موافق نبودن یکی از اعضای ساختمان با بازسازی

سلام ساختمان 10 سال ساخت در گیلان ساکن هستم که 10 واحد هستیم قسمت شمال ساختمان بارون خور هست و ایزوگام شده میخواستم بدونم برای بازسازی نمای شمالی که ب ...

قفل کردن پشت بام

باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد. این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توس ...

نصب ماهواره و قفل درب پشت بام

آیا مدیر ساختمان به بهانه جلوگیری از نصب ماهواره می تواند در پشت بام رو قفل کند ؟ لطفا کامل بگید که ایا مدیر به چه بهانه ای میتونه درب پشت بام رو قفل ...

هزینه تعمیرات پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ

سلام. من ساکن یک ساختمان چهار طبقه دو واحدی هستم و تمام واحد ها هم انباری و هم پارکینگ دارند اما واحد من فاقد انباری و پارکینگ است. جدیدا ساکنین تصمیم ...

مشاعات

باسلام مالک واحدی در مجتمع 28 واحدی هستم که مشاعات ساختمان و تعداد 3 پارکینگ که در همکف بوده را به تجاریهایی که داشته اضافه کرده و به ما که از نفر دیگ ...

پارکینگ مزاحم

با سلام. ساکن یک مجتمع 8 واحدی هستم که ساکنین برای جبران کمبود جای پارک تصمیم به ایجاد سقف کاذب در حیاط مشاع نموده اند. نصب سقف در حیاط امنیت واحد مسک ...

خاموش کردن پمپ آب توسط مدیر ساختمان

با سلام و خسته نباشید. چون یکی از همسایه ها تعداد بالا هستند و مصرف آب آن ها بیشتر هست، مدیر ساختمان تصمیم گرفته از 11 شب پمپ آب رو خاموش کند که با ای ...

تصاحب فضای پارکینگ و حیاط مشاعی

با سلام، اینجانب در یک آپارتمان 4واحدی ساکن هستم ، واحد های یک و دو دارای پارکینگ بوده و واحدهای سه و چهار فاقد پارکینگ، طبق اطلاعات بنده مقدار فضای ق ...

مزاحمت پارک در مشاعات

با سلام و عرض خسته نباشید. در ساختمان 16 واحدی زندگی میکنیم و پارکینگ 3 واحد در حیاط است و در سند قید شده و در نقشه تفکیکی مشخص می باشد. 1 واحد اقدام ...

تصرف پارکینگ آپارتمان

سلام. در ساختمان چون پایانکار نداشت هر کی یک انباری و پارکینگ تصرف کرده بود و عرفی. الان 3 ماه هست تفکیک شده و سند های ما آمده و انباری و پارکینگ دقیق ...

منبع آب در پشت بام

با سلام و احترام. آپارتمان 14 واحد هستیم و با توجه به قطعی آب 4 واحد از همسایگان منبع در پشتی بام نصب کردیم و توجه داشته باشید 14 تا لوله آب در پشت با ...

مخالفت ساکنین با نصب دوربین مدار بسته در حیاط مشاع

سلام. آپارتمان ما پارکینگ ندارد و یک حیاط مشاع دارد که هر کس خودرویی دارد در حیاط میگذارد. مدیریت و تعدادی از ساکنین که شاید اکثریت باشند قصد نصب دورب ...

قطع آسانسور توسط مدیر ساختمان

عرض ادب و ارادت. در یک بلوک 60 واحدی مستاجر هستیم که آب، برق، گاز و تلفن همگی دارای کنتور جداگانه برای هر واحد می باشد. تمامی شارژ ساختمان در هر ماه س ...

تصرف حیاط مشاع توسط مالکین

سلام. من در یک آپارتمان 10 واحدی مستاجر هستم سه نفر از مالکان پارکینگ ندارند و ماشین خود را ( طبق توافقی که با چند مالک دیگر داشتند) در حیاط مشاع پارک ...

نصب دوربین در مشاعات

سلام نصب دوربین انلاین در مشاعات مجاز است ؟

احداث انباری در مشاعات بدون رضایت ساکنین

با سلام. سازنده ملکی که مدیر یکی از دفاتر الکترونیک قضایی و صاحب دفتر اسناد رسمی می باشد، بعد از گرفتن پایان کار اقدام به تصرف بخشی از فضای موتور آسان ...

عدم همکاری مالک در پرداخت بازسازی

باسلام و وقت بخیر بنده مالک یک مغازه در پاساژ هستم. همکاران تصمیم گرفتند سردر پاساژ رو عوض کنند اما بنده موافق نبودم. اونها اما سر در رو تغییر دادند و ...

افراز و تفکیک در مشاعات

باسلام در بالای خانه ای دوطبقه زندگی میکنم و در هر دو سند بالا و پایین فضای حیاط پایین رو مشاعی زدند و برای سهولت در تردد خودرو و افزایش حریم خصوصی مج ...

خانه دو طبقه

سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه ...

تخلیه مستاجر از مستغلات مشاعی

ساختمان دارای چهار واحد آپارتمان به صورت مشاع و سهم مساوی با شریکم دارم که شریکم مدتهاست خارج از کشور میباشد و به وی دسترسی نداریم. حدود ده سال پیش، ق ...

دیوار حیاط مشاعی

با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و ص ...

تصرف سالن اجتماعات توسط واحد 4 بدون هماهنگی با سایر همسایه ها و مدیر ساختمان

با سلام و ادب واحد 4 ساختمان در یک آپارتمان 4 واحدی اقدام به تصرف سالن اجتماعات برای نگهداری وسایل منزل دخترشان کرده اند ایشان بدون هماهنگی این کار ر ...

ایا می شود و مجاز هست که همسایه ها دائم از پشت بام برای کباب درست کردن دائم برای لباس پهن کردن استفاده کنند

سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای این ...

همسایه

همسایه ما اشیا و خرت و پرت های بدرد نخور و دور انداختی اش را در راهرو و پارکینگ قرار داده از تشک پاره پاره بگیر تا بوفه شکسته شده ما می خوایم که طبقه ...

شیب رمپ پارکینگ بین تمام ساکنان مشاع است یا مالکان پارکینگ

سلام. میخواستم بدونم شیب رمپ پارکینگ بین تمام واحد ها مشاع است یا بین واحد هایی که دارای پارکینگ می‌باشند. و اینکه آیا امکان پارک ماشین روی شیب پ ...

پاگرد در ساختمان

سلام. ما در طبقه 4 ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم. طبقه های (1_2_3) در حیاط دارای انباری سر پوشیده هستند اما طبقه 4 خیر و ما هم لوازم انباری را در پاگرد ...

پارکینگ خودرو در فضای مشاع

با سلام. بابت پارک کردن همسایه ها در فضای مشاع در ساختمانی که پارکینگ در سند قید شده است به طوری که مزاحم ساکنین باشد یا نباشد. آیا شکایت از ایشان د ...

هزینه تعمیر درب پارکینگ

با سلام. در ساختمان ما 2 طبقه پارکینگ وجود دارد. تعدادی خودرو در طبقه همکف پارک میکنند و تعدادی در پارکینگ زیرزمین. هزینه تعمیر درب و کرکره پارکینگ پ ...

تعمیرات شیروانی در ساختمان

با سلام. ساختمان ما 4 واحد است و پشت بام شیروانی است ولی راه ورود به پشت بام از داخل بالکن طبقه آخر است. هیچ یک از همسایه ها از پشت بام استفاده نمیکنن ...

پشت بام مشاع

سلام ، وقت به خیر من ساکن یک آپارتمان در مجتمع نه طبقه ، در طبقه آخر هستم. هر طبقه مجتمع 6 واحده به جز طبقه ما که تک واحدیه. مسیر دسترسی کل مجتمع از م ...