در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم امکان فروش ملک به غیر خسارت فسخ معامله ملک معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
من خونمو قولنامه كردم در كمتر از ٢٤ ساعت پشيمون شدم و رفتم بنگاه كه قرارداد رو فسخ كنم ولی خريدار حاضر به امضا نميشه و ازم ٨٨ ميليون خسارت ميخواد. ٨٨ ميليون رو حتما بايد پرداخت كنيم؟ اگه كارمون به دادگاه برسه ميتونه خونه رو از ما پس بگيره و مارو محكوم كنه؟ چه راه ديگه ای هست؟ ما بايد چكار كنيم؟
بنده یک مبایعه نامه نوشتم برای خرید یک ملک. چندین موعد مشخص کردیم که 4 مورد رو بدون تاخیر پاس کردیم. یک موعد رو هم در تاریخ 99.7.23 شفاها مشخص کردیم برای اینکه خود فروشنده ملک را رهن کند و از ثمن معامله کاسته شود. ولی در خود قرارداد این تاریخ فقط به عنوان موعد پرداخت مشخص شد و قید رهن بودن در آن ذکر ...
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ ...
پدرم طی سند دستی ملک با کاربری کشاورزی خود را به فرزندان واگذار نمود. بنده بدون اطلاع از اینکه در سند دستی آمده : «کلیه ذینفعان این مرقوم که اینجانب به آنها واگذار نموده ام، چنانچه خواستند آن را بفروشند، حق فروش به غیر را به هیچ عنوان ندارند و با قیمت عادلانه عرف محل با خودشان خرید و فروش کنند ...
با سلام و عرض ادب ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده .... یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند و ...
سلام. من یک آپارتمانی رو قولنامه نوشتیم و 5 میلیون بیعانه پرداخت کردم ولی پس از ده روز نتونستم پول کافی را جور کنم و خواستار فسخ قرارداد شدم اما طرف معامله از من درخواست خسارت 20 درصدی میکند. چیکار میتوانم انجام دهم.
واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فروشنده پس از ارائه مدرک تسویه وام در روز بعد چکها رو تحویل بگیرد که ایشان بعد از گذشتن دو هفته تحویل ...
سلام خسته نباشید.. بنده یک رابط بودم برای خرید یک خانه برای یکی از دوستان. منزل در محله زندگی من بوده ولی تمام ملک ان منطقه به صورت قولنامه خرید و فروش میشه. منزل قولنامه کردیم و صورت جلسه نوشتیم دوست من مبلغ 10میلیون بیعانه پرداخت کرد و قرار شد طی 3روز آینده الباقی مبلغ واریز کنه که متاسفانه دیگه خ ...
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
با سلام ما یک ملکی را قولنامه کردیم که نصف وجه معامله رو پول نقد پرداخت کردیم و نصف مابقی ، به علت رکورد بازار در چند ماه اخیر، ملک خودمون فروش نرفت . به همین علت نتونستیم وجه رو کامل پرداخت کنیم.الان اگر بخواهیم معامله رو باطل کنیم باید غیر از دیرکرد وجهی بابت حق فسخ بدهیم؟
سلام وقت بخیر یک واحد اپارتمان دارم که برای فروش گذاشتم، پیش نویس امضا زدیم دو طرف و کد رهگیری گرفتیم، خریدار پشیمون شده، میخواستم ببینم امکان گرفتن مبلغی که به عنوان جریمه تعیین شده رو دارم؟
آپارتمان دو سال پیش فروختم. خریدار چک داد و ثبت نکرد مجبور شدم فسخ کنم از طریق دادگاه .آیا میشود خسارت گرفت و هزینه فسخ (پول وکیل)
سلام یک ملک در سایت درج آگهی، اگهی کردم و یک مشتری واسش پیدا شد . بنگاهی نرفتیم و یک قرارداد بین خودمون در قرادادهایی که شبیه قراداد املاکی ها است نوشتیم . مبلغ ثمن معامله 1میلیارد بود و خریدار 600 تومان پرداخت کرد و400 تومان میبایست وام میگرفت وبعد پرداخت کند. بعد ازتشکیل پرونده و تکمیل شدن پرونده ...
سلام من از شخصی زمینی خریده ام دو سال پیش و زمین مشکل پیدا کرد و زمین را به صاحب قبلی برگشت زدم و چکی به مبلغ 500 ملیون تومان گرفتم برای امسال ولی چک پاس نشد آیا میتوانم خسارت این دو سال را بگیرم که پولم دستش بوده یا فقط از تاریخ سر رسید چک ؟
با سلام ملکی را فروخته ام که50 ملیون از ثمن معامله پرداخت شده و بعد از گذشت 2روز منصرف شدم ودرمبایعه نامه 200 میلیون برای فسخ گذاشته شده و 200ملیون به خریدار داده ام و مبایعه نامه ثبت و کد رهگیری وامضا املاک ندارد ولی امضا شاهد بستگانشان هست آیا راهی دارد که خسارتی را که داده ام برگردانم باتشکر
باسلام خانه ای دارم که کل دارایی من است با کارگری درست کردم تا از مستاجری نجات یابم و به علت وضعیت اقتصادی قصد فروش کردم و با خریداری توافق کردیم و خریدار گفت املاک آشنا دارم بریم مبایعه نامه بنویسیم و ناراحتی اعصاب دارم دارو مصرف می کنم و روز قرارداد استرس داشتم و پشیمان شده بودم وبه اسرار املاک ...
با سلام حدود 3 ماهه پیش یه زمینی رو خریدیم و قرار شد پولش را در دو ماهه بعد واریز کنیم و اگر نشد حدود 400 میلیون که پیش دادیم به عنوان خسارت بردارند، و چکهای ما پاس نشد و زمین پس دادیم آیا میشه 400 میلیون رو گرفت یا هیچ راهی نیست
چند وقت پیش میخواستم آپارتمان کوچک 40 متری خریداری کنم بنگاه املاکی کلاش دزد سریع ازم امضا گرفت کسی که قرار بود با من شریک شود و از بستگانم هست نتوانست پول جور کند معامله را خیلی زود ظرف دو سه روز فسخ کردیم ولی یک چهارم پول مرا پس ندادند از یک میلیارد تومن 250 میلیون به اسم خسارت فسخ معامله گرفتن و ...
سلام زمینی را اقساط خریدم مقداری هزینه ساخت کردم فروشنده که خودش املاکیست درخواست فسخ داده تو قولنامه بابت فسخ چیزی ننوشتیم ایشون میتونن فسخ کنن یا نه. در اینصورت خسارت بنده چه میشود؟
سلام من18ماه پیش زمین کشاورزی قولنامه ای خریدم حالامتوجه شدم که ملک حریم اداره برق است درحالی که دکل برق رارویت کرده بودم ولی ازبودن درحریم برق فروشنده من راتوجیه نکرده بود وتدلیس درمعامله انجام داده است ایا میتوانم ازطریق فسخ قرارداد خسارات خود را دریافت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.