در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد اجاره تمدید شفاهی اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام..من یک ماه قبل از موعد پایان قرارداد اجاره با صاحبخانه تماس گرفتم و با مبلغی جهت افزایش اجاره توافق کردیم... موجر به بهانه بالا بودن سن و سخت بودن طی مسیر مکتوب کردن قرارداد را عقب انداخت...یک ماه بعد از پایان قرارداد اجاره طبق توافق جدید واریز شد.. در این زمان با افزایش اجاره خانه ها موجر تمای ...
باسلام. مشکل من خاصه. بنده 5 ساله در یک واحد30متری در یک آپارتمان مستاجرم و اجاره نامه بنگاهی مربوط به همون ابتدای قرارداده بعدش فقط لفظی اجاره رو توافق کردیم. صاحبخونه من مالک و سازنده این آپارتمان بوده وآب و برق و گاز ساختمان به اسم ایشونه. واحدها یکی یکی فروخته شدند و اکنون مالکان جدید معتقدند که ...
باسلام تاريخ اجاره منزل من ٢٧ اسفند ٩٨ به پايان رسيد با توجه به شرايط كرونا و اينكه خانم بنده باردار بود و اجاره نامه هم به اسم ايشون هست ، با مستاجر توافق كرديم كه تا ٢٧ شهريور ٩٩ با اضافه شدن مبلغ ٤٠٠ به اجاره بها تمديد كنند ولی فقط با پيامک اين كار انجام شد و پشت قولنامه نوشته نشد الان مستاجر من ...
سلام نزدیک به 3 ساله که در یک خونه مستاجر هستم و هر سال اون رو تمدید کردیم تا امسال برج 2 موعد تمدید خونه بود که با صاحب خونه تلفنی تماس گرفتیم و در مورد تمدید خونه صحبت کردیم و قرار شد برای یک سال دیگر بشینیم و دیگه قرارداد دستی ننوشتیم و تلفنی با هم به توافق رسیدیم تا امروز آخر شهریورماه با بنده ت ...
با سلام ، ما تا ١٧ مرداد ٩٩ قرارداد داشتيم و صاحبخونه در تاريخ ١٧ شهريور شرايط جديد براي سال جديد را اعلام كرد ( شفاهي )و ما اوكي كرديم ، بعد از يك هفته به ما گفتن بلند شين حال من بايد چه كار كنم چون نتوانستم خانه اي پيدا كنم
سلام وقت بخیر من تاکسی تلفنی خریدم که در ملکی مستاجر بوده و پشت قولنامه توضیح دادیم و سال بعد شفاهی تمدید کردیم ولی امسال قبل موعد میگه خالی کن و بعد گفت بشین و تمدید میکنیم ولی الان که پایان شده زده زیر حرفش و میگه خالی کن ایا من راهی دارم یا نه؟
با سلام. احتراما ما سال گذشته واحدی را اجاره کردیم و امسال 2 ماه قبل از اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتیم بابت تمدید با وجود گذشتن بیش از 2 ماه هر بار به بهانه ای جهت پشت نویسی حاضر نمی شوند. نمی دانم بالاخره آخر این ماه با چه مبلغی باید اجاره پرداخت نمایم. آیا بعد از پرداخت بر اساس گفته شفاهی ایشان ...
سلام. من مستاجر هستم و حدود یک ماه هست که قراردادمون تموم شده. با موجر در مورد قیمت جدید به صورت تلفنی توافق کردیم و قرار شده که بیاد بنگاه و قرارداد رو تمدید کنیم. اما اما هنوز نیومده. آیا موجر میتونه زیر حرفش بزنه و ادعایی داشته باشه؟
با سلام بنده به همراه مادر ملکی را جهت اسکان اجاره کردیم و تاریخ آن از مهر 97 تا مهر 98 بود. پس از آن به طور شفاهی بر تمدید آن با شرایط مندرج در اجاره نامه با رضایت کامل طرفین توافق کردیم. حال که قانون جدید کرونا مبنی بر تمدید خودکار اجاره نامه ها مصوب شده است، در صورتی که مالک درخواست تخلیه کند آیا ...
قرارداد رهن کامل یک واحد آپارتمانی 5 سال قبل منعقد شد و در سال دوم مادر مالک در حضور من و همسرم عنوان کرد که نیازی به تمدید قرارداد نیست فقط هر سال به اجاره 10 هزار تومانی که بدلایل شرعی در قرارداد رهن ذکر شده بود ماهانه 50000 تومان اضافه می شود . در تماس تلفنی با مالک هم این توافق تایید شد . اکنون ...
باسلام، میخواستم بپرسم اگر بین مستاجر و صاحبخانه برای تمدید خانه قراردادی نوشته نشه شرایط چجوریه؟ من 2سال هست ک یک واحد آپارتمان رو کرایه کردم سال اول قرارداد رو نوشتیم توی بنگاه و هر دوطرف امضا کردیم ولی سال بعد صاحبخونه گفت واسه اینکه خرج اضافه به بنگاه ندیم توافقی تمدید کنیم یعنی نه قراردادی امضا ...
سلام عرض ادب بنده مامور اداره آب هستم ی خونه اجاره کردم که با یه بچه 4 ساله زندگی میکنم برج 3 قراردادم تموم شد برجی یک میلیون و دویست تومن میدادم سر سال گفت بکن 2200 بشین با اینکه بالا بود ولی نشستم الان 3 ماهه که تمدید کردیم گفتم بریم پشت قولنامه پارسال بنویسیم گفت نمیخواد از اونجایی که سر وقت اجار ...
سلام بنده در آپارتمانی مستاجرم، پس از انقضای مدت اجاره، بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و به موجر اطلاع دادم که در قرارداد پیش خرید ذکر شده، 3 ماهه آپارتمان بنده تحویل خواهد شد. اما برای پیش بینی تاخیرات احتمالی در تحویل آپارتمان خریداری شده، درخواست کردم قرارداد را 6 ماهه یا بیشتر تجدید کنیم حتی برا ...
سلام وقت بخیر، ملکی رو اجاره کرده بودیم که پس از یکسال پشت قولنامه قرارداد رو با مبلغ بیشتر تمدید کردیم و بعد از آن یکسال تمدید دوباره مبلغ 50 میلیون به حساب مالک واریز کردیم ولی قرار بود مالک برای امضای قرارداد و تمدیدش بیاد ولی اکنون 6 ماه گذشته و برای تمدید به بنگاه نمیاد. ما چجوری میتونیم ثابت ک ...
با سلام بنده 5 سال در ملکی ساکن هستم و تا مرداد امسال مدت اجاره تمام شده. با صحبت با مالک برای 1 سال دیگر تمدید کردیم پول پیش اضافه شد و پرداخت اجارها اضافه و هر ماه به موقع پرداخت شده است با اینکه من مستاجر هر بار درخواست تمدید کتبی داشتم مالک سر باز زدن. و ما فقط شفاهی تمدید کردیم برای 1 سال حالا ...
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
پارسال یه خونه ایی رو اجاره کردیم صاحبخونه پول لازم بود چکش برگشت خورده بود ما با این شرط که چند سال باید با ما تمدید کنه خونه رو گرفتیم الان بعد یه سال بهونه اورده که تخلیه کنید.(تو قولنامه قید نشده فقط شفاهی قول قرار گذاشتیم) الان اگه کار به شکایت بکشه من میتونم بگم شما قسم قران رو بخور که با این ...
سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال پیش هم مبلغ 100 میلیون اضافه کردم ،حالا درخواست اجرت المثل و اجاره بها را دارد ، کمکم کنید ، مگر من ...
درود بنده مستاجر هستم حدود 3سال هست اما سال گذشته صاحب خونه قولنامه بنگاهی ننوشت به صورت تلفنی توافق کردیم 40ملیون رهن اضافه کردم که یه رسید دارم و اینکه از موعد پارسال اجاره اضافه شده یعنی پرینت بانکی هست چند روز پیش شکایات کرده که ایشون از سال 1401تا الان تخلیه نمیکنه امروز پیام داده که رفتم شورا ...
سلام وقت بخیر ، دو سال پیش همکف یک ویلایی را اجاره کردیم. صاحبخانه قسمتی از حیاط را جدا کرده و به عنوان پارکینگ طبقه بالا قرار داده بود. در حالیکه پنجره یکی از اتاقها در ان قسمت قرار دارد(تنها اتاق خواب پنجره دار). مدتی بعد طبقه بالا را اجاره داد به خانواده ای بی بند و بار از لحاظ اخلاقی و پرسروصدا ...
باسلام خدمت شما یک باب مغازه اجاره کردم سال اول قولنامه نوشته شد سال دوم قرار تمدید موافقت شد ولی برگه ای فی مابین نوشته نشد اکنون صاحب ملک شکایت کرده و زده زیر قولوقرار و گفته ایشون بزور نشسته و حکم اولیه هم صادر شد و محکوم شدم به بدهی سنگینی و به بنده 20روز مهلت داده شده که اعتراض بزنم. توی جلسه ...
عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد ما یک خانه را رهن کامل کردیم الان دوماه است که صاحب خانه برای فروش گذاشته وپول ما را ندارد بدهد میخواهد اگر فروخت صاحب خانه جدید بدهد الان از قرار داد ماهم یک هفته گذشت یعنی تموم شد و هی صاحب خانه این دست اون دست میکند و نمیآید یکبار میگه 6ماه ببندیم یک ب ...
بنده ملک تجاری را اجاره نمودم الان یک ماه است قرارداد من تمام شده ولی صاحب ملک در زندان است و من نمیتوانم قرارداد رو تمدید کنم تکلیف من چیست
با سلام من مستاجر هستم و با مالک برای تمدید صحبت کردم و کرایه را زیاد کرد اما برای نوشتن نیامد من کرایه هارا دادم بعد چند ماه میخواد حکم تخلیه بگیرد الان من چه باید بکنم
سلام بنده واحد را رهن کامل نموده دوسال قرارداد نوشتیم که پس از دو سال با مالک تماس گرفتم جواب نداد خواستم بپرسم در صورت عدم حضور مالک بنده باید چکار کنم؟
با عرض سلام خدمت اساتید محترم .تیر ماه امسال قرارداد رهن خانه ام به پایان رسید،یک ماه قبل از آن موجر طی تماس تلفنی از بنده پرسید آیا تصمیم به تمدید قرارداد دارید یا خیر و بنده مراتب رضایت خود را بر تمدید قرارداد با اضافه کردن مبلغ هشتاد میلیون به ایشان اعلام نمودم، موجر خودش مستاجر شخص دیگری است، به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.