• مسئولیت نگهداری و خسارت اموال مشاع و تجهیزات عمومی ساختمان با مدیر یا متصرف قانونی فعلی و در صورت امتناع از تحویل مسئولیت مدنی و جبران خسارت متوجه فرد ممتنع از تحویل مدیریت است

   

مالکان هرچه سریع‌تر مجمع تشکیل دهند (در صورت لزوم دوباره) و صورتجلسه انتخاب مدیر را تنظیم کنند. اگر مدیر سابق همچنان از تحویل مدارک و اموال مشترک خودداری کند، مدیر جدید یا مالکان می‌توانند از طریق دادگاه الزام او به تحویل اسناد، حساب‌ها و اموال ساختمان و در صورت ورود خسارت، مطالبه خسارت را درخواست کنند.