مشاوره حقوقی رایگان - تخصیص پارکینگ
ما یک ساختمان 10واحدی هستیم که 9 واحد پارکینگ داشته و یک واحد پارکینگ مزاحم که مالک اولیه اون رو به واحد دیگه فروخته و ثبت شده و مالک جدید واحد رو بدون پارکینگ خریده و 3 واحد انباری داشته و بقیه نداشتند، این ساختمان در جنگ تخریب و حال باید ساخته شود و به همه پارکینگ و انباری داده می شود ، حال باتوجه به اینکه بک واحد نه پارکینگ داشته و نه انباری و حال صاحب هردو می شود آیا باید هزینه پرداخت کندیانه چون قدرالسهم او تغییر می کند و درحق آن 3 واحد که انباری داشتند و 9واحد که پارکینگ داشتند بی انصافی می شود . اگه باید پرداخت کنه کدام ماده قانون است چون نمی پذیرد.
ممنون
پاسخ ها:
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت دارد
☆
☆
☆
☆
☆
22:43:09
1404/9/14
سلام و عرض ادب
اصل بر اين است که پارکينگ و انباري تابع اسناد مالکيت و توافقات معتبر قبلي و قدرالسهم هر واحد است و نميشود بدون مبناي حقوقي براي يک واحد حق جديد ايجاد کرد.
اگر بعد از نوسازي قرار است واحدي که قبلا فاقد پارکينگ يا انباري بوده صاحب هر دو شود، معمولا بايد مابه التفاوت حقوقي و مالي آن با نظر کارشناس و بر اساس توافق يا حکم دادگاه تعيين و پرداخت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
22:57:26
1404/9/14
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
