مشاوره حقوقی رایگان - فروش حیاط مشاع
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر مربع و متراژ حیاط 30 متر می باشد که یک سوم حساب شده و هزینه 10 متر رو از بنده گرفتن و در مبایعه نامه این گونه نوشته شده: مورد معامله یک واحد مسکونی با متراز مفید 145 متر مربع ( 135 متر مربع واحد و 30 متر حیاط که یک سوم آن محاسبه شده(10 متر مربع)) و همچنین نوشتن که فروشنده در سند قید خواهد کرد که حق استفاده و نگهداری بر عهده واحد یک می باشد
حال سوال این است 1. آیا فروشنده باید متراژ 145 متر را در سند باید به اینجانب بدهد؟ 2. با توجه به اینکه این حیاط مشاع هستش آیا من خواهم توانست از طریق حقوقی مبلغ پرداختی برای 10 متر رو از فروشنده بگیرم؟
پاسخ ها:
با سلام عملا متراژ واحد ملاک است بدون احتساب حیاط چرا که حیاط جز مشاعات است ودسترسی بدان فقط برای شما لحاظ خواهد شد ومعگولا سازندگان از این فرصت استفاده نموده وبه بهانه اینکه حیاط نیز در ملک شما می باشد مبلغ ان را با توافق از شما میگیرند لذا اگر در مبایعه نامه چنین چیزی قید شده باشد وشما با اراده خودمبلغی اضافی بابت حیاط داده باشید قابل استرداد نخواهد بود
☆
☆
☆
☆
☆
09:53:00
1400/6/14
سلام جهت سوالات طولانی تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
11:30:38
1400/6/14
