مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک

با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز و ارجمند همچنین تقدیر و تشکر دارم خدمت سازندگان این برنامه که العان افتخار این رو داریم که با وکلای عزیز در ارتباط باشیم حقیقتآ بنده یک موضوعی را قصد دارم با شما در میان بگذارم و افتخار این رو داشته باشم که پاسخی از شما به بنده داده بشه حقیقتا بنده اقدام به فروش یک ملک دومیلیاردی بابت یک مشکل مالی کردم و شخصی آمد و با هم یک مبایعه نامه تنظیم کردیم و ایشان مبلغ پنجاه میلیون تومان فی المجلس به بنده پرداخت کردند اما برای پرداخت الباقی ثمن معامله هیچ اقدامی نکردند و البته این رو خدمتتون عرض کنم که بنده هنوز ملک را به ایشان تحویل نداده ام اما در قرارداد بیعی که میان ما منعقد شد بندی وجود داشت مبنی بر اینکه در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن معامله خود به خود منفسخ میشود الان ایشان نزدیک به یک ماه است که هیچ اقدامی برای پرداخت ثمن نکرده البته بنده هم هنوز ملک را به ایشان تحویل نداده ام در قرارداد ذکر شد که ملک در روزی که ثمن کاملا پرداخت شود تحویل خریدار میشود بنده به علت اینکه خدمتتون عرض کردم که مشکل مالی دارم و میخوام ملک رو بفروشم آیا میتوانم ملک رو به شخص دیگری بفروشم؟ چون در قرارداد بیع ذکر کردیم که اگر خریدار به تعهدش عمل نکنه معامله منفسخ میشه آیا برای منفسخ شدن معامله نیاز به طرح دعوا هست( در صورتی که هنوز ملک رو تحویل ندادم) یا اینکه دیگه معامله خودش همینطوری بهم خورده؟ تقدیر و تشکر میکنم اگر پاسخ بنده رو بدید

پاسخ ها:


سلام خیر  ابتدا باید در دادگاه  انفساخ و یا فسخ قرارداد بیع  احراز و اثبات گردد   

بله شما می‌بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید 

01:39:57   1404/5/6

سوالات مرتبط

فسخ قولنامه با کد رهگیری
با سلام بنده یک ملکی رو معامله کردم و نیمی از پول رو هم پرداخت کردم در قولنامه هم ذکر شده فروشنده در صورت عدم سررسید هر کدام از مبالغ حق فسخ دارد اگر بنده یکی از پرداختی ها را دیرتر از موعد پرداخت کنم...
فسخ قرارداد
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم‌ که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون‌ نیست هرچی‌ تماس میگ...
عدم پرداخت ثمن بیع
سلام در صورت عدم پرداخت ثمن بیع و اسقاط کلیه خیارات چطور میتونیم بیع را فسخ کنیم؟...
گذشتن تاریخ توافق قولنامه خرید ملک
سلام بنده برای مادربزرگ مسن و پیر خودم . ملکی خریدم و قرار شده ک 25 فروردین فروشنده و من در دفتر اسناد حضور یابیم و ایشون سند و بنام من زده باشن تا این تاریخ و من مبلغ رو به حساب ایشون واریز کرده باشم...
نمیدونم عنوانش چی بنویسم فسخ یا پس گرفتن و یا چیز دیگه ای
با سلام خدمت شما مگر معامله ای انجام میشه نباید یه مبلغی حتی خیلی جزئی توسط خریدار به فروشنده پرداخت بشه؟ اگر هیچ مبلغی پرداخت نشه و خریدار سالها مورد معامله را در اختیار بگیره و ازآن استفاده کنه در...