در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه های غیر ضروری در ساختمان عدم پرداخت هزینه های غیر ضروری در ساختمان قوانین مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک مجتمع مسکونی 10 بلوکی زندگی می کنیم که هر بلوک 12 واحد دارد. اخیرا اعضای هیئت مدیره مجتمع اقدام به نصب ریموتی ریلی برای درب خودرویی مجتمع کردند و فاکتوری 20 میلیون تومانی هم ارائه داده اند. با توجه به تعداد ساکنین و حجم ترددها، به نظر میرسد که نصب ریموت کار عاقلانه ای نیست. فعلا ه ...
سلام. بنده و 3 واحد دیگر در یک مجتمع 600 واحدی ( 80 بلوک) ساکن هستیم که اشتراک روزنامه داریم. پیک روزنامه ساعت حدود 2 و 3 بامداد برای قرار دادن روزنامه در صندوق هر بلوک می آید. چند روزی است چند واحد دیگر به دفتر مجتمع گفته اند که صدای موتور پیک روزنامه زیاد است و از خواب بیدار می شوند. حال نگهبانی ...
آیا خرید گلدان و چراغ پایه دار تزیینی توسط مدیر ساختمان بدون رضایت دو واحد از جمع ده واحد یک آپارتمان هزینه غیر ضروری است؟ میشود پول آنرا پرداخت نکرد؟ لطفا کامل پاسخ دهید
سلام- بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و نه نفر بعنوان هیات امنا انتخاب شد-آیا این اعضا وجاهت قانونی دارند؟ ایا اساسنامه باید تهیه و به امضای م ...
حساب مجتمع مسکونی باید حساب مشترک به نام اعضا هیات مدیره باشد یا میتواند بنام یکی از اعضا هم باشد؟؟ قانون صریحا گفته که حساب باید مشترک باشد یا خیر؟؟؟؟
سلام مجتمع ما 4تا بلوک داره که هر بلوکی یه مدیر داره، هیات مدیره مصوب کرده که همه پول ها به حساب یک شخص واریز بشه ولی یکی از مدیران با این تصمیم مخالفه و پول اعضاشو خودش جمع میکنه، چه راهکاری قانونی برای حل این مشکل داریم؟؟ ممنونم
با سلام و احترام.هیات مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب مالک یکی از واحدهای آن هستم طی صورتجلسه ای مصوب کردند که به منظور ساماندهی معاملات در مجتمع،هرگونه اجاره یا فروش واحدهای مجتمع صرفا باید از طریق فلان مشاور املاک(نام و آدرس مشاور املاک را هم مشخص کردند)انجام شود.آیا این کار قانونی است و می توان در ...
من مالک یک واحد از مجتمع 12 واحدی هستم، مدیر جدید ساختمان بدون نظرسنجی اقدام به هزینه های غیرضروری از موجودی باقیمانده شارژهای پرداختی میکنه، ایا قانونا میتونم جلوش رو بگیرم؟
سلام يك واحد ساختمان داراي ٥واحد سه واحد ٨٥متري و دو واحد هر كدام ٤٦متري و ٣٩متري هزينه ها چگونه تقسيم ميشود همچنين واحد بنده رضايتی برای هزينه غير ضروری ندارم و مخالف هستم چگونه ميتونم جلوگيری كنم؟
مدیر ساختمان مسکونی در حیاط مشاع 3عدد باغچه ساخته که اصلا ضرورتی ندارد آیا میتوانم هزینه را پرداخت نکنم؟
درود بنده ساکن ساختمان نوسازی (کمتر از دوسال عمر) هستم که مدیریت با انواع خرج تراشی ها هرماه طلب هزینه ای اضافه تر از شارژ میکند و تمامی واحد های دیگر هم پرداخت میکنند، بنده هم تابحال پرداخت کرده ام اما از این وضعیت خسته شده و واقعا لزومی بر انجام این هزینه ها در ساختمان نوساز نمیبینم. حال در آخرین ...
دروود بر شما مدیر ساختمان با زد و بند کردن با دوستان و آشنایانش که در مشاغل مختلف حضور دارند اقدام به هزینه های غیر ضروری مانند : نقاشی، تاسیس لابی، زدن چراغ های تزئینی و... نموده و با توجه به اینکه جلسه به حد نصاب نرسیده بود و تنها 8 نفر حضور داشتند توسط نگهبان مجتمع سر راه عبور و مرور ساکنین از آن ...
با سلام مدیر ساختمان قصد دارد برای روف گاردن (پشت بام)، باربیکیو و تعدادی نیمکت خریداری نماید و همچنین یک سازه سایه بان دار (مانند آلاچیق) و آب نما درست نماید. بنابراین با این ادعا که اکثریت مالکین موافقند، می خواهد هزینه اش را به تمام مالکین تحمیل نماید. در اینجا دو سوال دارم: 1- با توجه به اینکه م ...
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟
با سلام بنده دارای اپارتمانی در تهران هستم که خالی و کوچکتر از بقیه هست ولی تاکنون همه هزینه ها را اکثرا به تساوی پرداخت کرده ام اما ساکنان سه واحد که بسیار بزرگتر هستند و وضع مالی خوبی هم دارند هر روز تقاضای انجام کاری برای ساختمان دارند مثلا رنگ امیزی که در 8سال دوباره انجام شده کفسازی و زیبا ساز ...
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد حالا هر برجی جداگانه ه‍ئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید مجمع تشکیل بش ...
در مجتمع 230 واحدی ما، هیئت مدیره برای جریمه عدم پرداخت شارژ 2 ماه و4 ماه تا 6ماه بترتیب 10 و 20 و 30 درصد قانون تصویب کرده، آیا وضع چنین جریمه هایی قانونیه حتی اگر بتصویب مجمع عمومی برسانند. ثانیا اگر جرمی صورت گرفته باشد، مجازاتش چیست.
با سلام. بنده در یک مجتمع آپارتمانی متعلق به یکی از بانک ها، مالک یک واحد آپارتمان هستم. هیئت مدیره همیشه از با کارسازی از بین ساکنان بانکی انتخاب می شود. در مجامع با حذف افراد مستقل، بازرس نیز از بین کارکنان بانک انتخاب می شود و بازرس در عمل مدافع هیئت مدیره است تا مالکین. لازم به ذکر است در اساسنا ...
سلام . در مجتمعی مسکونی ، مجمع عمومی رسمی و قانونی برگزار و اساسنامه تصویب و هیات مدیره انتخاب شد . بعد از مدت کوتاهی 3 نفر از اعضای هیات مدیره استعفا دادند و عملا هیات مدیره 5 نفره از کارکرد قانونی ساقط شد . بازرس مجموعه بعد از گذشت سه ماه هنوز برگزاری مجمع فوق العاده رو انجام نداده . یک عده که ...
در یک مجتمع سه بلوکه آیا یک بلوک میتواند محوطه تردد خود را جدا نماید که تردد خودروهای دیگر بلوک ها از جلو آن بلوک نباشد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.