اختلاف متراژ پایان کار با نقشه بردار اداره ثبت

بنده پایان کار گرفتم و برای تفکیک طبقاتی اقدام کردم نقشه برداراداره ثبت اومده میگه متراژ کلی ساختمان با پایان کار مطابقت داره ولی واحدها تقریبا شش متر ...

تعویض درب ورودی ساختمان

با سلام .در آپارتمان 6 واحدی با قدمت 23 سال ؛با توافق 5 واحد ؛با توجه به پوسیدگی و نا امن بودن درب ورودی اقدام به تعویض درب گردید .چگونه میتوان واحدی ...

شارژ ماهیانه ساختمان

با سلام، در یک آپارتمان 6 واحدی ، یک واحد حق شارژ پرداخت نمی نماید و دلیل آن را انجام نشدن خدمات و تعمیرات بموقع (من غیر حق) عنوان می نماید. هم اکنون ...

نحوه پرداخت هزینه مشاعات آپارتمان

باسلام.مدیرآپارتمان با توجه به ناراضی بودن دو واحد در طبقه یک ویک واحد در همکف اقدام به نصب آسانسور کردن و بنده که طبقه سه هستم مبلغ 97میلیون باید پرد ...

تعمیرات مشاعات ساختمان

سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامط ...

شکایت از ساختمان مجاور به دلیل عدم اجرای پخ

با سلام ملک اینجانب ساختمان 5 طبقه با اجرای 60% به علاوه دو میباشد.ملک مجاور غربی در حال ساخت در مرحله سفت کاری اقدام به ساخت نموده که با توجه به اینک ...

تکمیل ساختمان

باسلام و احترام من یک ساختمان در حال ساخت رو خریدم که الان با حدود هفتاد و پنج تا هشتاد درصد پیشرفت توسط سازنده به صورت نیمه کاره به مدت هشت ماه رها ش ...

املاک

سلام زمینی 200 متری از خریداری کردم از شخصی چون زمین واگذاری بنیاد مسکن‌میباشد در حال حاضر فاقد سند میباشد فقط پروانه ساختمان دارد که بنام‌ش ...

مزاحمت

سلام خسته نباشید بنده تو یک ساختمون 18 واحده زندگی می‌کنم که برنامه خودم جمعاً 6 واحد پارکینگ اختصاصی داریم و 5 واحد پارکینگ ندارند و خودرو دارند ...

سوئیت نیمه ساخت سازنده ساختمان

سلام و عرض ادب بنده مدیر ساختمانی هستم که سازنده ساختمان در پشت بام اقدام به ساخت یک سوئیت نقلی نموده که البته نیمه تمام مانده است و محوطه سوئیت دارای ...

مجوز تاسیس به کافه رستوران مستقر در زیر زمین

سلام من نزدیک 4 ماه هستش که با یک فرد که در زیر آپارتمان ما کافه رستوران تاسیس کرده که متاسفانه با ایشان بر سر مشاعات ساختمان ، کار به شکایت کشید ؟ م ...

شارژ واحد خالی

با درود، ایا واحدی که خالی است و شاید سالی چند بار سر بزند باید هزینه شارژ و خرید لوازم مصرفی را کامل بپردازد یا نصف؟ چون در ماده 4 قانون تملک اپارتما ...

ترکیدگی لوله فاضلاب

با سلام در طبقه پنجم آپارتمانی پنج طبقه (طبقه آخر)سکونت داریم از سقف طبقه چهارم آب چکه میکند ولی رطوبتی در واحد ما وجود ندارد و لوله های فاضلاب اختص ...

دسترسی کل ساکنین به لینک دوربین

ساختمان ما 4 واحد است و سه واحد با داشتن لینک و نظارت ب دوربینها موافق هستن ولی یک واحد مشکل داره و میگه هیچ کس حق دسترسی ب لینک رو نداره و قانونی جرم ...

خراب شدن خانه کلنگی روی نصف عقب خودرو

سلام خسته نباشین بنده دیشب ماشین رو تو کوچه جلوی یک سواری تندر دیکر توقف نمودم و به منزل رفتم ساعت 2/5 شب به من خبر دادند نصف ساختمان اومده روی سقف و ...

عدم پذيرش مسئولیت مديريت ساختمان

با سلام .ساختمان ما8 واحدي است. تاكنون چندين دوره است كه همه مالكين مدير شده اند ولي يكي از مالكين تا بحال زيربار قبول مسئوليت مديريت نميرودوهر بار كه ...

اضافه کردن زیر بنای طبقه

بنده یه واحد 60متری دارم که 30متر بالکن دارد ودر طبقه سومه یک آپارتمان 3طبقه است میخاستم ببینم تا چه حد مجاز است ازین 30متر بالکن را بسازم و به متراژ ...

آسانسور

سلام من مدیر یک ساختمان 6 واحدی هستم 5ساله مااسانسور بدون اینکه استاندار داشته باشه استفاده میکنم نصاب اسانسور هر دفعه یک بهانه میاره الان هم میگه با ...

هزینه خسارت در هنگام ایزوگام کردن پشت بام آپارتمان

سلام. طبقه 4 متقبل شدن که ایزوگام پشت بام رو انجام بدن و بعد با همسایه ها تسویه حساب کنند. الان هم لوله های کولر را باز کردند و متأسفانه درست نکردند ...

ساختمان بدون مدیر

سلام عرض خسته نباشید آیا ساختمان که مدیر ندارد میتونه برای رفع مشکلات ساختمان و مشاعات پول جمع آوری کند ؟؟ ...

هزینه تعمیرات در ساختمان

ما 24 واحد هستیم که 12 واحد پارکینگ دارن انباری که طبقه اول اولیه دوم انباری اصلا ندارن حالا درب پارکینگ خراب میشه از همه واحد ها پول میخوان وحالا هم ...

پارکینگ

سلام،من 5سال پیش 1 واحد خریدم پارکینگ ها نا مشخص هست،میخوام پارکینگمو مشخص کنم از چه راه قانونی میتونم 1نقشه پارکینگ معتبر بگیرم ...

هزینه تعمیر لوله رایزر شوفاژخانه

سلام روز بخیر ساختمان ما ده واحد میباشد پنج واحد شمالی و پنج واحد جنوبی الان واحد های شمالی لوله رایزر شان پوسیده و باید تعمیر شود لطفا بفرمایید هزینه ...

هزینه ی مرمت و تخریب لوله ی شیر آتش نشانی

با سلام لوله های آتش نشانی طبقه پایین ، از کف واحد ما رد شده حالا این لوله ها نشتی داشته باعث شده ب پایین آب بده بعد ما لوله کش آوردیم حدودا هشت میلیو ...

پارکینگ

سلام وقت بخیر. خواستم ی مشاوره در رابطه با پارکینگ یک مجتمع 30واحدی صحبت کنم. موضوع از این قراره که ما یک پارکینگ داریم که 15تا ماشین داخلش میتونن پار ...

اجازه دسترسی به دوربین مدار بسته به مستاجر

با سلام. بنده در یک برج 60 واحدی مدیر،مالک هستم و زندگی میکنم. با توافق مالکین طبقه خودم،در راهروی طبقه، دوربین برای امنیت نصب کردیم. ولی الان یک مستا ...

عبور آب باران

با سلام ملکی بر روی تپه در داخل شهر و محدوده کنونی شهری ایجاد شده است و آب باران آن در برخی شیب_ها هدایت و در برخی شیبها از دامنه به طور طبیعی به جوی ...

نگهداری گل و گیاه در حیاط خلوت مشاع

من طبقه اول هستم و حیاط خلوت مشرف به اتاق حواب من هست.این حیاط رو با گیاه های آپارتمانی تزیین کردم.سایه بون متحرک ریموت دار هم زدم که هر موقع خواستم ب ...

تعداد ریموت برای هر پارکینگ

با سلام و احترام؛ هر پارکینگ چند عدد ریموت میتواند داشته باشد؟ به عنوان مثال: پارکینگ واحد 1، تنها مجاز به داشتن یک ریموت جهت رفت و آمد پارکینگ میباشد ...

استفاده توافقی از مشاعات

2سال پیش در یک مجتمع 7واحدی در لاهیجان و بعداز چندجلسه هماهنگی، ساکنین بر سر ساخت چند انباری قابل برچیدن در بخش روباز حیاط ، بایکدیگر توافق زبانی نمود ...