در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رضایت مالک در خرید سرقفلی اجاره بهای سرقفلی معامله سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ایا هنگام معامله سرقفلی (انتقال بغیر) که تابع قانون سال 1356و با عدم حق انتقال بغیر میباشد مالک به هر میزان که بخواهد حق انتقال بغیر را تعیین میکند (مثلا 50 درصد) یا مقدار مشخصی برای رضایت این انتقال در قانون مشخص شده است؟ در صورت عدم توافق مالک و صاحب سرقفلی و کشیده شدن اختلاف انها به دادگاه ...
باسلام. بنده سال 85 مغازه سرقفلی از یک خانمی خریدم. تمام پول را نقدا بهش دادم. فردا مغازه را تحویل داد و بمن گفت اجاره بها بنویسیم. گفتم فردا ساعت 9 بیا همان بنگاه . گفت باشه. این خانم صاحب ملکم نیامد. دو باره به موبایلش زنگ دادم جواب نداد. هرچه ادرس داشتم همه را رفتم کسی ازش خبر نداشت . بعد از 15 س ...
سلام بنده سهم سرقفلی 3نفر از 4نفر وراث یک باب مغازه سرقفلی را با رضایت صاحب ملک خریده ام حالا میخواهم سهم آن یک نفر دیگر را نیز بخرم آیا نیاز هست مجدد رضایت صاحب ملک را جلب کنم؟
سلام من قصد خرید سرقفلی مغازه ای داخل یک پاساژ رو دارم اونطور که تو قولنامه نوشته شده مالک: بنیاد شهیده دو سه دست حق سرقفلی فروخته شده آخرین فرد 1402/3 خریده و میخواد به بنده بفروشه مبایعه نامه کد دار داره که داخلش مبلغ سرقفلی، اجاره ماهیانه، انتقال دهنده انتقال گیرنده و تاریخ واگذاری و قدرالسهم و ...
سلام من مالک یک پاساژ هستم و چندین دربند مغازه سرقفلی داره ک از زمان قدیم فروخته شده من مالک جدید شدم و می‌خوام از سرقفلی ها اجاره بگیرم چجوری باید اقدام کنم یا چجوری باید هزینه رو تعیین بکنم
سلام سرقفلی ملکی را سال 83که 20سال بهش زمان خورده فروختم الان صاحب ملک اومده اون طرفی که سرقفلی از من خریده ملکشو تخلیه کرده اون طرفم اومده از من شکایت کرده ودرخواست خسارت کرده ایا من میتونم بگم بااین معامله زمان خورده
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مستاجر سرقفلی با قرارداد عادی منطبق بر قانون مصوب 56 دارم که قرارداد اجاره سه ساله با وی تمام شده، اکنون حدود 9 ماه از اتمام مدت اجاره گذشته و هر سه ماه یکبار اجاره را با درصدی افزایش به حساب بانکی من واریز کرده است و در فیش های بانکی واریزی نوشته که مثلا″ فلان مب ...
اینجانب 2 سال پیش یک باب مغازه خریدم که یک سند تک برگ دارد ولی 15 سال پیش این مغازه توسط مالک قبلی از وسط نصف شده بود و نصف ان بصورت سرقفلی به شخص دیگری اجاره داده شده بود.یعنی اینجانب مالکیت هر دو مغازه کنار هم را دارم ولی یک مغازه سرقفلی مربوط به دیگری می باشد.با گذشت 2 سال از خرید اینجانب، مستاج ...
باسلام صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟ مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد
سلام در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره، مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا قانونی ست ؟ (با توجه به این که مالک شفاهی و یا از طریق اظهارنامه درخواستی مبنی بر تعدیل نداشته و مست ...
با سلام یک باب مغازه نجاری دارم صاحب ملکم 3 سال قبل تعدیل اجاره بها به شورای حل اختلاف دادند اجاره بها از ماهی 6 هزار تومن 330 هزار تومان تغییر یافت اکنون بعد از گذشت سه سال دادخواست تعدیل اجاره بها دادند و کارشناس آن مبلغ را به 850 هزار تومان رسانده است یک باب مغازه 20 متری فرسوده داخل یک خیابان فر ...
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که سال 98 با مالک داشت ماهی 40هزار تومان پرداخت می کردیم. خریدسال1361.بعد از فوت پدرم مالک از دریافت مبلغ اجاره امتناع کرد من هم به حساب دولت واریز کردم الان چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهیم؟ با تشکراز راهنماییتون.
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که پدرم سال 98 با مالک داشت مبلغ 40هزار تومان ماهانه پرداخت میشد چون مالک قبض قابل قبول نمی‌داد مبلغ اجاره را از طریق دفترخانه به حساب دولت واریز کردم.سال61 خریداری شده.الان سه سال تموم شده چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهم؟باتشکر از راهن ...
اینجانب یک زیر پله در تاریخ 1392 خریداری نموده ام که اجاره سرقفلی به ازای هر ماه 10 هزار تومان قید گردیده. سوال بنده اینست که افزایش اجاره بهای سرقفلی که باید به مالک بپردازم به ازای هر سال چقدر است؟اصلا مالک هر چند سال چه مقدار میتواند به اجاره بها اضافه نماید.منظورم چیزی که در قانون بیان گردیده یا ...
سلام وکلای عزیز مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد. دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد. امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه ...
سلام به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است. مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستند. اگر در آینده وراث پیدا شوند و شکایت کنند چرا اجازه انتقال گرفته نشده منه خریدار آیا مقصر شناخته م ...
بنده سرقفلی فروخته ام اما به متراژ مشخص با قیمت هر متر نوشته شده 3در 10 مساویست با 30متر از قرار متری 6ملیون تومان و(18/70 متر پشت مغازه به صورت انباری)و عیناً 48/70متر به خریدار تحویل شده و مغازه دارای 23متر بالکن هست که جدایه 48/70متر است و چون فروخته نشده در قولنامه هم قید نکردیم .(مهم)خریدار ق ...
سلام حدود 30 سال پیش سرقفلی مغازه را خریده ام. مالک قبلی ملکیت را به شخص ثالث فروخت و با رای دادگاه اجاره نامه جدید به قیمت اجاره نامه سابق (ماهانه750ریال) تنظیم شد. بعد از 1 سال مالک جدید دادخواست تعدیل داده است. با توجه به قیمت اجاره نامه میزان تعدیل به روز حساب می شود و یا باید به همان مبلغ اجار ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام، مفازه ای 20 سال پیش به عنوان سرقفلی فروختم به فردی، اخیرا رفته 2بند به قرار داد به صور دست نوشته اضافه کرده که مرا ملزم به سند زدن به اسمش می کند، تقاضای جعل کردم، خریدار خودش را زده به بیسوادی و گفته که این اضافات قرارداد توسط من بوده،کارشناس جعل هم آمده گفته که دستخط من است،گفتم چه کسی میاد ...
مبلغ 38میلیون از ثمن معامله سرقفلی به مدت 6سال تاخیر در تحویل داشتیم به دلیل اینکه مستاجر قبلی 6سال مغازه رو خالی نکرد تا تحویل بدیم آیا 38ملیون ما امروز پس از تحویل مغازه آیا مبلغ به روز محاسبه میشود یا خیر؟؟ممنون از راهنمایی جنابعالی
باسلام سرقفلی خریداری کردم که ورثه ای بوده وچند تا از ورثه حاضر به فروش وخرید نیستن داد خواست دستور فروش سرقفلی دادم رد کرد قاضی به علت ندادن افراز وبه اداره ثبت اسناد رفتم گفت سرقفلی قابل افراز نیست لطفا راهنمایی کنید چه دادخواستی تنظیم کنیم تا نتیجه بگیریم وپولم رو ازاون وراثی که بهشون پرداخت کردم ...
سلام و خسته نباشین در صورت غش در معامله سر قفلی ک یک پارکینگ بدون جواز تجاری به عنوان تجاری فروخته شده باشد و تمام هزینه تجاری کردن مغازه را مستاجر پرداخت کرده باشد .ممنون میشم جواب بدین آیا میشه از مالک خسارت گرفت یا برای گرفتن سند اقدام کرد؟؟ این معامله بیست سال پیش انجام شده و مستاجر تازه م ...
سلام وقتتون بخیر ، ما در سال 91 ملکیت مغازه ایی رو خریداری کردیم ک سرقفلی آن در سال 90 به شخص دیگری واگذار شده بود ، از همان سال تا الان نه اجاره واریز کردن نه اومدن که قرارداد ببندن و الان هم مغازه رو به کسی دیگر فروختن، در صورتی که داخل قرارداد ذکر شده که رضایت مالک الزامی است و 30 درصد از سرقفل ...
باعرض سلام وارادت یک دانگ سرقفلی مغازه را سال97دراوقاف به نام کسی کردم بدون قولنامه ولی ثمن معامله را پرداخت نمی‌کند چون با فروشنده 5 دانگ اختلاف دارد میتوانم دادخواست فسخ معامله را بدهم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.