مشاوره حقوقی رایگان - وجه التزام تاخیر در تنظیم سند
سلام وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان به قیمت 3.000.000.000 تومان خریداری کردم و جهت پرداخت مبلغ مذکور یک واحد آپارتمان خودم رو به قیمت 1.800.000.000 به نام فروشنده سند زدم 360.000.000 تومان وام واحد رو بر عهده گرفتم و مابقی رو به جز یه 100.000.000 تومان که باید یه ماه پس از تنظیم سند پرداخت کنم رو به فروشنده پرداخت کردم.
جریمه دیر کرد تنظیم سند روزانه 100.000.000 تومان درج گردیده است سوالی که از کارشناسان محترم داشتم این است که آیا الزامی به پرداخت جریمه روزانه مذکور برای فروشنده وجود دارد یا به دلیل سنگین بودن مبلغ جریمه روزانه دادگاه مبلغ جریمه را تعدیل می کند. با تشکر
پاسخ ها
سلام بحث مبلغ وجه التزام یک توافق است و قاضی دخالتی نمیکند حتی اگر بیشتر از ثمن معامله باشه باید پرداخت کنه مگر از عوامل رافع مسئولیت قراردادی استفاده کنه
ممکنه به سبب غیرمنصفانه و غیر عقلانی بودن شرط باطل شود اما قرارداد سالم بماند
خیر نمیکند
وجه التزام لازم الاجراست از زمان مطالبه
وجه التزام لازم الاجراست
مدارک شما باید بررسی شود. نوع عنوان این جریمه مهم است.اگر خسارت باشد توسط کارشناس ارزیابی میشود.
سلام
خیر تعدیل نمی کند
سلام
با توجه به قاعده عدالت و انصاف دادگاه وجه التزام رو تعدیل می کند.
باسلام و عرض ادب
طبق اصل آزادی قراردادها، طرفین میتوانند شروطی از جمله تعیین جریمه دیرکرد را در قرارداد خود درج کنند. بنابراین، اگر در قرارداد شما جریمه دیرکرد روزانه 100,000,000 تومان درج شده است، به طور اصولی و رای وحدت رویه فروشنده موظف به پرداخت آن است.
البته گاهی مشاهده می شود برخی از شعبات در صورت اعتراض فروشنده و درخواست تعدیل از سوی او، جریمه را کاهش میدهد.
اما رویه اصلی همان است که گفته شد
علی الاصول قابل مطالبه است
وجه التزام را می توان مطالبه کرد و رای گرفت
سنگینی یا سبکی وجه التزام به موضوع بستگی ندارد توافق طرفین است
با درود
پرسشگر ارجمند
توافقات حاصله حائز اهمیت است
سوالات مرتبط
شکایت از سازنده به دلیل عدم تحویل سند و عیب در ملک
با سلام و عرض ادب
بنده سه سال پیش ملکی را پیش خرید نموده و قرار بود دو سال پیش سند آن دریافت شود. با وجودی که قرار بود دو سال پیش سند آماده بشه بدلیل تخلفات سازنده هنوز آماده نشده و می گویند در دست ا...
وجه التزام بعد از تنظیم و انتقال سند
سلام پارسال یه واحد فروختم و تحویل دادم تاریخ تنظیم سند برای شهریور بود که اسفندماه سند زده شد. و خریدار قبل از تنظیم سند نه گواهی عدم حضور گرفته نه اظهارنامه ای فرستاده! الان بعد از گذشت 3ماه از تنظی...
وجه التزام روزانه تعهد سند ملک
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان در سال 1400 خریداری کردم که مقرر شد 30 مهر سال بعد سند واحد را به نام بنده انتقال بدهند ،به جهت تخلفی که سازنده کرده و مشکلات پیش آماده هنوز سند اماده نشده بنده 90 درصد...
مانده ثمن معامله
با سلام
آپارتمانی را از سازنده خریداری کرده و به شخص ثالث فروخته ام تاریخ تنظیم سند از جانب سازنده 3 سال به تاخیر افتاده داخل مبایعه نامه شخص ثالث(خریدار جدید) قید شده که با توجه به مبایعه نامه قبلی ت...
وجه التزام تاخیر در تنظیم سند
سلام وقت بخیر
بنده ملکی را خریدم 3روز ازتاریخی که باید سند میزد تاخیر کرد وبعدا سند زد
ومن عدم حضور نگرفتم ولی طرف در ترکیه بود برای هرروز تاخیر 200میلیون تومان ضرر زیان نوشته بودیم درقرارداد نوشته ب...
