در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نحوه محاسبه متراژ تراس متراژ تراس متراژ آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . ببخشید متراژ پارکینگ و انباری که اختصاص به یک واحد آپارتمان دارد جز متراژ کل آن واحد میباشد.
باسلام من یه آپارتمان خریدم که در سند آن نوشته شده یک واحد آپارتمان به مساحت 120 متر و 6 متر تراس و همچنین نوشته 13 متر پارکینگ اختصاصی در طبقه سوم میخام بدونم پارکینگ اختصاصی که تو سند قید شده و تراس جزو متراژ خونه حساب میشه ؟؟ در قیمت چی ایا این پارکینگ تاثیر داره ؟؟ سوال آخرم اینه که در طبقه هم ...
سلام. ملکی داریم که تراسی 200 متری و غیر مسقف دارد و در سند متراژ آن قید نشده است. آن چه قید شده از قرار زیر است: " حقوق ارتفاقی ملک حق استفاده از کف تراس مشاعی بدون حق احداث بنا برای آپارتمان مسکونی گواهی می گردد." در هنگام فروش نحوه محاسبه متراژ تراس چگونه است؟
با سلام . اینجانب واحدی در طبقه ی 4 یک برج خریده ام که تراسی به مساحت 52 متر مربع دارد واحد ما بالای پارکینگ طبقاتی ساختمان است . این تراس از هر طرف توسط پیمانکار دیوار کشی شده است و در سند هم 52 متر مساحت تراس (که فقط از منزل ما راه دارد) به نام بنده ثبت شده و حق استفاده هم انحصاری نام برده شده است ...
با سلام. ملک بنده یک واحد از مجتمع 10 واحدی می باشد که در طبقه اول قرار دارد و دارای یک تراس به طول 14 متر است. در مجاورت ملک مجاور (شاکی) که عرض آن با توجه به متراژ زمین باید 2/5 متر باشد اما از یک طرف 2/60 و از سر دیگر تراس 2/30 است. ارتفاع 1/70 پنجره ها و تراس هم رعایت شده است. اولا عرض ابتدا و ...
با درود ، شهرداری برای یک ساختمان دو طبقه سنتی ، کسری تراس نوشته برامون ، طبقه هم کف 154 متر طبقه اول 116 متر پروانه دارد ، چجور متوجه بشیم این قضیه درست است مخصوصا برای طبقه اول ، تراس چجور حساب می شود و استاندارد تراس برای طبقه هم کف و اول چجور محاسبه می شود ، سپاس از لطف شما
وقت بخیر من آپارتمانی را به تازگی قولنامه کردم که در سند متراژ 74 متر قید شده، منهی واحد کوچکتر از متراژ به نظر میرسه . چطور میتونم از متراژ واقعی اطمینان حاصل کنم ؟ آیا حتی اگر مشکلی هم باشه ، متراژ ذکر شده در سند میتونه قانونی محسوب بشه و درآینده مشکلی پیش نیاد ؟
بنده آپارتمانی را بصورت قولنامه خریداری کردم. در متن مبایعه نامه نوشته شده: ".. حدود 105 مترمربع به همراه 10متر پارکینگ و انباری.." و در بند قیمت تمام شده نوشته شده: ".. مبلغ 700میلیون تومان از قرار هر متر شش میلیون و ششصد و شصت هزار تومان.." که تمام مبلغ پرداخت شده است. در ضمن ص ...
باسلام وتشکر،دراردبهشت1401اقدام به خرید یک اپارتمان 160متری قولنامه ای وکالتی به صورت پیش خرید متری 11/5میلیون کردم،الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و بایدمبلغ را به قیمت روز یعنی متری 24میلیون پرداخت کنی ، درقولنامه نیز در مورد کم یا زیاد شدن متراژ ...
با سلام و عرض ادب احتراماً اینجانب آپارتمانی را قبلا پیش فروش خریده بودم بعد از 4 سال با این مبایعه نامه به نفر دوم فروختم در بند قسمت متراژ خونه نوشته شده حدود 65 متر الان فروشنده سند را به طرف خریدا زده در سند بنام خریدار متراژ محاسبه شده همراه با تراس 65 متر درآمده الان خریدار به بنده مراجعه کر ...
با سلام برای یک آپارتمان 102 متری که که علاوه بر این متراژ دارای یک پارکینگ مستقل به متراژ 16 متر (فقط یک اتومبیل) بوده و ابعاد و مشخصات پارکینگ در صورت مجلس تفکیک طبقات تشریح شده و در سند مالکیت آپارتمان هم به انضمام این پارکینگ به آپارتمان فوق اشاره گردیده است، آیا متراژ کلی برای محاسبۀ قیمت، 118 ...
سلام. وقت بخیر بنده سال 93 یک واحد اپارتمان طبق قولنامه در مشاور املاکی خریدم . در قولنامه قید شده به متراژ حدودا 90 متر به قیمت 180،000،000 معامله شد . الان سند اماده شده مشخص شده 83 متر است میخاهیم بریم سند بزنیم . یک فقره چک 30 میلیونی هم بابت سند نزد فروشنده دارم. الان فروشنده میتونه ادعا کنه ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
سلام من سال گذشته آپارتمان 100 متری را پیش خرید کردم و تمامی پول آپارتمان را بطور مرحله ای پرداخت کردم وقتی برای انتقال سند مراجعه کردم در متراژ پایان کار مقدار 98/8 نوشته شده بود یعنی به مقدار یک متر و بیست سانتیمتر کم شده سوالم این هست که اگر من بخواهم مابه التفاوت این مقدار رو بگیرم آیا با همان ...
سلام بنده اپارتمان خریداری کردم 125 متر قیمت هر متر 6260 بعد از صورت مجلس تفکیکی 14.20متر کسری داره تکلیف چه هست و خسارت بنده به قیمت روز هست ؟
سلام وقت بخیر ... نحوه محاسبه قیمت تراس آپارتمان که بصورت مثلثی و 2 طرف دیوارکشی شده است رو بفرمایید (منظورم اینه که چه درصدی از زیر بنای تراس بایستی به متراژ آپارتمان اضافه شود)؟
سلام، در سند آپارتمان ذکر شده مساحت آپارتمان 70 متر به همراه 12 متر پارکینگ. آیا مساحت پارکینگ در آن 70 متر هم محاسبه شده است یا خیر؟
سلام و عرض ادب. در یک قرارداد مشارکت ساخت، اگر در واحد های تحویلی به مالکین، اضافه متراژی در حدود 7 متر باشد که طبق سهم الشرکه متعلق به سازنده باشد، معادل نقدی آن با چه قانونی و به چه قیمتی محاسبه میگردد؟ ممنون از زحماتتون
باسلام در فروش آپارتمان آیا متراژ پارکینگ و انبار هم جداگانه بر متراژ قید شده در سند محاسبه میشود؟ یا اینکه آپارتمان فروشی با پارکینگ و انباری است بدون اینکه مساحت آنها حساب شود نمونه اینکه ملکی را خریده ام و در سند مساحت 145متر قید شده و در پشت سند هم نوشته به انضمام پارکینگ و انباری حالا فروشنده ا ...
با سلام در مورد تقسیم هزینه های آپارتمان ها که به صورت مشترک هست و به ارزش ملک می افزاید، در همین سایت جستجو می کردم ولی با دو پاسخ متناقض (با توجه به لینک های ذیل) با یکدیگر مواجه شدم علت این تناقض چیست؟ بنده حقوق دان نیستم ولی آنچه که منطق حکم می کند تقسیم براساس متراژ است، ممنون میشوم توضیحی بفرم ...
سلام واحد175متری خریم که27متر تراس دارد ویک سوم 9متر هم تراس رو حساب کردن ولی تو سند همان 175متر خورده 9متر باید حساب کنم یا مشاعات هست ممنون. عمق3متر کمتره تقریبا270 در 9متروسقف ندارد طبقه اولی م و زیر مامغازه هست
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و...در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند صادر شد به متراژ104 متر مالک در سال 94 ادعا کرد باید اضافه متراژ را به قیمت امروز یعنی سال 94 به من ...
با عرض سلام، من مدیر ساختمان هستم، ساختمان ما میبایست تعمیرات اساسی در موتورخانه و تعویض پمپهای ان انجام بشود، با توجه به اینکه در ساختمان 17 واحدی ما، تعدادی 115 متر یک واحد 85 متر و شش واحد 200 متری هستند، آیا دریافت مبلغ تعمیرات موتور خانه میبایست بصورت یکسان دریافت وجه گردد (با توجه به متغیر بود ...
با سلام ساکن ساختمان 15 واحدی با متراژهای مختلف هستم، می خواستم بدانم برای هزینه ایزوگام هر واحد باید طبق مساحت خود هزینه پرداخت کند یا برای همه واحدها این هزینه مساوی پرداخت می شود؟
سلام 1- ما 7 واحد هستیم سه طبقه دو واحدی و یک تک واحدی. آیا هزینه ایزوگام واحد 7 که طبقه بالائی هم هستن بر اساس متراژ دو برابر باید باشد ؟ یک تراس بزرگ هم دارند آیا این تراس در محاسبه متراژ در پرداخت هزینه ایزوگام لحاظ می شود . 2- آیا گرفتن شارژ از آپارتمان دارای دو واحد در هر طبقه و یک واحدی در هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.