درباره تحویل ندادن آپارتمان

با سلام من یه آپارتمان خریدم که از تاریخ تحویل 2 سال می گذرد اکنون آپارتمان کامل شده ولی مشاعات کامل نشده میخواستم برم بشینم تا کامل کنه ولی میگه تا ا ...

هزینه مشاعات

با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمت‌های اشتراکی که ب ...

هزینه اضافی درب پارکینگ

با سلام ساختمان ما 12 واحد هست که 5 واحد پارکینگ زیر زمین دارند و 7 واحد پارکینگ طبقه همکف حالا تصمیم براین شده که برای پارکینگ زیر زمین درب کرکره ا ...

هزینه دوباره تعمیرات مشاعات

باسلام ما ساکن یک آپارتمان 10 واحده هستیم که ساکن واحد اخر بعلت نم دادن سقف واحدش، از همگی واحد ها مبلغی را برای تعمیرات پشت بام دریافت کرد،اکنون پس ا ...

مخالفت با نصب آسانسور

سلام در یک آپارتمان 16 واحدی 13 واحد موافق نصب آسانسور هستن و 3 واحد متولی نصب شدن با پیمانکاری که سربرگ و مشخصاتش ثبت نشده وارد قرارداد شدن و عمل تخر ...

اجاره پارکینگ به نفر خارج از ساختمان

سلام و خسته نباشید . من تو سایت دادراه خیلی جستجو کردم در این مورد نظرات مختلف نوشته شده است . ما مدیران یک ساختمان هستیم . کارشناسان محترم لطفا ...

موافقت اصولی پروانه ساختمان

ایا میشه موافقت اصولی پروانه ساختمان قبل از دریافت گواهی بیمه تامین اجتماعی گرفت؟

نصب پمپ و تانکر در پارکینگ اختصاصی

باسلام بنده مالک یه واحد اپارتمان در ساختمان 4 طبقه هستم بقیه مالکین به خاطر کمبود فشار آب تصمیم به نصب تانکر در محل پارکینگ اینجانب کرده اند البته قب ...

فاضلاب

با سلام. بنده مالک یک مغازه زیر پله و دارای سند شش دانگ میباشم ودو مغازه بزرگ دیگر هم دارای سند شش دانگ از یک پلاک میباشیم ، در طبقه بالای مغازه های ...

دستور مدیر ساختمان به عدم اجازه ی ورود پیک موتوری به داخل ساختمان!

سلام ما خریدهامون رو به پیک موتوری میگیم میذاره داخل آسانسور و حتی بالا نمیاد و فاصله در اصلی تا آسانسور 2 دقیقه هست که الان با نصب دوربین هم کاملا قا ...

انفجار و تخریب آپارتمان سه طبقه

با سلام من داخل آپارتمانی زندگی می کنم که مالک طبقه اول طبقه همکف رابه عنوان انباری از سازنده ملک خریده بعد غیر مجاز تغیر کاربری داده مسکونی کرده ...

درب پارکینگ اختصاصی

سلام و عرض ادب. ساکن یک آپارتمان 4 طبقه و تک واحده هستم. دو واحد پارکینگ اختصاصی (درج در سند) داریم و دو واحد پارکینگ ندارند. سوال من این است آیا درب ...

پارک خودرو در مشاعات ساختمان

سلام. من در ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم که همه پارکینگ اختصاصی دارن و 2 تا از واحدها 2 خودرو دارند که داخل حیاط پارک میکنن که باعث میشن من به سختی از ...

اتهام همسایه ها نسبت به بنده

سلام. چند وقت پیش به علت مسائل مالی اختلافی بین من و بقیه همسایه ها رخ داد و من به علت حساب کتاب های غلط مدیر ، حاضر به پرداخت نشدم ، مدیر نیز برای ای ...

شکستن شیشه

سلام ماشینی را از روی پل رد کردن و آوردن روی ماشین عابر پیاده و زیر ساختمان ،ماشین مال اهالی ساختمان هم نیست بعد ما خواستیم نان های سفره را بریزیم پای ...

جوش دادن میله در کف زمین پارکینگ سندی

سلام وقت بخیر همسایه پارکینگ کنار ما درب ماشین خودش از قصد میکوبه به ماشین ما و باعث تخریب خودرو شده و بسیار گستاخ هستن میخوام تو محدوده پارکینگ سن ...

ساخت انباری

باسلام. احتراما در یک ساختمان 20 واحدی 10 واحد انباری ندارند. آیا امکان ساخت انباری در مشاعات وجود دارد؟ و مستلزم چه کارهایی می باشد. باتشکر ...

تعمیر قسمتی از ایزوگام ساختمان

سلام . ما در یک اپارتمان چهار طبقه چهار واحده زندگی میکنیم . که یک قسمت از سقف قسمت جنوب غربی ایزوگامش مشکل پیدا کرده . سوال اینه که هزینه تعمیر اون ق ...

اجاره مشاعات به عنوان سوپر مارکت

سلام خسته نباشید چند سال قبل هیت مدیره قبلی قسمتی از زمین مجتمع را برای سوپر مارکت گذاشتن کانکس به فامیل خود اجاره داده و با او قرار داد چند ساله بسته ...

در‌مورد مشاعات اسانسور

سلام بنده 2 ماه هست که واحد رو تحویل گرفتم.و‌هنوز ساکن نشدم و هیچ استفاده ای در این مدت از اسانسور نداشتم و اسانسور از قبل به دلیل نوسان برق ساخت ...

نصب دکل اینترنت بر روی بام

با سلام هیات مدیره ساختمان ما با وجود مخالفت عده ای از مالکین و پس از رای گیری و بیشتر بودن ارای مثبت(عدم شرکت مخالفین در جلسه هیات مدیره ساختمان)تصمی ...

بدهی شارژ و قطع خدمات مشاعی

سلام.آیا میتوان به دلیل عدم پرداخت شارژ حتی بعد از فرستادن اظهار نامه امکان استفاده از ریموت در پارکینگ را برای مالکین بدهکار قطع کرد؟ ...

شکایت از مدیر ساختمان

با سلام در صورتی که سرقت از یک واحد مسکونی صورت گیرد آیا می توان از مدیر ساختمان بابت سهل انگاری در ایمنی ساختمان مانند عدم نصب حفاظ و غیره در وردی سا ...

ساخت و ساز بدون مجوز

سلام وخسته نباشید بنده خانه پدری دودانگ دودانگ تقسیم کردیم با مادر وبرادرم هر کدام یه واحد ساختیم مال اونا سند داره ولی بنده بعداً بدون مجوز ساختم حال ...

نم سقف در ساختمان

سلام و خسته نباشید. واحد ما دچار مشکل شده بود و به واحد پایینی نم میداد بعد از این که همه مشکلات رو حل کردیم .الان موقع رنگ سقف واحد پایینی هست .تیکه ...

بدهی شارژ ساختمان مالک قبلی

سلام آپارتمانی در یک مجتمع هشت واحدی در شمال کشور خریداری نموده ام. هیج توافقی که من شارژ قبلی را پرداخت کنم نشده است. حال مدیر ساختمان مبلغ 1.2 میلیو ...

پیشروی طولی ساختمان

ضمن عرض سلام و احترام. بنده یه ساختمان دوطبقه ساختم یه طرفم خیابان است و ضلع غربی یه همسایه دومتر ونیم تاج و (بالکن) نسبت به همسایه پیشروی دارم و فاصل ...

استفاده از بخاری

با عرض سلام و وقت بخیر در مجتمع سکونت داریم. هزینه قبض گاز به صورت مشترک هستش.سیستم گرمایش واحدها به صورت پکیج و شوفاژ هست یعنی هر واحد سیستم گرمایش ...

حق استفاده از حیاط مشاع

سلام ساختمان 16 واحدی زندگی می کنیم که 12 پارکینگ زیر سقف سندی دارد و جای 4 خودرو در حیاط نیز هست ولی اشاره نشده حق استفاده با کیست ایا حق استفاده ب ...

هزینه تعمیر چاه فاضلاب مشترک بین 2 بلوک

با سلام مالک 1واحد 80 متری در مجتمع مسکونی 200 واحدی با 10 بلوک در تهران هستم چاه فاضلابی که بایکی از بلوک های مجاور مشترک است پر شده و باعث ترک خوردن ...