در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور خریدار در دفترخانه فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله وجه التزام معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خدمت وکلای مجرب؛ بنده سال 97 از یکی 70 میلیون طلبکار بودم که مصالح نامه ای تنظیم کردیم که با رضایت کامل دو طرف بود قرار بر این شد که تا 10 روز دیگه مبلغ فوق را با اینجانب تسویه نماید و اگر برخلاف این رسید عمل کرد و تسویه نکرد به ازای هر روز تاخیر مبلغ یک میلیون تومان بابت وجه التزام باید پردا ...
باسلام اینجانب طبق مصالحه نامه ای که از شخصی طلبکار بودم و وجه التزام تعیین کرده بودیم نسبت به وجه التزام رای بیحقی داده لذا در ماده 230حقوق مدنی میگه حاکم نمیتواند کم تر یا بیشتر تعیین کند باید چیکار کنم؟
با سلام در صورتی که خریدار روز انتقال سند در محضر حاضر نشود و برای خسارت تاخیر روزانه 500 هزار تومان خسارت تعیین شده باشد اما با توجه به بی ارزش شدن پول در شرایط فعلی این مبلغ خسارت زیان این معامله را پوشش نمیدهد آیا فروشنده میتواند بعد از مدتی معامله را فسخ کند ؟
سلام ما 4 نفر با هم یک ملکی را که دارای قرارداد تعاونی مسکن می باشد به یک مشاور املاک فروختیم. و حدود 10 درصد ثمن را دریافت کردیم و بقیه ماند به زمان تنظیم سند در دفترخانه . ابتدا در روز موعود خریدار گفت که استعلامها آماده نیست. دو روز بعد می رویم به دفترخانه. ما هم قبول کردیم. بعدا نیز به بهانه های ...
سلام خدمت شما. من یک واحد اپارتمان را در سال2/97 ب زن و شوهری فروختم و در منزل دست نوشته ای دادم که قرار شد ظرف یک هفته پول را به حسابم واریز کند ولی یک هفته او شد یک سال هر وقت هم که تماس میگرفتم مقداری به حسابم واریز میکرد و عذر و بهانه میاورد ایا من میتوانم معامله را فسخ کنم در ضمن همسرش با چرب ز ...
سلام. یک قطعه زمین همه ورثه فردی فروخته اند ولی پس از تنظیم قولنامه دستی به غیر از یکی از ورثه بقیه پولی نگرفته اند. آیا امکان فسخ این معامله وجود دارد؟ آیا شخص خریدار با این که پولی پرداخت نکرده اجازه ی فروش زمین را داشته است؟
سلام. اگر کسی ملکی را بفروشد ولی خریدار به هیچ یک از تعهدات پرداختی عمل نکند، می تواند ادعای فسخ معامله را نماید. ممنون
سلام ماشینی سواری فروختم که قرار شد که به مدت یکماه پول رو پرداخت کنه بدون چک معامله انجام شد (مدارک سند و برگ سبز تحویل داده نشده) در قولنامه هم نوشته شده در صورت عدم پرداخت ، ماشین توقیف و مبلغ 10میلیون بابت خسارت است. ایا میشه معامله رو فسخ کرد و ماشینو توقیف کرد در ضمن پلاکا به اسم شخص دیگری هست ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو فروختم و نیمی از مبلغ رو گرفتم و مابقی قرار بوده موقع سند و در دفتر اسناد پرداخت بشود ولی پول خریدار آماده نبود و در دفترخانه حاضر نشد و برگ عدم حضور او را گرفتم . خواستم راهنمایی کنید کجا باید برای شکایت و کارهای اداری آن اقدام کنم؟ ممنون.
باسلام خدمت شما بنده در زمستان سال1381سهم زمینهای زراعی دیم کشاورزی که مقدار آن مشخص نبوده به یکی از فامیلامون فروختم یک دست خطی بین دوتامون با امضای یک شاهد که پدر خانم خریدار بود معامله کردیم و در اون سال بمبلغ 5500000ریال فروختم که 1000000ریال آنرا نقدی پرداخت کرد و الباقی مبلغ که 4500000ریال آنر ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
با سلام بنده یک ملکی رو معامله کردم و نیمی از پول رو هم پرداخت کردم در قولنامه هم ذکر شده فروشنده در صورت عدم سررسید هر کدام از مبالغ حق فسخ دارد اگر بنده یکی از پرداختی ها را دیرتر از موعد پرداخت کنم فروشنده چطور و طی چه مراحلی میتونه معامله رو فسخ کنه با تشکر
با سلام خدمت شما مگر معامله ای انجام میشه نباید یه مبلغی حتی خیلی جزئی توسط خریدار به فروشنده پرداخت بشه؟ اگر هیچ مبلغی پرداخت نشه و خریدار سالها مورد معامله را در اختیار بگیره و ازآن استفاده کنه درمقابل فروشنده چطور میتونه موردمعامله روپس بگیره وزیان ضرراین همه سال رو بگیره؟ آیاراهی هست؟ یا اینکه ...
با سلام یه سازنده ام که ملکی رو قبل از تکمیل پیش فروش کردم از بهمن ماه هم آماده تحویل شده ولی خریدار چون پول برای موعد تحویل نداشت و برای تحویل نیومد موعد سند 18 اسفند بود که الان رفته عدم حضور گرفته چه کاری باید انجام بدم؟ اثرات این اظهارنامه چطور میشه؟
سلام . پدر من سال 69 یک ملک رو فروخت در قولنامه قید شده که : یک واحد منزل مسکونی عرصه 250 متر و اعیان 300 متر در دو طبقه واقع در ....... فروخته و معاوضه شد با یک قطعه زمین به مساحت 125 متر واقع در ..... قیمت منزل یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومن و قیمت زمین مبلغ 700 هزار تومن . و خر ...
باعرض سلام ملکی داشتم 8ماه پیش فروختم قرار دفتر خونه خریدار نیامد هرچی تماس گرفت بمن فحش میداد متن قرارداد به این صورت بود 750 نقد یک فقره چک 600 بعد زدن سند و مابقیه موقع تخلیه منزل که بنگاه داره به دروغ گفت نقدی من سند حاضر در دفترخونه از ده روز قبل تاریخ سند تا 7روز بعد تاریخ سند متاسفانه نیامد د ...
با سلام یک واحد آپارتمان خرداد 1400 در بنگاه فروختم ، بنگاه دار 45 میلیون بیعانه از خریدار گرفت و به من داد ، مابقی رو قرار شد موقع انتقال سند پرداخت کنه ، بنگاه دار چک مابقی رو از خریدار نگرفت و در قولنامه حق فسخ هم ننوشت ، روز تنظیم سند خریدار حاضر نشد ، عدم حضور رو گرفتم ، الان خریدار بعد از دو س ...
با سلام ووقت بخیر.آپارتمانی را خریداری کردم وباقیمانده معامله را قرار است دردفترخانه پرداخت نمایم.ولی نمیخواهم در موعد مقرر حضور پیدا کنم چون هنگام بازدید از خانه کولری که به من نشان دادند یک کولر گازی نو وبزرگی بود ودر هنگام تحویل کولر را تعویض نموده ویک کولر گازی کوچک و خیلی قدیمی گذاشته اند وفروش ...
با سلام. فروشنده ملکی هستم که نتوانستم در تاریخ مقرر ملک را به خریدار تحویل دهم و ایشان عدم حضور من را از دفترخانه گرفته است. امروز توانستم سند ملک را بگیرم ولی هر چه به ایشان میگویم بیاد دفترخانه ایشان میگوید الان پول ندارم و بعدا میایم. به ایشان اظهارنامه دادم و گفتم در فلان تاریخ به دفترخانه بیای ...
با سلام. فروشنده ملکی هستم. نتوانستم در موعد مقرر سند را حاضر کنم. خریدار عدم حضور مرا گرفته است. الان که آماده انتقال سند هستم، خریدار در دفترخانه حاضر نمیشود و میگوید الان پول ندارم که با شما تسویه کنم. تمام کارها را انجام دادم، استعلامات را گرفتم و به خریدار از طریق اظهارنامه تاریخ اعلام کردم، خر ...
سلام وقتتون بخیر. اواسط تیرماه ملکی که سند شش دانگ داره فروختیم که خریدار بیشتر مبلغ رو پرداخت کرد 1٠٠تومن هم واسه سند نگه داشتیم که بعد 2ماه موقع سند زدن بدن همه مدارک ما آماده انتقال بود ولی خریدار گفتن پول ندارن وبه دفترخانه نیومدن الانم میگن متراژ پارکینگ کمه باید از مبلغ کم کنید درصورتی که توی ...
دادخواست فسخ معامله بدلیل پرداخت نکردن پول معامله کنم از دادگا
سلام.ما ملک خود را فروخته ایم و خریدار متعهد شده اگه در تاریخ تعیین شده به دفتر اسناد رسمی مراجعه نکند روزی دو میلیون تومن خسارت پرداخت کرده و همچنین فروشنده بعد چهل و هشت ساعت حق فسخ معامله را دارد.خریدار متاسفانه در تاریخ تعیین شده اعلام کرد آمادگی نداره و بنده ام نرفتم محضر تا گواهی عدم حضور ایشو ...
آپارتمانی قولنامه شده، قرار بود ظرف مدت دو هفته ثمن معامله پرداخت شود، خریدار پرداخت نکرد و فروشنده هم پیگیری نکرد، اما آپارتمان مذکور در اختیار خریدار قرار گرفت بدلیل برخی ملاحظات فامیلی، الان سه سال میگذرد با توجه به پرداخت نشدن ثمن معامله آیا میتوان این قولنامه را فسخ کرد؟
سلام بنده برای مادربزرگ مسن و پیر خودم . ملکی خریدم و قرار شده ک 25 فروردین فروشنده و من در دفتر اسناد حضور یابیم و ایشون سند و بنام من زده باشن تا این تاریخ و من مبلغ رو به حساب ایشون واریز کرده باشم در این تاریخ و توی قولنامه قوانینی گذاشتیم ک اگر تا 25 هر یک از اشخاص دین خودشونو ادا نکردن روزی 30 ...
سلام در صورت عدم پرداخت ثمن بیع و اسقاط کلیه خیارات چطور میتونیم بیع را فسخ کنیم؟
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز و ارجمند همچنین تقدیر و تشکر دارم خدمت سازندگان این برنامه که العان افتخار این رو داریم که با وکلای عزیز در ارتباط باشیم حقیقتآ بنده یک موضوعی را قصد دارم با شما در میان بگذارم و افتخار این رو داشته باشم که پاسخی از شما به بنده داده بشه حقیقتا بنده اقدا ...
با سلام بنده یک واحد مسکن مهر را به یه شخصی فروختم و هزینه عرصه اداره عمران را که اقساطی بود را تا تاریخ فروش تسویه کردم و بصورت شفاهی مقرر شد مابقی اقساط رو خریدار پرداخت کند و بنده مطابق قولنامه ای که نوشتیم کلیه مبلغ رو گرفتم و مدارک رو تحویل املاک دادم ولی برای دفترخانه جهت دادن وکالت انتقال س ...
من ملكي رو فروختم كه الان ١ ميليارد و صد مونده كه بايد تو دفترخونه موقع ثبت سند بدهد، الان خريدار تماس گرفته است كه نمي تواند بيايد و مي گويد پول ندارد در صورتي كه اين قرارداد ٤٥ روز طول كشيده است الان من هم جاي ديگر چك دارم بايد چه كار كنم
با سلام آپارتمانی فروختم 50 میلیون بیعانه داده و روز محضر حمله آمریکا به کشور و شش روز تعطیل شد به صورت شفاهی قرار شد بعد از تعطیلی در محضر حاضر شویم که نه جواب تلفن و نه در محضر حاضر با توجه به ابلاغیه قضایی که اونم جواب نداد بعداز دو ماه پیدایش شده آیا میتوانم فسخ قرارداد کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.