مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از موجر

سلام. ما 5 ماه پیش خانه ای را اجاره کردیم. سال ساخت خانه 30 سال پیش است که ایراد زیاد دارد. ولی صاحب خانه هیچ توجهی به شکایات ما نمی کند و فقط کابینت ها که پوسیده بود را تعمیر کرد و آن هم خودمان رنگ کردیم و از اجاره کم کردیم. ساختمان 5 واحدی است و قبض آب و گاز مشترک است. منزل ما 120 متر است و منازل بالاتر 60 متر. موجر به ما گفت که در فصل سرد چون خانه ما دو برابر است و برای گرم کردن آن دو بخاری لازم است ما باید دو برابر بدهیم. در ابتدا قبول کردیم چون منطقی بود ولی منزل طوری است که گرما درونش باقی می ماند و یک بخاری جواب گو است و روز ها خاموش است. ولی موجر هیچ قبضی به ما نمی دهد و میگوید که خودم حساب می کنم و از پول ودیعه کسر خواهم کرد ولی ما گفتیم که قبض را می خواهیم خودمان پرداخت کنیم ولی هیچ توجهی نمی کند. بین همسایه ها حرف این بود که کنتور فقط برای یک خانواده است و اداره آب و گاز جریمه می کند . خانه با وجود آن که پارکینگ بزرگ دارد ولی موجر آن را در اختیار خودش گذاشته و با توجه به این که خانه دقیقا روبروی یک فضای سبزی است که انواع جرائم در آن اعم از خرید و فروش و مصرف مواد مخدر، شرب خم و .. وجود دارد، آن را به مستاجر نمی دهد. لازم به ذکر است که چند روز پیش موتورمان را نصف شب داشتن میدزدیدن که همسایه بالا که موتور خودش را هم برده اند دزد را گرفت و تحویل پلیس دادیم. همسایه ها اصلا مراعات نمی کنند و موجر هیچ تذکری به آن ها نمی دهد و با وجود آن که کاملا مشخص است حق با ما است موجر طرف مستاجری را می گیرد که چند سال است مستاجر وی است و موجر هیچ کاری نمی کند. چند روز پیش چاه توالت گرفته بود ما گفتیم که شاید حواسمان نبوده و چیزی در آن افتاده بنابراین با لوله باز کنی تماس گرفتیم. تعمیر کار تشخیص داد که لوله ها رسوب کرده ما با صاحب خانه تماس گرفتیم و ادعا کرد که 3 ماه قبل از آن که ما بیاییم رسوب گیری کردم. همچنین گفت که تعمیر کار این طور می گوید که پول بیشتری دریافت کند حتی وقتی با تعمیرکار صحبت کرد گفت که ببیند آیا ما درون آن چیزی انداخته ایم یا خیر ولی تعمیرکار گفت که رسوب کرده و موجر گفت که من این جا نیستم که بیایم و ببینم. تعمیرکار کارش را انجام داد و حقش را دادیم 5 دقیقه بعد از آن که تعمیر کار رفت، آمد دم خانه و گفت آیا تعمیرکار هست یا نه. وقتی هزینه را گفتیم قبول نکرد و گفت گردن خودتان است. من هم یک زن سرپرست خانوار هستم و به خاطر همین اهمیت نمی دهد. من پرونده ناراحتی اعصاب دارم و تاکنون خودم را خیلی کنترل کرده ام و حالا از شما میخواهم که بدانم اگر شکایت کنم در دادگاه برنده می شود یا خیر؟ در ضمن چگونه میتوانم قبل از آن که رسما شکایت کنم کارشناس بیاورم و قیمت خانه را تخمین بزند؟ با سپاس فراوان.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شما باید ابتدا درخواست تامین دلیل به شورا بدهید و سپس....


    23:32:24   1399/10/25

    موافق (0) مخالف (0)

    شکایت از موجر به دلیل عدم تعمیر ساختمان ندادن قبض گاز توسط موجر ممانعت از استفاده از پارکینگ توسط موجر شکایت از موجر روابط موجر و مستاجر موجر مستاجر کارشناسی ملک

    سوالات مرتبط

    دریافت خسارت از موجر
    باسلام، بنده مدت 11 سال هست که مستاجر یک خانه تقریبا قدیمی هستم. فقط در سال اول، قرارداد رسمی در بنگاه نوشتیم و سال های بعدی را فقط در پشت قولنامه توافق کردیم و مبلغی به کرایه خانه اضافه شد. از سال 95...
    مشاهده
    شکایت از موجر
    سلام. ما 5 ماه پیش خانه ای را اجاره کردیم. سال ساخت خانه 30 سال پیش است که ایراد زیاد دارد. ولی صاحب خانه هیچ توجهی به شکایات ما نمی کند و فقط کابینت ها که پوسیده بود را تعمیر کرد و آن هم خودمان رنگ ک...
    مشاهده
    منزل رهنی
    من منزلی در خیابان سفر رهن کردم و 110 میلیون و باید نواقص را برای من رفع و درست میکرده اما مالک امتناع از درست کردن میکنن و لیست خرابی های خانه در دست مشاور املاک باید باشد. باید چه کنیم و شکایت به کد...
    مشاهده
    شکایت از موجر
    سلام. ما 5 ماه پیش خانه ای را اجاره کردیم. سال ساخت خانه 30 سال پیش است که ایراد زیاد دارد. ولی صاحب خانه هیچ توجهی به شکایات ما نمی کند و فقط کابینت ها که پوسیده بود را تعمیر کرد و آن هم خودمان رنگ ک...
    مشاهده
    مشکل با صاحب مغازه و پلمب توسط شهرداری
    بنده مغازه ای از صاحب مغازه اجاره کردم. همچنین از کسی که قبلا مغازه را اجاره کرده بود، مقداری وسایل و دکور چوبی و ... خریدم. بعدا متوجه شدم مغازه مشکل دارد و مجوز تجاری ندارد. در سال اول یکبار شهرداری...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام