در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «میزان افزایش اجاره بها افزایش اجاره بها اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید و درود بر شما مشاورین عزیز و زحمت کش. سوالی داشتم خدمت شما حدود 5تا 6 سال من یه ملک تجاری که هر سال اجاره نامه تمدید میکنم الان سه ماه از اجاره نامه من گذشته من هر ماه 800 تو مان میدادم الان میگه 1100 بده این اجاره برام خیلی سنگین آیا این ملک باید خالی کنم یا به گفته مالک عمل کنم آی ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب یک ملک تجاری با مساحت 160 متر دارم که ان را به یک باشگاه ورزشی اجاره دادم و قرارداد 3 ساله بستن در متن قرارداد ذکر شده مبلغ قرض الحسنه و کرایه سالانه برابر عرف اضافه میشود امسال مبلغ کرایه 600 هزار تومان بود و کل کرایه دریافتی من از مستاجر 7200000 هزار تومان بوده. در ...
با سلام بنده سال پیش سالن صنعتی را به مبلغ اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان به مدت 5 سال با افزایش سالانه 12 درصد افزایش برای تولید مواد غذایی اجاره دادم هم اکنون بعد از سپری شدن یک سال آیا می توانم مبلغ اجاره را بیش از 12درصد افزایش دهم ؟ دلایل ام به شرح زیر است 1- نرح تورم امسال بیشتر از سالهای قبل ا ...
ما پارسال 250 کرایه میدادیم امسال صابخونه اومده 450هزار تومن کرایه اضافه کرده اخه خدا رو خوش میاد چرا دولت جلو این کارو نمیگیره پس ما که نمیتونیم باید چه کار کنیم؟ یعنی چی اینقد کرایها بالاست
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
سلام، وقت بخیر. از سال 94 مستاجر ملک تجاری هستم و هر ساله تمدید کردیم اصلا هم رعایت درصد رو نمیکند از 2 میلیون به 3 میلیون، سال بعد 3 به 5 سال، بعد 5 به 6 و 6 به 7 و امسال تقاضای ده میلیون کرده. خواستم ببینم قانونا ایشان نهایتا چقدر میتونن اضافه کنن؟ ابا توجه به این که من 5 سال هست در این ملک ...
با سلام میخواستم بدونم میزان 25 درصد اجاره بها که اضافه میشه از کل پول رهن و اجارست یا فقط 25 درصد از اجاره اضافه میشه. یعنی پول رهنم محاسبه میشه. 35 پیش با 1850 چقدر اضافه میشود به خود اجاره مثلا 35 با ماهی چقدر ؟
با سلام . بنده یه سوله را با محوطه کرایه کردم بابت نمایشگاه فرش و یه سری عملیات ساختمانی روش انجام دادم که صاحب ملک مقداری از آن را تقبل کرده و به بنده پرداخت کرده . مابقی هم مخارجی بوده نظیر: کولر گازی و تابلو و ... که موجر گفتن در پایان با خودت ببر و من هم مشکلی با این قضیه ندارم . اما از روز ا ...
صاحب خانه تا چه مقدار می تواند اجاره را زیاد کند ؟
با سلام و خسته نباشید. من مغازه ای رو 5 سال هست اجاره دارم و در قرارداد ذکر شده سالیانه 15 درصد اضاف میشود. امسال هیات امنا اومدند از 15 درصد بیشتر میخواهند اضاف کنند. آیا میتوانند؟ شهر کوچک در شهرستان هست.
با سلام .. بنده سال 97 قرارداد 3 ساله با مستاجر خود بسته بودم که خرداد ماه 1400 به اتمام رسیده است . از فروردین امسال مدام از مستاجر خود پیگیر اعلام وضعیت ماندن و یا جابه جایی پیگیری کردم . سوال اول بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد بنده 3 ساله بوده و مبلغ مربوط به سال 97 است میزان افزایش بند ...
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطالبه کرده و گفته از پول پیش کم می کنم. آیا حق داره چنین کاری بکنه؟ من به کجا می تونم شکایت بکنم؟
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
باسلام، بنده یک منزل مسکونی درسال 99اجاره کردم برای یکسال، بعد از اتمام قراردادبا موجربصورت توافقی بدون مراجعه به بنگاه برای یکسال دیگر تمدید کردیم، ولی بعداز6ماه پرداخت اجاره موجر درخواست افزایش اجاره کرده ومیگوید یاا جاره را بیشتر کنید یا شکایت میکنم تخلیه کنید و از ودیعه ای که نزدایشان داریم کم م ...
سلام. مدت چهار سال مستأجر یک خانه هستم، فقط سال اول قرارداد بستم و مابقی با چندتا پیامک توافق می کردیم،سال اول ده میلیون با ماهیانه 500 هزار تومن بود. توی سالهای بعد بدون قرارداد ده میلیون روی پول پیش گذاشتم وافزایش ماهیانه منطقی داشتیم.امسال مبلغ اجاره از بیست میلیون پیش با ماهیانه 1150000 به یکبار ...
سلام بنده یک سال مستاجر بودم 30 میلیون با ماه 250ت کرایه میدادم و الان قرارداد خونه تمام شده صاحب ملک کرایه خونه کرده ماهی 700ت ازما میخاد منم توانایی ندارم کرایه خونه ماهی 700ت بدم خواستم راهنمایی بکنید من باید چیکار بکنم مرسی
سلام من منزلی را سال گذشته جاره کردم با رهن 5م اجاره ماهیانه 1میلیون و 600 هزار تومان امسال بعد از گذشت یکسال صاحبخانه مبلغ اجاره را 2میلیون و پانصد هزار تومان تعیین کرده من شنیده بودم که غیر از تهران و کلانشهرها تو سایر شهر ها 15% باید اجاره افزایش پیدا کنه آیا صاحبخانه میتواند بر همین اساس که ا ...
با سلام .من 24 اسفند 1397 آپارتمانی اجاره کردم ،در سال 98 و 99 صاحبخانه که در شهر دیگری بودن برای تمدید نیامدن ،و تلفنی به توافق رسیدیم و در مدت 3 سال حتی یک روز هم کرایه رودیر پرداخت نکردیم . امسال برای تمدید کرایه صاحبخانه کرایه رواز هفت میلیون تومان به 13 میلیون افزایش دادن ،با توجه ب ...
سلام بنده یک مغازه قدیمی با ظاهر بسیار زشت کرایه کردم ماهانه 600تومن و خودم بدون اینکه توی قرارداد ذکر کنم 30تومن خرج ظاهر مغازه کردم و مغازه رو بسیار زیبا کردم الان 2ماه مونده به تمدید قرارداد سال اولم ک صاحب مغازه میگه باید از امسال 1ملیون و دیویست کرایه بدم میتونه دوبرابر کنه کرایه رو؟ و من راهی ...
سلام نرخ تورم سالیانه برای اجاره ملک تجاری چطور حساب میشه ممنون
با سلام من تو یه خونه دوساله ک ساکن هستم سال اول 20رهن ماهی 700اجاره سال دوم 20رهن 900کرایه و اینکه سه ماه بدون قرارداد ماهی 1.200گرفت الانم تمدید کرد 30رهن ماهی 2.500ولی از اونجایی که میخواست به من اجاره نده گفت خودم میخوام بشینم و اینجا من تن دادم به این افزایش نجومی ک قرارداد بنویسه ایا الان ک قر ...
ما یک ملکی را در منطقه یک اجاره کردیم (واحد مسکونی) و الان وقت افزایش اجاره هستش ایا مالک میتواند بیشتر از حق 25٪قانونی اجاره بها درخواست کند؟
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟ الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟ ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟
با درود ،مستاجری دارم که حدود ده سال است که ملک من را اجاره نموده امسال تا آخر اردیبهشت قرار بود که ملک راتخلیه کند یعنی قرارداد ما تا آخر اردیبهشت است ،اما یک ماه دیگرازمن زمان خواسته تا تخلیه کند البته این مورد در سال های قبل هم بوده که قراربوده بلند شود ودرآخر پشیمان شده ،سوالم اینست که چه مبلغی ...
با توجه به ابلاغ سقف افزایش اجاره بها رو توی هر استان آیا این مصوبه قابل استناد هست؟ و الان که مالک میخواد 60 درصد اجاره رو زیاد کنه چجوری میشه از این مصوبه استفاده کرد؟
پنج سال است تو مغازه ای کاسبی میکنم امسال موجر رهن و اجاره دو برابر داده که از سود ماهانه من بیشتر و از عهده من خارج است و در صورت تخلیه مغازه. مشتریها پراکنده.اجناس بنجل و تمام مطالبات نسیه و روباز وصول نخواهد شد لطفا راهنمایی کنید که میتونم اعتراض کنم یا نه و ضمنا پسر متاهلم از کار و زندگی می افت ...
لطفا بفرمایید قانونی که در سال 1403 در مورد سقف افزایش کرایه خانه توسط موجر به همراه جدول مربوط به هر استان تصویب شد قابلیت اجرا دارد؟ و طرح شکایت به چه طریقی است؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.