مشاوره حقوقی رایگان - هزینه های غیر ضروری در ساختمان
با سلام.
ما در یک مجتمع مسکونی 10 بلوکی زندگی می کنیم که هر بلوک 12 واحد دارد. اخیرا اعضای هیئت مدیره مجتمع اقدام به نصب ریموتی ریلی برای درب خودرویی مجتمع کردند و فاکتوری 20 میلیون تومانی هم ارائه داده اند. با توجه به تعداد ساکنین و حجم ترددها، به نظر میرسد که نصب ریموت کار عاقلانه ای نیست. فعلا هم درب همواره باز است و با توجه به وجود نگهبان در مجتمع، به نظر میرسد که این هزینه غیر ضروری بوده است. حال چند پرسش دارم:
1- آیا هیئت مدیره می تواند راسا و بدون نظرسنجی از ساکنین، اقدامات عمرانی ای انجام دهد که برای اهالی مجتمع بار مالی جداگانه ای نسبت به پرداخت شارژ ماهانه به همراه داشته باشد؟
2- صرف نظر از پاسخ پرسش اول، آیا می توان از پرداخت هزینه های غیر ضروری خودداری کرد؟ برای مثال، اگر اعضای هیئت مدیره راسا تصمیم به کاشی کردن کف تمام محوطه بگیرند، ساکنین ملزم به پرداخت هزینه هستند؟ ملاک هزینه های غیرضروری چیست؟
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام. هیات مدیره ساختمان منتخب اعضا و ساکنان آپارتمان هستند و تصمیمات آنها باید اجرا و هزینه های آن طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها ،به نسبت متراژ هر واحد پرداخت شود. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
21:48:36
1400/2/30
با سلام بله در صورت تصویب در هیات مدیره و انجام صورت مجلس مانعی ندارد خیر مالکان الزاما باید هزینه های مجتمع و مربوط به مشاعات را پرداخت نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
21:52:04
1400/2/30
سوالات مرتبط
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام
ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
آیا خرید گلدان و چراغ تزیینی بدون رضایت دو واحد از10 واحد،هزینه ها غیر ضروری و میتوان پولش را نداد؟
آیا خرید گلدان و چراغ پایه دار تزیینی توسط مدیر ساختمان بدون رضایت دو واحد از جمع ده واحد یک آپارتمان هزینه غیر ضروری است؟ میشود پول آنرا پرداخت نکرد؟
لطفا کامل پاسخ دهید...
عدم توافق برای پرداخت هزینه های غیر ضروری ساختمان
با سلام
بنده دارای اپارتمانی در تهران هستم که خالی و کوچکتر از بقیه هست ولی تاکنون همه هزینه ها را اکثرا به تساوی پرداخت کرده ام اما ساکنان سه واحد که بسیار بزرگتر هستند و وضع مالی خوبی هم دارند هر ر...
مخالفت با تعویض نرده های حیاط
درود
بنده ساکن ساختمان نوسازی (کمتر از دوسال عمر) هستم که مدیریت با انواع خرج تراشی ها هرماه طلب هزینه ای اضافه تر از شارژ میکند و تمامی واحد های دیگر هم پرداخت میکنند، بنده هم تابحال پرداخت کرده ام ا...
هزینه تزئینات در روف گاردن
با سلام
مدیر ساختمان قصد دارد برای روف گاردن (پشت بام)، باربیکیو و تعدادی نیمکت خریداری نماید و همچنین یک سازه سایه بان دار (مانند آلاچیق) و آب نما درست نماید. بنابراین با این ادعا که اکثریت مالکین مو...
