پارکینگ را بنده پرداخت کردم الان خانه به همراه پارکینگ که در سند ثبت شده به نام همسرم می باشد آیا فقط ...

پیشروی ساختمان

سلام، در حال ساخت ملکی هستم. ملک سمت راست چهار طبقه و چهار واحد است. حاضر به رضایت برای دو متر اضافه شهرداری منوط به رضایت ملک مجاور نیست. بر اساس قوا ...

احداث بالکن مشرف به حیاط

با سلام. خانه مجاور ما دو طبقه است. مالک در زمان ساخت طبقه پایین مقدار زیادی از قسمت حیاط را تصرف کرده و آن را به داخل ساختمان اضافه کرده. حالا مالک م ...

تغییر در نمای ساختمان

سلام آپارتمان ما 4 طبقه می باشد و که هر طبقه دارای تراس بوده. طبقه اول تراس را تخریب و به زیر بنای خود اضافه کرده است که نمای شمالی ساختمان را به طور ...

عدم پرداخت هزینه تعمیرات و شارژ ساختمان

با سلام. من به مدت 4 ساله که مدیر یک ساختمان 10 واحده، 18 سال ساخت هستم. متاسفانه یکی از واحدها حاضر به همکاری و پرداخت بدهی های خود نیست. من با توجه ...

مطالبه هزینه فاضلاب

با سلام. یک سال پیش بنده، هزینه کل فاضلاب آپارتمان دو واحدی رو پرداخت کردم. با توجه به شریک بودن واحد طبقه اول، ایشان از پرداخت این هزینه امتناع می کن ...

تصرف مشاعات ساختمان

با سلام. بنده در یک مجتمع سه واحدی مالک هستم. یکی از مالکین که در واقع سازنده بنا است و فقط یک واحد در این مجتمع دارد، اقدام به تصرف حیاط خلوت و پشت ...

عیدی و سنوات کارگران ساختمانی

با سلام، آیا کارگر ساختمانی که در یک ساختمان به مدت 6 ماه تا اتمام ساختمان کار کرده؛ مشمول عیدی و سنوات قانون کار می باشد؟ ...

حادثه حین کار کارگر ساختمان

با سلام، روز بخیر. ببخشید پدر من نقاش ساختمان هست. برای انجام کاری یک کارگر با خود به محل کار برده. زمانی که هر دو بر روی نردبان بودند، در حین کار، کا ...

پارک موتور سیکلت در مشاعات پارکینگ

سلام، در آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم و پارکینگ اختصاصی دارم. واحدی که پارکینگ ندارد بدون رضایت و اجازه، اقدام به پارک موتور سیکلت در قسمت مشاع پارکینگ ...

تعهد نماینده ساختمان

سلام، من بعنوان نماینده ساختمان 21 واحدی برگزیده شدم که در متن آن نوشته شده بعنوان نماینده ساختمان جهت متمرکز بودن دریافت ها و مخارج ساختمان جهت هزینه ...

شارژ واحد تجاری

سلام من مدیر ساختمانی هستم با 21 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری (بانک) که یکی از بانک‌ها تخلیه کرده است و از روزی که خالی کرده دیگر حاضر به پرداخت شا ...

حیاط مشاع

سلام، من ساکن واحد همکف در یه اپارتمان 6 واحدی هستم. اتاق خواب و آشپزخونه کلا پنجره ی بزرگ با در به حیاط دارد. واحدمون از سمت راه پله هم در مجزا دارد ...

پارک بيش از يک خودرو در آپارتمان

ساختمان دارای ٧ واحد ميباشد پاركينگ ٥ ماشين بيشتر جا نميشه ٢ تا در حياط ميزنن مالک يكی از واحد ها ٣ تا ماشين ميارن يكی تو پاركينگ ٢ تا تو حياط بنده يک ...

اضافه کردن بخشی از زیرزمین به متراژ ساختمان

مالک واحد زیرزمین در انتهای آپارتمان خود که به موتورخانه وصل است مساحت یک متر را به عنوان انباری به متراژ ساختمان خود با اجرکشی اضافه نموده و هیچ دستر ...

رعایت نکردن حریم ساختمان

با سلام همسایه پشتی ساختمان ما دیوار خودش رو اجرا نکرده و پای ساختمان ما که اتاق خواب ما میشه و حیاط اون، باغچه بنا کرده و کلی درخت کاشته که با آبیاری ...

دادگاه تجدید نظر دیوان

با سلام من یک قرارداد پیش خرید عادی در بنگاه تنظیم کردم که حالا متوجه ساخت ساختمانم بر خلاف اصول ثلاثه و به دیوان جهت ابطال ماده صد شهرداری شکایت کردم ...

پارک در حیاط مشاع

با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر د ...