• مسئولیت نگهداری و خسارت اموال مشاع و تجهیزات عمومی ساختمان با مدیر یا متصرف قانونی فعلی و در صورت امتناع از تحویل مسئولیت مدنی و جبران خسارت متوجه فرد ممتنع از تحویل مدیریت است

   

مالکان هرچه سریع‌تر مجمع تشکیل دهند (در صورت لزوم دوباره) و صورتجلسه انتخاب مدیر را تنظیم کنند. اگر مدیر سابق همچنان از تحویل مدارک و اموال مشترک خودداری کند، مدیر جدید یا مالکان می‌توانند از طریق دادگاه الزام او به تحویل اسناد، حساب‌ها و اموال ساختمان و در صورت ورود خسارت، مطالبه خسارت را درخواست کنند.

اعلام کناره گیری در گروه، جای تحویل رسمی کلیدها، اسناد و صورت حساب را نمی گیرد. مالکان باید فوری مدیر جدید انتخاب کنند. هزینه تعمیر وسایل مشترک اصولا بر عهده مالکان است، اما اگر ثابت شود خسارت مستقیما بر اثر خودداری یا کوتاهی مدیر قبلی ایجاد شده، شخص او مسئول جبران خواهد بود.

سلام اگر عملا مدیریت و اسناد و کلیدها را تحویل نداده و امور ساختمان را معطل کرده باشد در برابر خسارتهای ناشی از کوتاهی و امتناع خود میتواند مسئول شناخته شود اما برای تعیین قطعی مسئولیت باید وضعیت تحویل و صورتجلسه روشن باشد. بهتر است فورا با صورتجلسه ساکنان یا اظهارنامه رسمی تحویل اسناد کلیدها و حساب را مطالبه کنید و مدیر جدید را هم کتبی مشخص کنید تا بعدا مسئولیتها قابل اثبات باشد.

سلام مدیر در حکم امین داره و اگر باعث خسارت بشه مسوولیت کلیه خسارت با ایشونه یک اظهارنامه براش بفرست که شما وظیفه داری اینکارهارو انجام بدی اگر نکنی کلیه خسارت ازت میگثریم