قوانین اپارتمان نشینی

با سلام من نایب رییس هیت مدیره 1 مجتمع 118 واحدی هستم. یکی از همسایگان نسبت به نصب دوربین در پشت درب ورودی منزل خود اقدام کرده به دلیل اینکه امنیت نیس ...

درخواست دیه از بیمه مسئولیت ساختمان

سلام من در حال اجرای ناودان در یک ساختمان بودم بر اثر برخورد لوله با سیم برق دچار برق گرفتگی و سقوط از ارتفاع شدم که دچار سوختگی و هماتوم پا شدم برای ...

آیا امکان اداره ساختمان بدون مدیر هست؟

با توجه به اینکه در صورت انتساب شخص مدیر، مدیر موظف است یک سرایدار و بیمه اتش سوزی و مسئولیت را انجام دهد و هزینه را از اهالی استرداد نماید، آیا میت ...

مشارکت در ملک ورثه ای

سلام . ما در یک اپارتمان قدیمی ساز زندگی میکنیم که 5 تا مالک داره . 4تا از مالک ها موافق ساخت و ساز مشارکتی هستند و یکی از مالک ها مخالفت میکنه و میگه ...

ساخت و ساز

باسلام و شب بخیر خدمت وکلای عزیز یک مشکلی که برای ساختمان ما پیش آمده این هست که محل ساختمان ما تجمیع سه ملک فرسوده بوده و در آن زمان حق انشعاب فاضلاب ...

مشاعات ساختمان

بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم در طبقه چهارم قسمتی از ایزوگام با مشکل مواجه شده بود و بنده مدیر ساختمان بودم و اقدام به تعمیر کردم یکی از همسا ...

اختلاف در مشارکت

با سلام و احترام. قرارداد مشارکت مبنی دریافت 240 متر آپارتمان در ازای واگذاری دو دانگ از زمین شش دانگ به سازنده با قید متراژهای اضافه ساخت متلعق به سا ...

آسيب رساندن همسايه به ساختمان ما

با سلام ساختمانى دارم كه ارتفاع كف ساختمان ما با همسايه پشتى حدود دو متر اختلاف دارد . با حسب ارتفاع ديوار اين اختلاف به چهار متر مى رسد . حياط ما از ...

مجوز دیوار و ساخت برای باغ

اینجانب سال 97 یک قطعه زمین 600 متری خریدم که در و دیوار و درختان 6ساله داشت من یک ساخت 50 متری داخلش زدم چطوری میتونم برا دیوارها و ساخت مجوز بگیرم ؟ ...

هزینه تعمیرات

سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند ...

صدور پروانه ساختمان برای املاک قولنامه ای

با سلام احترام اینجانب مالک ملک قولنامه ای حدود یکسالی است که بنده درگیر اخذ پروانه ملکی میباشم از ابتدای سال 98 ، اینجانب پس از کش و قوس های زیاد با ...

طریقه استفاده از پارکینگ

با سلام. بنده 7سال پیش اپارتمان 5 طبقه و 5 واحدی ساختم و دارای 3 پارکینگ می باشد. دو واحد ان را قولنامه ای واگذار کرده‌ام. در قولنامه قید شده 5 و ...

جواز ساخت

سلام من برای منزلمون اقدام به اخذ جواز کردم جواز به نام وکیل کاری من صادر شده بود که وکالت داشت برای گرفتن جواز و الان وکالت رو میخوام باطل کنم آیا م ...

پارکینگ

با سلام ما در ساختمانی 6 واحده ساکن هستیم که 5 واحد آن پارکینگ دارند و قید در سند است، دو درب پارکینگ وجود دارد که 3 واحد از یک درب پارکینگ و دو واحد ...

طرح هادی

با سلام خانه قدیمی مادر بنده که حدود 120 سال قدمت داره و امکان ریزش هم دارد در طرح هادی قرار گرفته. دهیاری برای ساخت مجدد و بازسازی ان به ما مجوز نمید ...

طرح هادی

سلام زمینی حدود 600 متر در بافت روستایی در ... آستانه اشرفیه در سال 92 خریداری کرده ام. در همان سال ها مجوز ساخت به مساحت 250 متر با موافقت بنیاد مسکن ...

حدود اختیارات هیات مدیره ساختمان

با سلام و عرض ادب میخواستم بدونم آیا هیات مدیره ساختمان اجازه دخل و تصرف و یا « تصمیم گیری در مورد واگذاری مشاعات ساختمان » را دارد یا خیر ...

پارکینگ

سلام ، خسته نباشید ، سال 99 یک واحد ملک خریداری کردم. آپارتمان شش واحدی که مالک انها سه برادر هستن که ساکنین که هرکدوم یه واحد مستاجر داشتن. یه واحد خ ...

قدرالسهم پارکینگ مشاعی

سلام، ساختمان 9 واحدی داریم که صورتمجلس تفکیکی آن در حدود سال 1369نوشته شده و 4 واحد را دارای حق پارک در پارکینگ مشاعی دانسته و بقیه 5 واحد رو بدون حق ...

بیمه کارگر ساختمانی

بیمه کارگر ساختمانی هستم تو خونه خودم حادثه رخ داد بیمه می گوید چون حادثه تو خونه خودت بود بیمه تعلق نمیگیرد چرا ؟؟ ...

حیاط مشاع به عنوان جای پارک خودرو

باسلام و احترام ، 1 _ آیا میتوانیم در حیاط مشاع خودرو پارک کرد ؟ 2- درحال حاضر 11 واحد با توافق مالکین اجازه پارک در حیاط مشاع رو دادند . ولی متا ...

جریمه ملک اجاره ای

سلام،خسته نباشید. من دارای یک آپارتمان می باشیم که یک سال خریداری کردم و دست مستاجر هست. اداره فاضلاب به دلیل دستکاری کردن کنتور از ساختمان درخواست جر ...

تعمیر نمای ساختمان

سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کار ...

عدم تنظیم شراکت نامه بین طرفین مشارکت در ساخت

وقت بخیر،خسته نباشید لطفا بفرمایید زمانیکه قرارداد بین شرکا و مالک تنظیم گردیده، اما بین خود شرکا که در ساخت مشارکت داشته اند، قراردادی تنظیم نشده و ی ...

فسخ قرارداد مشارکتی یا فروش ملک توسط مالک بدون اجازه سازنده و شرکا

با سلام لطفا راهنمایی بفرمایید، مالک در ملکی که به صورت مشارکتی ساخته شده و بیش از 60 درصد کار صورت پذیرفته، آیا میتواند به دلیل اختلافات شرکا و سازند ...

خسارت آسیب دیدگی در حین کار

سلام. بنده حین کار روی پشت‌ بام ساختمان، نوک انگشت اشاره دستم توسط بالابر قطع شد. بلافاصله مامور کلانتری تشریف آوردن و صورتجلسه‌ کردن. ساختم ...

شكايت سرايدار ساختمان

عرض سلام و خسته نباشيد. سرايدار ساختمان چند سالي هست كه ساكن است و حقوق سرايداري دريافت ميكند ولي بيمه نكرده ايم. حالا بعد از چند سال ٥٠ ميليون ميخواه ...

نورگیر مشاع

با سلام. آیا ساکنین طبقه ی اول که به نورگیر مشاع درب دارند، حق آشپزی روزانه و بلند کردن انواع بو ها، مثل دود اسفند در نورگیر را دارند؟ با توجه به این ...

تغییر کاربری مشاعات ساختمان با موافقت ‌رضایت نامه مالکین اول

سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختم ...

استفاده از فضای نورگیر

سلام. ساختمان ما پنج طبقه تکواحدی است که یک نورگیر دارد و تمام طبقات سه پنجره به این فضا دارند . طبقه اول که یک درب به این فضا دارد. کلی وسایل از قبیل ...