تخلف شهرداری

سلام. من منزلی دارم در سال 80 تخلف شده و زمین به دو قسمت مساوی تقسیم شده و طبقه همکف درست شده. در سال 99 ما اقدام به ساخت طبقه اول کردم و چون شهرداری ...

در خصوص تجدید ارزیابی کارشناسی ملک توقیف شده

با سلام و عرض ادب بنده ملکی را در سال 97 خریداری کردم که در سال 99 مستحق الغیر شناسایی شد و توسط دادگاه به صاحبش برگردانده شد..درسال 1400 از بابت شکای ...

کارشناسی مجدد

شخصی زمین مال غیر به من فروخته و پس از کارشناسی از دادگاه حکم گرفته ام و با دستور اجرای احکام اکنون وی در زندان میباشد از کارشناسی قبلی ده ماه گذشته و ...

شکایت همسایه بابت ساخت و ساز

با عرض سلام بنده یک ساختمان ویلایی ساختم و پس از ساخت همسایه از من بابت جلو آمدگی شکایت کردند و کمیسیون ماده 100 درخواست کارشناس کرد و سپس بعد از تایی ...

کارشناسی ملک

سلام در اقاله یک معامله فسخ شده باتوجه به رضایت و عدم شکایت با توجه به مغبون بودن قیمت مال تبدیل به وجه نقد به همان قیمت قولنامه ( این تبدیل ایا نیاز ...

کارشناسی مجدد ملک بعد از قطعیت حکم

با سلام در سال گذشته درخواست استرداد ثمن معامله و بطلان معامله به جهت مستحق للغیر بودن کردم در دی ماه سال پیش کارشناس ملک رو قیمت گذاری کرد و برج 1 اب ...

کارشناسی مجدد ملک پس از صدور رای

باسلام و احترام ملکی خریدیم که مال غیر بود و سند ابطال شد‌. پس از شکایت، اسفند قیمت روز ملک کارشناسی و خرداد،فروشنده به پرداخت محکوم شد. فروشنده ...

امکان کارشناسی مجدد و اصلاح سند برای پارکینگ

درود. در یک مجتمع شش واحدی که 5 واحد آن پارکینگ دارند. الان بنده در طبقه سوم با بیشترین مساحت هستم آیا با توجه به اینکه در حیاط مشاع بدون مزاحمت برای ...

کارشناسی قیمت ملک

سلام. قصد فروش زمین در مشا داشتیم که گفتن ستاد فرمان امام دست روی زمین گذاشته است و روی زمین پیگیر شدیم و گفتند وکالتی که با اون زمین فروخته شده جعلی ...

احداث طبقه مازاد ساختمان

با سلام. اگر ملکی به دلیل طبقه مازاد بر پروانه در مرحله ی ستون گذاری (بتن ریزی کرده) باشد و ناظر گزارش به موقع داده باشد ولی مالک دستور کار را امضا نک ...

مالکیت ملک کشاورزی

با سلام. با توجه به ارجاع کارشناسی کشاورزی توسط قاضی در مورد مالکیت قطعه زمینی که به دفعات استعلام از اداره جهاد گرفته شده و پاسخ جهاد منفی بوده است. ...

پروانه ساخت

سلام. بنده زمینی در شهرستان دارم که وسط شهر هست و دور و بر آن ساخته شده است ولی در شهرداری فضای سبز ثبت شده است. حالا در طرح تفصیلی جدید برای این که ب ...

اضافه متراژ ملک پیش خرید شده

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی و عزیز بنده بهمن ماه سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم. اون زمان هنوز سازنده پروانه ساخت رو هم نگرفته بود ...

شکایت پیشروی ساختمان

با سلام. همسایه بنده اقدام به پیشروی بیش از 6 متر در سه طبقه از ساختمان بنده که به صورت ویلایی هست نموده و با فریب کاری و همکاری بعضی پرسنل شهرداری ما ...

درخواست کارشناسی 1/5 دنگ از ملک

سلام من در اداره ثبت املاک با ارائه پلاک ثبتی توانستم 1/5 دنگ که ارثیه همسرم هست رو توقیف کنم. آیا کارشناس قیمت گذاری برای ملکی که 4 ورثه دارد و هر یک ...

قرارداد بانک

عرض سلام و ادب بنده ملک خود را جهت ضمانت وام مضاربه ای در رهن بانک قرار داده که بعد از مدتی که اقساط توسط وام گیرنده پرداخت نشد ملک به تملک بانک درآم ...

تخلف مزاحمت و اشکال در پروانه ساختمانی

با سلام؛ پس از اخذ پروانه و شروع عملیات اجرایی مطابق نقشه های مصوب سازمان نظام مهندسی اقدام به اجرای فوندانسیون و ستونها و دیوارهای برشی نموده ام. در ...

ماده 100 و تخفیفات ماده 6 خانواده شهدا و ایثارگران

باسمه تعالی با سلام و احترام در یک پرونده : 1- رای کمیسیون ماده 100 صادر شده است. حدود 50 میلیون 2- مبلغ عوارض شهرداری نیز معین شده. حدود 70 میلیون س ...

مشرفیت همسایه

باسلام. ببخشید همسایه ما اقدام به ایجاد راه پله در کنار دیوار شرقی ساختمانش که مجاور زمین ما هست کرده که اشرافیت زیادی دارد. با شکایت ما کمیسیون ماده ...

شکایت از موجر

سلام. ما 5 ماه پیش خانه ای را اجاره کردیم. سال ساخت خانه 30 سال پیش است که ایراد زیاد دارد. ولی صاحب خانه هیچ توجهی به شکایات ما نمی کند و فقط کابینت ...

شکایت از کارشناس ملک

سلام. برای تقاضای تامین دلیل به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. دادخواست جانمایی و تعیین پلاک ثبتی را دادم. جهت جانمایی آدرس زمین موجود و تحت تصرف خودم م ...

اضافه بنا و رای تخریب ماده صد

سلام. من یک ملک دارم که از شهرداری 60 درصد پروانه ساخت بنا گرفتم. ملک بنده دو کله است یک طرف خیابان 24 متری و یکطرف کوچه 6 متری دار. در دو طبقه ساخته ...

تغییر کاربری مسکونی به تجاری

با سلام. بنده در زمینی با پروانه دو طبقه مسکونی روی پیلوت اقدام به احداث 60 متر تجاری خارج از پروانه نمودم. با توجه به این که کاربری مصوب این منطقه که ...

تخریب ملک

سلام و عرض ادب. بنابر ماده 100 برای آپارتمان اینجانب که 15 سال ساخت است حکمی صادر شده مبنی بر تخریب دو واحد همکف برای پارکینگ و تخریب قسمتی از واحدین ...

رأی ديوان عالی کشور

سلام، زمینی در سال دی ماه 83 در بنگاه املاک خریداری کردم و یک توافق نامه که قرار شده هرگونه کشف فساد و غيره پیش آمد تا 50 سال ملک را به قیمت روز و کلی ...

قیمت گذاری زمین

سلام. ببخشید کارشناس دادگستری برای ارزش گذاری بر روی قیمت زمین از کجا استعلام میکند؟؟ از بنگاه های معاملاتی املاک استعلام میکند یا از اداره دارایی؟؟ ا ...

تعیین دستمزد کارشناسی سه نفره در خصوص ارزیابی ملک

با سلام و احترام "در مواردی که موضوع کارشناسی توسط چند کارشناس رسمی از یک رشته کارشناسی انجام شود، از دستمزد هر کارشناس مبلغ سی درصد کسر می‌ ...

آیا این رای اشکال قانونی ندارد؟ وفق کدام مواد مندرج درمانی؟

باسلام، بانک در یکی از شعبات کیفری علیه بنده اعلام شکایت با عنوان تصرف عدوانی نسبت به پلاک ثبتی که آن را بدلیل عدم باز پرداخت تحصیلات به تملیک خود الب ...

فروش ملک مزایده

سلام، وقتتون بخیر. ملک مزایده شده دارای 6 سند می‌باشد. ارثیه ای است. سوال این جاست، کارشناس اول 12 میلیون متری قیمت زده، اگر مزایده به فروش نرسید ...

مهریه

با سلام، منزلی که شوهرم و خودم زندگی می‌کنیم را برای مهریه توقیف کردم. قولنامه ای است. ایشان اعتراض نداشتن ظرف مهلت دو هفته (که مستثنی دین). اکنو ...