در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش حیاط مشاع تنفیذ مبایعه نامه حیاط مشاع فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده ملکی را خریده ام که با سند عادی اکنون آن ملک از دو طرف در طرح تعریض معابر قراردارد برای اینکه شهرداری از بابت اینکه بیش از نصف ملک بنده به کوچه الحاق میگردد شهرداری گفته باید تنفیذ قولنامه بیاورید حالا سوال بنده است است که آیا تنفیذ مبایعه نامه از طریق دادخواست انجام گیرد یا از طریق دادخواست ا ...
با سلام. اینجانب اقدام به خرید طبقه اول یک ساختمان دو طبقه کرده ام. طبقه بالا دو واحد 65 متری هستند. میخواهیم که حیاط را تقسیم کنیم و درب جداگانه برای پارک خودرو داشته باشیم. حالا بر سر مقدار سهم از حیاط اختلاف داریم مالکین طبقات بالا می گویند که دو طبقه در اصل سه واحد آپارتمانی محسوب می شود و حیاط ...
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل ...
سلام منزل دو طبقه با شخصی خریدم توافق نامه نوشتیم او همکف و من فوقانی استفاده کنم و او 5 میلیون بیشتر پرداخت قرار شد حیاط او استفاده کند و در زمان تسویه حساب 5میلیون به نرخ روز از من بگیرد و در همکف یک درب اتاق به کوچه راه داشت پس از مدتی ایشان وکالت گرفت رفت سند را تفکیک کرد به سه پلاک دو پلا ...
سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط ك ...
با سلام بعد از گرفتن حکم قطعی تنفیذ مبایعه نامه برا ملکی که کسی اومده تصرفش کرده و سند رسمی گرفته چه اقدامی باید انجام داد ؟
دادگاه حکم تنفیذ مبایعه نامه قطعه زمینی رو بهم داده ولی متوجه شدم یک سال قبل اینکه حکم بگیرم متصرف و فروشنده سند ثبتی گرفته و من بعد از تاریخ ثبت اون حکم تنفیذ مبایعه نامه رو گرفتم الان میخوام بدونم اعتبار حکم من چقده میتونم با این حکم سند ثبتیشو ابطال کنم
سلام..حیاط در 14واحد مشاع میباشد هر طبقه دو واحد تنها طبقه ی اول و دوم از بالکن ورود به حیاط را دارند.. ضمنا حیاط سقف پارگینگ میباشد. ایا مخارج حیاط با ما است یا با همه؟ و ضمنا در حیاط طبقه ی اول و دوم زیباسازی با خرج خودمان کرده ایم. ایا زیباسازی برای طبقات دیگر مشکل ساز است و انان حق اعتراض دارند؟ ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
با سلام آپارتمان محل زندگی ما چهار واحده می باشد که دو واحد همکف و دو واحد هم طبقه بالاست. پارکینگ واحد ها هم جلوی ساختمان می باشد. اما این آپارتمان حیاطی نیز در پشت ساختمان دارد که فقط واحد های همکف به آن دسترسی دارند ولی مشاع می باشد. واحد های همکف اقدام به ساخت در قسمت پشت نموده اند و از چهار ما ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
سلام قصد خرید آپارتمان همکف رو داریم که طبقه همکف تک واحد و چهار طبقه بالا دو واحد هستند حیاط مشاع و پارکینگ رمپ از کنار آن گذشته است صاحب ملک با یک دیوار راه عبور و مرور سایر طبقات را بسته است و میگوید در سند نوشته میشود حیاط مشاع با اختیار استفاده واحد همکف ولی دیوار بین پارکینگ و حیاط ...
سلام روزخوش. ما طبقه همکف 5 سال پیش خریدیم که دری پارکینگ را از حیاط جدا کرده بود. و حیاط اختصاصی شده بود برای استفاده ما. ولی در از طرف دیگر باز میشد و صاحبخانه قبلی هم از پشت قفل زده بود و گفت همسایه ها مشکلی ندارند. الان بعد از 5 سال یکی از واحدهای بالا قصد شکایت دارد. ایا حرف یک نفر برای شکایت م ...
سلام حیاط ما جنوبی و مشاع بوده و قابلیت دسترسی ندارد انباری ما جنوبا با یک دیوار و پنجره به حیاط متصل است و متراژ آن بزرگ تر از سایر انباری ها بوده و داخل سند نیز متراژ قید شده و همه چیز قانونی است اما یکی از همسایگان میگوید باید انباری را کنار کشیده تا راه حیاط باز شود در صورتی که ساختمان از روز او ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
با سلام ساختمانی مسکونی متشکل از سه طبقه همکف/اول/دوم می باشد و حیاط مشاعی که دارای دو مدخل عبور و مرور می باشد اول درب نفر رو به طبقه هم کف و دوم درب حیاطی بزرگ نفرو/ماشین رو به خیابان پرسش این است که حق استفاده از این حیاط با توجه به اینکه در اسناد هر سه واحد و صورت مجلس تفکیکی ساختمان با عنوان حی ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده .... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد بنده به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 مت ...
با سلام. بنده در یک آپارتمان 10واحدی سکونت دارم که در سند قید شده که حیاط مشاع میباشد و در حیاط4ماشین پارک میکنند که مستاجر هستند. با مدیر صحبت کردم میگه اینا قبل تو خریدن از صاحب قبلی ملک آیا امکان دارد. یعنی حیاط مشاع رو دارن اجاره میدن.ایا میشود شکایت کنم.
با درود با دوستم منزلی درب از ساختمان ساخته ایم طبقه همکف تنها راه ورودی به حیاط را دارد از اول هم قرار بر این بود که حیاط مختص به واحد من باشد حالا در سند تفکیکی حیاط را مشاع اعلام کرده ایا میشود که سند حیاط به نام من خورده شود با سپاس
با سلام بنده به عنوان مالک با سازنده قرارداد مشارکت بستم و سازنده فقط حق پیش فروش سهم خود را داشته ولی متاسفانه پسر سازنده اقدام به پیش فروش یک طبقه از سهم سازنده کرده و مبایعه نامه با پیش خریدار تنظیم نموده و متواری شده و دادگاه به دلیل عدم تعهد سازنده حکم مبنی بر فسخ قرارداد مشارکت صادر کرده و بن ...
ما دو نفر شریک یک اپارتمان سه واحده ساختین و طبقه همکف را به پدر شریکم فروختیم که رفت و امد او از حیاط بود ایشون وکیل هستند و و من و پسرش به قوانین حقوقی اگاه نبودیم . من به دلیل انتقال به شهری دیگر مجبور شدم خونه را اجاره بدهم . پدر شریکم شفاها گفت چون شما از اینجا میروی و شاید مستاجربیاد و مزاحم ...
سلام آیا در طبقه همکف را میتوانند در مبایعه نامه بصورت حیاط اختصاصی با پارتیشن بفروشن ؟ درصوتیکه که حیاط جز مشاعاته
سلام ..مبایعه‌نامه عادی داشتم دادخواست دادم حکم تنفیذ و انتقال سند گرفتم رای قطعی شد سند هم گرفتم الان حکم خلع ید هم دادم کارشناسی امضا هم شده ..اما خوانده پرونده چند بار شاکی شد و حتی اعاده دادرسی داد ورای به نفع من صادر شد..الان دوباره رفته دادسرا دادخواست اوراق مجعول جعل سندعادی داده میخو ...
با سلام در سند تک برگ آپارتمان جنوبی30 ساله ای که داری بالکن رو به حیاط میباشد ذکری از بالکن نشده است و در ضمن طبقه اول اظهار میدارد حیاط توسط سازنده و مالک اصلی به طبقه اول فروخته شده است.اولا آیا امکان فروش حیاط به طبقه اول ممکن بوده و در ثانی اگر ملکیت حیاط متعلق به طبقه اول باشد تکلیف بالکن سایر ...
با سلام مالکین یک ساختمان سه واحده حیاط مشاعی که دسترسی آن فقط از واحد همکف راه دارد به همراه تمامیت شش دانگ واحد همکف به صورت قولنامه عادی دستی فروخته اند پس از گذشت ده سال از تاریخ قولنامه و اقدام به تنظیم سند رسمی،در سند رسمی حیاط بصورت مشاعی قید شده است و سندها تفکیک شده است. با توجه به اینکه ما ...
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مب ...
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مب ...
با سلام در سال 94 طبقه دوم (فاقد سند/وکالتی)از یک مجموعه سه واحدی را خریداری نمودم و فروشنده در 1403 پس از انجام مراحل صدور سند و تفکیک سند,سند تفکیک شده (عرصه و اعیان) را انتقال نام داد و بنام بنده ثبت نمود پس از گذشت چند ماه مالک طبقه همکف قولنامه دستی ارائه نموده که حیاط مجموعه که فقط در اختیار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.