درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک کشاورزی

سلام من18ماه پیش زمین کشاورزی قولنامه ای خریدم حالامتوجه شدم که ملک حریم اداره برق است درحالی که دکل برق رارویت کرده بودم ولی ازبودن درحریم برق فروشنده من راتوجیه نکرده بود وتدلیس درمعامله انجام داده است ایا میتوانم ازطریق فسخ قرارداد خسارات خود را دریافت کنم

پاسخ ها

میت‌وانی فسخ کنید اما فسخ قرارداد یعنی همان پولی که دادی 

سلام پاسخِ به این پرسش مثبت می‌باشد. در صورت پنهان‌کاری فروشنده، شما قادر هستید به استناد خیار تدلیس، قرارداد را فسخ نموده و ضرر و زیان دریافت بنمائید.

قرارداد شما نیاز به بررسی دارد

بله، شما می‌توانید به دلیل تدلیس یا وجود عیب پنهان (قرارگیری در حریم برق) در ملک، درخواست فسخ قولنامه و مطالبه خسارات وارده (مانند اصل پول و هزینه‌ها) را از طریق دادگاه حقوقی مطرح کنید.

بله، اگر فروشنده با پنهان‌کاری یا فریب، ملک را با وجود نقصِ حریم (که باعث کاهش ارزش یا محدودیت استفاده می‌شود) فروخته باشد، شما می‌توانید با استناد به خیار تدلیس یا خیار عیب، از طریق مراجع قضایی دادخواست ابطال یا فسخ معامله و استرداد ثمن به همراه خسارات وارده را مطرح کنید؛ البته با توجه به رویت دکل، اثبات فریب و عدم آگاهی از قوانین حریم بر عهده شماست و تایید نهایی با کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود.

می‌توانید با اثبات موضوع معامله را فسخ کنید

سلام میتوانید فسخ کنید

سوالات مرتبط

فسخ معامله ملک از طرف خریدار
باسلام ملکمون رو مورد معامله قرار دادیم بعد قولنامه نوشته شده و مبلغ40میلیون هم دریافت کردیم بعد خریدار، منصرف شد ، مبلغ 100 میلیون به عنوان خسارت فسخ قرارداد نوشته شده حالا ما میتوانیم این مبلغ و به...
فسخ معامله
با سلام ما یک ملکی را قولنامه کردیم که نصف وجه معامله رو پول نقد پرداخت کردیم و نصف مابقی ، به علت رکورد بازار در چند ماه اخیر، ملک خودمون فروش نرفت . به همین علت نتونستیم وجه رو کامل پرداخت کنیم.الان...
خرید ملک
با سلام حدود 3 ماهه پیش یه زمینی رو خریدیم و قرار شد پولش را در دو ماهه بعد واریز کنیم و اگر نشد حدود 400 میلیون که پیش دادیم به عنوان خسارت بردارند، و چک‌های ما پاس نشد و زمین پس دادیم آیا میشه ...
فسخ معامله ملک
واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فر...
خانه خریدم حالا فروشنده میگه پشیمونم ؟
با سلام وقت بخیر من دو روز پیش در بنگاه خانه ای معامله کردم به مبلغ 620میلیون تومان و داخل قرارداد مبلغ فسخ قرارداد را میزان 60میلیون تومان گذاشتیم و فروشنده امضا کرد و قرار بود امروز صبح بریم محضر بر...