در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شکایت الزام به تنظیم سند جریمه تاخیر در تنظیم سند کسری متراژ آپارتمان تنظیم سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام با توجه به اینکه فروشنده ی ملک، در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نگردید (و ارائه مدارک برای انتقال سند را موکول به شش ماه بعد نمود)، گواهی عدم حضور را گرفتم. یکی از بندهای مبایعه نامه بیان میدارد «در صورتیکه عدم اجرای تعهد از طرف فروشنده باشد، وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر، سه ...
من یک باب آپارتمان پیش خرید کردم و تاریخ تنظیم سند در قولنامه درج شده با ذکر جریمه به ازای تاخیر واگذاری سند. با گذشت یکسال هنوزی سندی دریافت نشده و ساختمان هم از لحاظ آسانسور ناقص هست ولی ساکنین بدلیل ناچاری سکنی گزیدند. میخواستم بدانم آیا با ارسال دادخواست الزام به تنظیم سند طرف مقابل ما میتواند د ...
سلام. ما یه آپارتمان یک ماه پیش معامله کردیم که در مبایعه نامه زده 100متر مساحت و مبلغ 635/000/000 تومان. حالا که کارشناس اوردیم و متر کرده 92 الی 93 متر هست. میخواستم بدون امکانش هست که قانونی اقدام کرد؟
با سلام . ما با دوستان 4 واحد از 8 واحد یک اپارتمان خریداری نمودیم . متاسفانه به دلیل عدم اشنایی با قوانین نه جریمه دیرکرد تحویل خونه نوشتیم و نه سند . الان بابت تحویل سند میتونیم شکایت کنیم یا جریمه تاخیر بگیریم ؟؟ فروشنده یک چک بمبلغ 120 میلییون تومن به بنگاه داد که اگر سند اماده نشه چک تحویل ما ب ...
باسلام. بنده سال 94 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و دریافت خسارت نیز مطرح کردم. الان فروشنده بعد از 4 سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است. اما هنوز رای دادگاه ب ...
با سلام. بنده یه ملکی خریداری کردم و در قولنامه تاریخ تنظیم سند 99/8/2 قید شد و برای هر روز تاخیر در تعهدات فروشنده هم مبلغی رو قید کردیم ولی بدلیل اینکه به مسائل حقوقی آشنا نبودم علیرغم اینکه مابقی پولم برای تکمیل معامله آماده بود چون فروشنده گفت سند به مشکل خورده و فعلا آماده نیست در دفترخونه حضور ...
سلام. وقت بخیر بنده سال 93 یک واحد اپارتمان طبق قولنامه در مشاور املاکی خریدم . در قولنامه قید شده به متراژ حدودا 90 متر به قیمت 180،000،000 معامله شد . الان سند اماده شده مشخص شده 83 متر است میخاهیم بریم سند بزنیم . یک فقره چک 30 میلیونی هم بابت سند نزد فروشنده دارم. الان فروشنده میتونه ادعا کنه ...
سلام خسته نباشید یه مشاوره میخاستم در مورد عدم ثبت سند توسط فروشنده من در 15 خرداد سال 97 ملکی به ارزش 237 میلیون تومان خرید کردم و 217 میلیون پرداخت کردم 20 میلیون هم بابت تنظیم سند در تاریخ 15 اسفند 97 گذاشتم با جریمه تاخیر روزانه 50 هزار تومن در تاریخ 15 اسفند 97 گواهی عدم حضور فروشنده را گرفتم د ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
با سلام و تحیت. لطفا راهنمایی بفرمایید متراژ آپارتمان به صورت تقریبی 97 متر درج شده است و به قیمت روز محاسبه شده است. مبلغ 30 میلیون نیز برای زمان تحویل سند گرو نگه داشتیم. ضمنا درج شده اختلاف متراژ در موقع تحویل سند محاسبه و عودت خواهد شد. الان اسناد که در شرف آماده شدن میباشد، متراژ مفید 80 متر مح ...
سلام. آپارتمانی طبق مبایعه نامه همراه با کد رهگیری به متراژ تقریبی 84 متر را سال 97 خریدم که من ید سوم هستم. مقرر شد فروشنده در خرداد 98 سند بزند. در محضر خانه با مبلغ مقرر حاضر شدم اما نه فروشنده حاضر شد و نه دفترخانه عدم حضور برای من زد. عدم حضور را از خدمات قضایی گرفتم. پارسال شکایت مبنی بر الزام ...
سلام یک ماشین 911 هست ال پی 42 میخواستم ببینم تغییر کاربری بدیم میشه ال پی 48 بکنیم یا نه ؟
سلام بنده اپارتمان خریداری کردم 125 متر قیمت هر متر 6260 بعد از صورت مجلس تفکیکی 14.20متر کسری داره تکلیف چه هست و خسارت بنده به قیمت روز هست ؟
با سلام. بنده برای الزام به سند از دو شخص شکایت کردم. شخص الف کسی که از اون ماشین رو خریدم و پلاک از ایشون به من تعویض پلاک شده است. شخص ب که شخصی هست که شخص الف از اون ماشین رو خریده است. حال قاضی شخص ب رو محکوم به تنظیم سند کرده است ولی دفترخونه این رای رو قبول ندارد و میگوید باید شخص الف محکوم ...
سال 93 ملک تجاری خریدم و پس از تسویه کامل مالک در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نشد(عدم حضور گرفتم ولی برگه عدم‌حضپر رو‌گم‌کردم) و در قرار داد روز100هزار تومان برای این موضوع جریمه ذکر شده با 9ماه تاخیر اقدام به تنظیم سند کرد سوالی که دارم اینه اگر الام اقدام‌کنم برای جریمه قابلیت ...
با سلام و احترام . بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 400/05 خریداری نمودم که تا کنون سند آماده نشده و در مبایعه نامه به ازای هر روز تاخیر جریمه نوشته شده. با توجه به اینکه بعلت اشنا نبودن با قوانین، اظهارنامه را سه ماه پیش ارسال کردم آیا مبلغ جریمه از تاریخ 400/04 محاسبه و اخذ خواهد شد یا از تاریخ ارسا ...
سلام چهار سال پیش آپارتمانی قولنامه ای به مساحت 128 متر مربع خرید کردم به مبلغ 700 میلیون تومان(در قرار داد مبلغ کلی بوده ) الان بعد 4 سال که تصمیم به فروش داشتم مشاوره املاک و خریدار آپارتمان عنوان کردن ملک کسری متراژ 15 متری دارد بعد از متر کردن دقیق متوجه شدم حق با آنها ست با مراجعه با سازنده ک ...
با سلام اپارتمان قولنامه ای خریده ام در قولنامه متراژ تقریبی هشتاد متر و قیمت کل دویست میلیون قید شده، بعد از تحویل ملک متوجه ده متر کسری ملک شده ام. ضمنا در قولنامه ای که بنام من تنظیم شده قید شده این این قولنامه طبق قولنامه قبلی تنظیم میشود در قولنامه قبلی که بنام فروشنده اول میباشد هشتاد متر با ر ...
باسلام آپارتمانی پیش فروش خریداری کردم و تحویل گرفتم و به نفر دیگری فروختم که در مبایعه نامه جریمه تاخیر روزی یک میلیون قید شده حالا سندش آماده شده و چهار ماه تاخیر دارد و خریدار درخواست خسارت کرده ما موضوع را به سازنده گفتیم ایشان وجود کرونا را باعث تاخیر عنوان میکند آیا کسی که من به او آپارتمان فر ...
با سلام، اینجانب یک آپارتمان به صورت قولنامه خریدم. عنوان کردیم 100 متر رویتی، حالا بعد از یکسال در سند 88 متر اومده، حال تکلیف من چیست، ایا باید مبلغ را با 100 متر تسویه کنم یا راهی برای عودت مبلغ وجود دارد.(در ضمن در موقع خرید گفتیم متری 14 میلیون ولی در قولنامه نوشته شده آپارتمان 100 متر روئتی به ...
بنده دوماه پیش یه اپارتمان به متراژ 115 متر که در دفترچه تعاونی ذکر شده بود خریدم ولی الان متوجه شدم که متراژ اپارتمان 100 متر هم نمیشه خواستم ببینم میتونم شکایت کنم بابت کسری متراژ
باسلام بنده در سال 94 آپارتمان پیش فروش به متراژ 80متر خریداری کردم و بعد از شکایات سال 1399 تحویل گرفته و در سال 1401 سندش به متراژ 75.61 متر آمد و در مبایعه نامه نوشته شده کسری متراژ طبق عرف با قیمت مبایعه نامه و بیشتر بر حسب قیمت روز باید پرداخت شود. حالا کسری متراژ من 39سانتی متر از عرف بیشتر ا ...
با سلام اینجانب سال 1391 یک آپارتمان به متراژ 104 متر و از قرار هر متر 2 میلیون تومان (کلا 208 میلیون تومان) پیش خرید کردم که 145 میلیون موقع عقد قرارداد و 38 میلیون در سال 93 زمان تحویل پرداخت کردم و 25 میلیون تومان به زمان تنظیم سند موکول شد. از آنجاکه سازنده جهت انتقال سند اقدام نکرد،پس از شکایت ...
سلام من یک خودرو خریداری کردم که به صورت قولنامه ای چند دست معامله شده و درحال حاضر که من مالک اخر هستم هنوز سند خودرو به نام من نخورده و میخواستم شکایت الزام به تنظیم سند کنم ولی مبایعه نامه مابین صاحب سند و نفر بعدی رو ندارم ولی مابقی مبایعه نامه ها موجود و فقط یک نفر همکاری نمیکنه چطور میتونم ش ...
سلام یه خونه فروختم در قولنامه قید شده باید ظرف شش ماه سند تک برگ بگیرم و به خریدار تحویل بدهم اگر طی این مدت امکان گرفتن سند نبود آیا باید جریمه بدهم؟
با سلام اگر در مبایعه نامه متراژ آپارتمان حدودا 120 متر زده باشیم متراژ بصورت کلیدی توافق شده باشد و قیمت آپارتمان بصورت کلی زده باشد و الان که سند بعد از یکسال تفکیک شده 110 متر ثبت شده آیا خریدار میتواند کسری متراژ را مطالبه کند؟
سلام وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان به قیمت 3.000.000.000 تومان خریداری کردم و جهت پرداخت مبلغ مذکور یک واحد آپارتمان خودم رو به قیمت 1.800.000.000 به نام فروشنده سند زدم 360.000.000 تومان وام واحد رو بر عهده گرفتم و مابقی رو به جز یه 100.000.000 تومان که باید یه ماه پس از تنظیم سند پرداخت کنم ...
سلام در تاریخ 1402/12/25 قرار تنظیم سند ملک داشتیم فروشنده نیامده و سند آماده نبوده در قولنامه ذکر شده طرفین هدکدام حضور در این تاریخ نداشته باشند عدم حضور محسوب میشود این تاریخ چون روز جمعه بود ما فرداش شنبه رفتیم با مدارک عدم حضور ایشان را گرفتیم وبراش ابلاغیه نفرستادیم ولی اطلاع دارن که عدم حضور ...
سلام.یک واحد آپارتمان از سازنده یک ساختمان خریداری کرده ام.متاسفانه به دلیل اختلافات مالک زمین و سازنده بیش از یک سال است که سندها در دفترخانه آماده امضا می باشد و مالک زمین از امضا سند تمامی واحدها خودداری می نماید.پرونده شکایت بین مالک زمین و سازنده در حال رسیدگی است.اگر ما واحدها بخوابیم از سازند ...
باسلام و خسته نباشد . میخواستم بدانم آیا روزهای تعطیل هم جز روزهای تاخیر در صدور سند هست. یعنی جریمه تاخیر به تمام روزهای کل ماه تعلق میگیرد یا نه روزهای تعطیل رسمی و جمعه ها از آن کسر میگردد. زیرا بنگاه املاک به من گفته باید روزهای تعطیل را از ماه کسر کنی. ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.