در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه بیلان توسط مدیر ساختمان مدیریت ساختمان شارژ ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
با سلام خدمت شما ، مدیریت آپارتمان 8 واحدی به عهده اینجانب میباشد طبق قرار بین همسایگان هر دو سال باید به عهده دیگری باشد و الان سه سال است مدیریت اینجانب میگذرد و متاسفانه کسی دیگر قبول نمیکند برای واگذاری مدیریت بنده چکار باید انجام دهم. با تشکر
با سلام آیا حق ساکنین هست که بیلان 3 ماه از مدیر ساختمان بخواهند اگر هست طبق کدام ماده قانونی می باشد ؟ هر زمان از مدیر ساختمان نسبت به خرابی دوربین ها پیگیری می کنم می گوید پول در صندوق نیست ، اما هزینه های ساختمان نصف شارژ های دریافتی هم نمی شود . وقتی به مدیر ساختمان می گویم بیلان و حساب کتاب ها ...
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
با سلام من از قوانین و مسئولیت مدیریت آپارتمان که 8 طبقه و 16 واحد هست و در آن سکونت دارم اطلاعی ندارم و به تازگی مدیریت را به من و یکنفر دیگر سپردند البته نه بصورت مستند و مکتوب ، و ریالی هم دریافت نمی کنیم و خودم و مدیر دیگر اولین نفر حق شارژ را در یک کارت صفر کیلومتر که به نام من ( یکنفره ) می ...
سلام مدیر ساختمان 40 واحدی حدود چهار سال است که هیچ گزارشی در خصوص عملکرد مالی و ارایه فاکتور نمی کند و با مشاعات ساختمان رو قفل می کنه که به زور بتونه اجاره بگیره برای شکایت با توجه به اینکه مبلغ حدود 100 میلیون شده به کجا باید مراجعه کنیم دادسرا یا شورای حل اختلاف؟
با سلام. میخواستم بپرسم در صورتی که با وجود درخواست چندین باره از مدیر ساختمان، بعد از گذشت 4 سال ایشون هیچ بیلان و فاکتوری بابت هزینه های ساختمان ارائه ندهند و با این وجود چند بار طی این چند سال اقدام به افزایش مبلغ شارژ کنند، راهکار قانونی چیست و اگر به نشانه اعتراض تا زمان ارائه بیلان شارژ پرداخ ...
سلام و عرض ادب و احترام. در مجمع عمومی ساختمان که با حضور مالکین یا نمایندگان مالکین 7 واحد از 10 واحد یک ساختمان مسکونی برگزار گردید، مقرر گردید طبق روال سابق ساختمان که در سالهای قبل مصوب شده بود مدیریت از واحد 6 به واحد 7 منتقل گردد. اما از آن جا که احتمال میدادیم واحد 7 که مستأجر در ...
سلام، وقت بخیر. ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است. فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند. حدود 15 سال پیش با برادرم که هزینه های جاری ساختمان رو جمع و پرداخت میکرد بابت بعضی مسائل به مشکل خوردیم از طریق شورا با رضایت دو مالک دیگر بنده مدیر شدم. بعد مدتی ب ...
ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما پشتیبان عزیز، یک سوال تخصصی در زمینه مدیریت ساختمان از شما داشتم که امیدوارم بتونین بنده رو راهنمایی کنین. بنده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی در شهر تهران دارم که حدود 8 ماه پیش واحد را به مستاجری سپرده ام، حال پس از گذشت این زمان مالکین ساختمان بد ...
سه ماهه این خونه رو خریدم.تنها مالک ساکن یک آپارتمان 16واحدی هستم و بقیه ساکنین مستاجر هستند.مدیریت قبلی منزلش را فروخته و اعلام کناره گیری کرد.ساختمان به شدت کثیف و بدون مدیریت رسمی میباشد.مدیریت قبلی بر اساس رفاقت حسابها و کلیدها رو به چهارنفر از مستأجران که با ایشان رفاقت دارند سپرده و متاس ...
با سلام، ما ساکن ساختمانی 10 واحدی هستیم و به مدت یکسال که مدیر ساختمان بیلان مشخصی از خرج های ساختمان ارائه نمیدهند و وقتی ازشون درخواست بیلان میکنیم پاسخی نمیدهند، ما یک ماه و چند هفته هست که شارژ را پرداخت نکردیم و خواستیم بیلان ارائه دهند در غیر اینصورت شارژ را به صندوق دولت پرداخت میکنیم، الان ...
باسلام ،من مدیر یه مچتمع 136واحدی بودم،،که بعداز3سال مدیریت ،مدیریت رو تحویل دادم همه ی حساب کتابای مجتمع رو نیز تحویل دادم وامضای اعضای هیت مدیره ام دارم،،حال مدیر بعدازمن هم تحویل داده مدیریتو،،الان یه نفر دیگه مدیر شده،،این مدیر جدید برای من اظهارنامه مبنی براین که حساب کتابای وفاکتور درخواست کرد ...
با سلام ، من به تازگی مدیر ساختمان شده ام دو مدیر قبلی 11 فصل مدیریت کردند شارژ گرفتند بیلان ندادند. الان یکی از دو مدیر ، تراکنش بانکی حساب پیشین را گرفته و به من داده ، برای رد کردن این موضوع چه می توانم انجام دهم ؟ اظهارنامه بفرستم ؟
با سلام. به مدت یک ماه است که طبق صورت جلسه ی ساختمان مدیر یک ساختمان 12 واحدی شدم. قصد سفر دارم ( یک ماهه) هیچ کدام از مالکین و ساکنین ، مدیریت را نمی پذیرند ، آیا می توانم از بیرون ساختمان به یک نفر وکالت بدهم که ساختمان را به مدت دوماه اداره کند ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، تامین مالی مدیر وکالت دا ...
مدت شش ماه بدلین قبول نکردن مدیریت از طرف ساکنین به طور شفاهی مسئولیت اپارتمان رو به شرط قبول بیمه و سایر تعهدات حقوقی دیگر قبول کردم ولی بعد از گذشت شش ماه ساکنین بدلیل هزینه های بالای بیمه قبول به انجام این کار نمیشوند و بطور کل جا زدند و من هم استعفای خود را تنظیم و در برد ساختمان نصب کردم ولی هم ...
با سلام و تشکر من مدت پنج سال هست مدیریت ساختمان 60واحدی را پذیرفته ام متاسفانه در هیچ جلسه ای اهالی شرکت نمی کنند هر دفعه بیش از ده نفر حاظر نشده آمد بنده هم تقریبا در این پنج سال به تنهایی اداره کرده ام و تقریبا در منطقه جزو بهترین ساختمانها شناخته شده است اما دیگر خسته شده ام و می خواهم استعفا بد ...
من دو هزینه را به علت عدم شفافیت مالی و فاکتور مجعول پرداخت نکرده ام. مدیر ساختمان شکایت کرده و من دادنامه ای دریافت کردم که {بدون توجه به مستندات} مطابق آن بایستی هزینه ها را بپردازم. کل مبلغ 750 هزار تومن است. صلح و سازش هم نمی توانیم انجام دهیم. لایحه باید ارایه نمایم؟ آیا میتوانم از مدیر ساخت ...
دروود بر شما مدیران ما دوسال هست که بیلان ارائه نداده آند والان که بارور این مدیر برکنار شده دوباره یکی دیگه از اعضای همون هیئت آمده شارژ و سه برابر کرده آمد و همچنین می فرمایند که پانصد میلیون ساختمان بدهی داره هر چی می گیم بیلان بدین بزارین تو گروه ابدا یا تهدید می کنند یا یه چیزی بهمون می چسبانند ...
من در یک مجتمع 43 واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا 3 سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتو ...
با عرض ادب ساختمان 12 واحدی هستیم مدیر ساختمان استعفا داده و مدیر جدید انتخاب کردیم مدیر سابق هیچگونه صورتحساب و بیلان کار نمیده چکار بایدکرد
آیا امتناع مدیر از ارائه بیلان و گاها رسیدهای بانکی هزینه کردها جرم محسوب میشود؟ با سلام ، سالهاست که مدیران ساختمان طی جلساتی از ساکنین ساختمان انتخاب و مسئولیت را میپذیرند . تا به حال مدیران قبلی بنا به روال ، بیلان ارائه میکردند و یا اگر از ایشان درخواست بیلان میشد ارائه میدادند . ولی متاسف ...
با سلام من در یک آپارتمان 20واحدی زندگی میکنم.مدیر ساختمان با توجه به پیگیریهای اینجانب مبنی بر ارائه بیلان و فاکتور معتبر بابت کارهای عمرانی پاسخی ارایه نمیدهد.یک ماه مانده به پایان مدیریت یکساله جلسهای ترتیب داده و در آن بدون نظر سنجی سه تا از مالکین رو به عنوان بازرس و مدیر مالی ...
بنده در یک اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم ، در طول یک سال 12 میلیون کلا پرداختی شارژ بوده و 5700000 تومان کل هزینه اپارتمان ، مدیر از توضیح طفره میرود و میگوید به شما ربطی ندارد ، ایا میشود اقدام قانونی کرد
سلام و درود.. بنده دریک واحد آپارتمان 59 واحده ساکن هستم که متأسفانه به دلیل نداشتن گاز کسی ساکن نشده به جز بنده ما اول اردیبهشت در عمران پردیس حاضر شدیم گفتند که یک نفر را به عنوان مدیر انتخاب کنید که هیچ کدام همدیگر را نمیشناختیم ویک نفر انتخاب شد و قرار شد کل کارهای عمرانی را پیگیری کند ولی ...
با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بدون ارائه مدارک پرداختی هر ماه نظافت ساختمان ، سرویس آسانسور، قبض آب و قبض برق مشاعات در گروه سهم هر واحد را اعلام می نماید جهت پرداخت و من بارها اعلا ...
با درود مدیر ساختمان از بیلان دادن خودداری میکرد ماهم عضو هیات مدیرها بودیم با شهادت بیشتر همسایگان مخارجی برای ساختمان انجام دادیم حال ایشان شکایتی آزما انجام داده وجلوی حساب بانکی ما را بسته حال ما با اینکه مدیر جدید انتخاب کردیم نه حساب و کتاب ونه صندوق ساختمان را تحویل نمیدهد باسپاس
در رابطه با ارائه کدادن بیلان از طرف مدیر ساختمان تکلیف چیست؟
با سلام. همسایهها از مدیر ساختمان بیلان نخواسته بودند بعد از گذشت 5سال دونفر جدید آمدند میگن بیلان 5سال را میخواهیم آیا میتوانند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.