حق هوایی در آپارتمان

با عرض سلام خدمت شما.‌ یک واحد مسکونی به مساحت 300متر دارای 4 طبقه و هر طبقه دو واحد مجزا با دو راه پله و درب و آسانسور جدا گانه یکی به مساحت 50 ...

هزینه مشاعات

سلام وقت بخیر یک آپارتمان 3 طبقه 4 واحدی هستیم طبقه اول شامل 2 واحد و طبقه دوم و سوم هر کدام یک واحد هست برای تقسیم هزینه رنگ و سنسور دارکردن لامپ ه ...

شارژ ساختمان

با سلام بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم , الان میخوام اسباب کشی کنم ، هیات مدیره ساختمان الان از بنده شارژ هفت ماه قبل رو مطالبه میکنه! در حا ...

استعفانامه مدیر ساختمان

سلام و درود، مدیر ساختمانی 28واحده(11 وارد ساکن) به صورت دست‌نویس متن استعفانامه را نوشته و از 7 واحد ساکن امضا گرفته است(ساختمان هیئت مدیره ندار ...

تصادف با مانع در پارکینگ ساختمان

سلام وقت بخیر.ما در پارکینگی که متعلق به خودمون هست یک مانع به ارتفاع تقریبا 60 سانت و طول 20 سانت قرار دادیم که اگر به زمین قفل بشه اونجا ثابت میشه. ...

هزینه نظافت و برق مشاع

با سلام . حدود 7 سال هست که در یک مجتمع 5 واحدی زندگی میکنیم و طبقه همکف مستاجر هستند و شهریور امسال آمدند . برای پرداخت هزینه ی برق مشاع و نظافت ساخت ...

هزینه جابجایی اسپیلت کولر گازی از پشت بام به بام بعدی پس از ساخت طبقه بعدی

با سلام. من مالک طبقه چهارم ساختمان می باشم و اسپیلت کولر گازیم را بر روی بام نصب نموده ام( طبق پیش بینی محل نصب سازنده). حال سازنده پس از 4 سال اقدام ...

محاسبه قبض آب واحدهای آپارتمانی

با سلام . با هماهنگی صورت گرفته با همسایگان مقرر شده که نسبت به نصب کنتور فرعی آب برای تمام واحدها اقدام کنیم و قبض آبی که اداره آب برای کنتور اصلی صا ...

ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها

ماده 4 – حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت ...

تصرف پارکینگ توافقی

در اپارتمانی که هیچ کدام از ساکنین به دلیل مشکل حقوقی سند ندارند طی توافق پارکینگ ها تقسیم شده، یکی از ساکنین با تصرف پارکینگ واحد دیگر ازعان نمونده ج ...

عدم ساخت انباری

سلام. روزتون.به خیر. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که به صورت مبایعه نامه خریداری شده است و چند روز پیش آپاتمان تحویل شد. طبق توضیحات اولیه که س ...

سهم الارث

باسلام وعرض ادب بنده درزمان حیات پدر به فرمان پدر وتایید خواهر وبرادرانم اقدام به ساخت خانه ای در زمین پدری برای رفاه وسکونت انها کردم بعداز فوت پدر ب ...

فروش ملک بدون اطلاع مدیر ساختمان

سلام و وقت بخیر بنده ملک خودم را فروخته ام و مدیر ساختمان میگوید باید او مطلع میبود و به من تهمت دزدی زد که شارژ را نداده ام و رفته ام درصورتی که بنده ...

فاضلاب مجتمع

باسلام مالک اپارتمانی در یک مجتمع هستم سه سال است ساکن شده ایم ولی هنوز سند نگرفته ایم هزینه وصل به فاضلاب به عهده سازنده است یا مالکین ...

هزینه سیمانکاری ساختمان

با سلام یک ساختمان 4 طبقه هست که مدیر و مسئول ساختمان ندارد طرف چپ این ساختمان، ساختمان 4 طبقه دیگر است و طرف راست ساختمان مذکور، ساختمان 2 طبقه است. ...

ساخت طبقات اضافه

با سلام ساکن یکی از شهرهای شمالی در کوچه پنج و نیم متری هستم. تمام خانه های کوچه ویلایی و دو طبقه است. یکی از همسایه خانه را مشارکت داده . و در ابتدا ...

گذاشتن پمپ و مخزن و دوربین شخصی در مشاعات

در ساختمان 13 واحد ساکن هستم که دو واحد اقدام به گذاشتن دوربین شخصی در حیاط و راه پله وپشت بام کرده اند و یک واحد دیگر پمپ آب و مخزن جدا برای خود داخ ...

هزینه های ساختمان برای مدیر

با سلام و احترام آیا برای هزینه های ساختمان، مدیر هم مثل بقیه واحد ها پرداخت میکند اینکه هزینه ها بین واحدها تقسیم شود شامل مدیر هم میشود یا نه یا د ...

نصب پمپ در مشاعات آپارتمان

با سلام وقت بخیر در مورد نصب پمپ در مشاعات در قسمت پارکینگ می خواستم اطلاعات حقوقی بپرسم که ایا برای نصب پمپ باید رضایت تمام مالکین باشد ؟ با تشکر ...

قوانین آپارتمان نشینی

سلام و عرض ادب و احترام از نظر قانون آیا حصارکشی دور منبع آب که در مشاعات نصب شده الزامی هست یا خیر? اگر الزامی هست و بیش از نصف واحدهای مخالف باشند ...

شکایت از سازنده ساختمان

با. عرض سلام خسته نباشید حدود 5سال قبل دختر 14 ساله از پنجره ساختمان طبقه 9سقوط کرد و فوت شد که خودکشی ثبت شد البته درحین سقوط کسی ندید سوال این اس ...

روش سلب مسئولیت

با درود : بنده بطور قانونی مدیر ساختمان نیستم فقط هزینه های جاری مانند پرداخت هزینه اب و برق مشترکات و سرویس اسانسور انجام می دهم ساکنین سهم هزینه را ...

رضایت نامه دادن به ملک همسایه

درود ملک همسایه من میخواهد اقدام به ساخت آپارتمان 5 طبقه نماید و از من رضایت نامه ساخت میخواهد(و البته من هم متقابلا همین رضایت نامه رو برای ساخت مترا ...

پارک كردن خودرو افراد غير ساكن در مشاعات ساختمان

باسلام آپارتمان ما ٥ واحده سه واحد پاركينگ سندي دارن و دو واحد در حياط پارك ميكنن بيشتر از دو ماشينم تو حياط جا نميشه يكي ازين دو واحد كليد در پاركينگ ...

هزینه وصل فاضلاب ساختمان به اگو بعد از ساخت

با سلام،ساکن آپارتمانی در ساختمان 4 طبقه هستم که 13 سال از ساخت آن می گذرد،در زمان ساخت اگو به خیابان مربوطه نیامده بود ولی لوله کشی داخل ساختمان تا م ...

مشاعات پشت بام

سلام من در طبقه آخر آپارتمان ساکن هستم مجری ساختمان لوله کولر گازی را نگذاشته است اگر بخواهم کولر را از نمای ساختمان بیرون بزنم چون پایان کار نگرفته ...

تعمیرات ساختمان

سلام خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 4 واحده ساکن هستم پیاده رو آپارتمان خراب شو و مجبور به ساخت مجدد آن شدیم. بعد از مشورت با 4 واحد قبول کردن که هز ...

لوله کشی آب طبقه اول از سقف پارکینگ

سلام. من مالک طبقه اول هستم و طی باز سازی لوله های آب را از سقف پارکینگ انجام دادم. چون ساختمان حدودا بیست و چند ساله هست و همیشه لوله ها مشکل دارند. ...

داشتن نگهبان در ساختمان اداری

در ساختمان اداری 5 طبقه دارای 50 واحد به دلیل بالا رفتن هزینه شارژ برای نگهبان در سه شیفت، بعضی از ساکنین موافق و بعضی ها مخالف هستن، آیا از نظر قانو ...

فنر کف شور پارکینگ

سلام ساختمان چهار طبقه که فقط دو واحد دارای پارکینگ می باشند و از پارکینگ استفاده دارند هزینه فنر کف شور پارکینگ چگونه باید محاسبه شود؟ ...