مشاوره حقوقی رایگان - پارک كردن خودرو افراد غير ساكن در مشاعات ساختمان
پاسخ ها:
با سلام، اگر مدیر ساختمان دارید از طریق تشکیل جلسه و تنظیم صورتجلسه مشکل را حل کنید
قابل اقدام است
کلا پارک در قسمت مشاعات برای همه ممنوع است چه رسد به دوستان
با سلام .به نظر می‌رسد که تصرف غیرمجاز و استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ عمومی بدون هماهنگی با سایر مالکین، نقض حقوق دیگر مالکان ساختمان است. طبق ماده 30 قانون مدنی و ماده 3 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از قسمت‌های مشترک (که شامل حیاط نیز می‌شود) باید با توافق تمامی مالکین باشد و نمی‌توان به صورت انحصاری از آن استفاده کرد. همچنین طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر حیاط به عنوان مشاع در سند مالکیت واحدها ذکر نشده باشد، این بخش از ساختمان مشاع محسوب شده و استفاده از آن باید با توافق همه مالکین باشد. بنابراین، دادن کلید پارکینگ به افراد خارج از مالکین ساختمان و تبدیل حیاط به پارکینگ عمومی برای افراد دیگر، میتواند به دلیل نقض حقوق سایر ساکنین، مسئله‌ساز شود. راه‌حل این مشکل، مراجعه به جلسه‌ای مشترک با سایر مالکین و توافق درباره استفاده از حیاط است. در صورت عدم توافق، می‌توانید از طریق مراجع قانونی یا داوری برای حل اختلافات اقدام کنید.
