سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها

ماده 4 – حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند . پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است سلامدر ماده 4 قانون تملک آپارتمانها میگوید: به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد این هزینه ها کدام است؟ رنگ نمای ساختمان سقف پارکینگ بایستی یکشان پرداخت شود یا به نسبت قسمتهای اختصاصی؟ سپاس

پاسخ ها

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

قسمت‌های مشاع قسمت‌هاییست که در سند مالکیت شما قید نشده است و جز ساختمان است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۷:۴۱:۴۳

۱۴۰۳/۱۰/۲۹

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

از جمله این هزینه ها می توان به هزینه های مربوط به حق الزحمه سرایدار، نگهبان، هزینه تعمیر و نگهداری از آسانسور و … اشاره کرد . این گونه هزینه ها هیچ ارتباطی با مساحت زیر بنا و متراژ ندارند ، از این رو باید به صورت مساوی بین ساکنین و یا مالکین واحد های ساختمان ، تقسیم گردند تعمیر و رنگ .سقف پارکینگ بر اساس متراژ میباشد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۱:۰۰:۰۹

۱۴۰۳/۱۱/۲