مشاوره حقوقی رایگان - پارک كردن خودرو افراد غير ساكن در مشاعات ساختمان
باسلام
آپارتمان ما ٥ واحده سه واحد پاركينگ سندي دارن و دو واحد در حياط پارك ميكنن
بيشتر از دو ماشينم تو حياط جا نميشه
يكي ازين دو واحد كليد در پاركينگ و به همه فاميلا و دوست و آشنا داده و ما اصن نميدونيم اين ماشيني كه تو حياط پارك شده واسه كي هست تازه كليد خونشم داده حالا ما كاري به خونش نداريم چهارديواري اختياري ولي اينكه حياط و تبديل به پاركينگ عمومي كرده همه اهالي ساختمونو عصبي كرده
پاسخ ها
با سلام، اگر مدیر ساختمان دارید از طریق تشکیل جلسه و تنظیم صورتجلسه مشکل را حل کنید
قابل اقدام است
با سلام .به نظر میرسد که تصرف غیرمجاز و استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ عمومی بدون هماهنگی با سایر مالکین، نقض حقوق دیگر مالکان ساختمان است. طبق ماده 30 قانون مدنی و ماده 3 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، استفاده از قسمتهای مشترک (که شامل حیاط نیز میشود) باید با توافق تمامی مالکین باشد و نمیتوان به صورت انحصاری از آن استفاده کرد.
همچنین طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمانها، اگر حیاط به عنوان مشاع در سند مالکیت واحدها ذکر نشده باشد، این بخش از ساختمان مشاع محسوب شده و استفاده از آن باید با توافق همه مالکین باشد. بنابراین، دادن کلید پارکینگ به افراد خارج از مالکین ساختمان و تبدیل حیاط به پارکینگ عمومی برای افراد دیگر، میتواند به دلیل نقض حقوق سایر ساکنین، مسئلهساز شود.
راهحل این مشکل، مراجعه به جلسهای مشترک با سایر مالکین و توافق درباره استفاده از حیاط است. در صورت عدم توافق، میتوانید از طریق مراجع قانونی یا داوری برای حل اختلافات اقدام کنید.
کلا پارک در قسمت مشاعات برای همه ممنوع است چه رسد به دوستان
سوالات مرتبط
پارک کردن خودرو غیر ساکن در پارکینگ ساختمان
سلام .
مادربزرگ و دایی من در یک آپارتمان ده واحدی زندگی میکردند ، دایی من مستاجر مادربزرگم بود و واحد ایشان بدون پارکینگ بود ، ایشان پارکینگ واحد مادر بزرگم را اجاره کرده بودند .
اخیرا دایی من نقل م...
پارک وسیله نقلیه
سلام خسته نباشید
ببخشید اگه مالک 2 واحد از 5 واحد ساختمان را به فردی اجاره داده باشد و آن فرد، آن دو واحد را به 2 مستاجر دیگر اجاره دهد،
آن فرد در حالیکه خودش در آن واحد ها سکونت ندارد میتواند از حیا...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
