مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد بنگاه
با سلام و عرض ادب
ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده ....
یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند وام داشت که واسه آزاد شدن ازشون وقت خواستیم و توی قرارداد یه تاریخ زده شد که سند تحویل بدیم
و حتی از اینکه برن داخل خونه ی مقدار واسه سند بزاریم مخالفت کردند و گفتند اول سند ماهم پول میدیم میریم داخل خونه ،،،،
اما الان به دلیل شیوع کرونا تعطیلی ها و این کاغذ بازی های اداری بالاخره کارهای سند انجام شده اما از زمان تاریخ تحویل 10 روز میگذره و الان خریدار پشیمان شده !!! باوجودی که خودش قبول کرد و گفت تایم میدم بهتون..... حالا هر دقیقه یک بهانه میاره و فسخ میخواد بکنه و واسه بنام زدن در محضر حاضر نشده .....
خواستم کارهای قانونیش انجام بدم حالا از تاریخ تحویل منزل چند وقته گذشته محکوم نمیشم ؟؟؟ تعطیل بوده دو هفته واسه کرونا و اینکه ی توضیحات واسه فسخ آیا خسارت چیزی باید گرفت یا باید بیاد پای قرارداد ک امضا کرده بايسته؟؟؟
و اینکه 20٪ حق فسخ هست باید گرفته شود یا نه؟؟ بعضی ها میگن خوردن نداره اگه نداشت چرا گذاشتند توی بند قرارداد؟!
واقعا کلافه شدم کمکم کنید .....
پاسخ ها:
با توجه به قرارداد گرفتن وجه الترام حق قانونی شماست
☆
☆
☆
☆
☆
13:16:23
1400/6/22
با سلام شما باید ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر آماده بودن سند برای انتقال به نام خریدار ، برای خریدار ارسال نمایید و سپس باید دادخواست الزام به انجام تعهد و مطالعه وجه قراردادی را به طرفیت خریدار مطرح نمایید عقد شما به صورت صحیح و قانونی منعقد شده و قابل فسخ نمی باشد مگر در قرارداد شرایط خاصی درج شده باشد یا
☆
☆
☆
☆
☆
13:23:32
1400/6/22
سوالات مرتبط
فسخ معامله ملک از طرف خریدار
باسلام ملکمون رو مورد معامله قرار دادیم بعد قولنامه نوشته شده و مبلغ40میلیون هم دریافت کردیم بعد خریدار، منصرف شد ، مبلغ 100 میلیون به عنوان خسارت فسخ قرارداد نوشته شده حالا ما میتوانیم این مبلغ و به...
فسخ معامله
با سلام
ما یک ملکی را قولنامه کردیم که نصف وجه معامله رو پول نقد پرداخت کردیم و نصف مابقی ، به علت رکورد بازار در چند ماه اخیر، ملک خودمون فروش نرفت . به همین علت نتونستیم وجه رو کامل پرداخت کنیم.الان...
فسخ معامله ملک
واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فر...
خانه خریدم حالا فروشنده میگه پشیمونم ؟
با سلام وقت بخیر من دو روز پیش در بنگاه خانه ای معامله کردم به مبلغ 620میلیون تومان و داخل قرارداد مبلغ فسخ قرارداد را میزان 60میلیون تومان گذاشتیم و فروشنده امضا کرد و قرار بود امروز صبح بریم محضر بر...
