مشاوره حقوقی رایگان - پارک كردن خودرو افراد غير ساكن در مشاعات ساختمان
پاسخ ها:
با سلام .به نظر می‌رسد که تصرف غیرمجاز و استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ عمومی بدون هماهنگی با سایر مالکین، نقض حقوق دیگر مالکان ساختمان است. طبق ماده 30 قانون مدنی و ماده 3 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از قسمت‌های مشترک (که شامل حیاط نیز می‌شود) باید با توافق تمامی مالکین باشد و نمی‌توان به صورت انحصاری از آن استفاده کرد. همچنین طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر حیاط به عنوان مشاع در سند مالکیت واحدها ذکر نشده باشد، این بخش از ساختمان مشاع محسوب شده و استفاده از آن باید با توافق همه مالکین باشد. بنابراین، دادن کلید پارکینگ به افراد خارج از مالکین ساختمان و تبدیل حیاط به پارکینگ عمومی برای افراد دیگر، میتواند به دلیل نقض حقوق سایر ساکنین، مسئله‌ساز شود. راه‌حل این مشکل، مراجعه به جلسه‌ای مشترک با سایر مالکین و توافق درباره استفاده از حیاط است. در صورت عدم توافق، می‌توانید از طریق مراجع قانونی یا داوری برای حل اختلافات اقدام کنید.
قابل اقدام است
با سلام، اگر مدیر ساختمان دارید از طریق تشکیل جلسه و تنظیم صورتجلسه مشکل را حل کنید
کلا پارک در قسمت مشاعات برای همه ممنوع است چه رسد به دوستان
